Об этом свидетельствуют данные очередного месячного обзора первичного рынка Москвы (за февраль), подготовленного аналитиками компании «БЕСТ-Новострой».

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Согласно им, в феврале текущего года средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м в массовом сегменте московских новостроек (эконом- и комфорт-класса) была зафиксирована на уровне 178,86 тыс. руб., или на 4% выше, чем в январе.

Фото: www.mds.yandex.net

Средняя же стоимость одной квартиры эконом-класса снизилась по сравнению с январем на 4% и достигла 6,96 млн руб. А средняя стоимость квартиры комфорт-класса поднялась на 2%, достигнув 10,24 млн руб.

Апартаменты эконом-класса подросли в СВЦ за месяц на 4% — до 170,97 тыс. за «квадрат». Апартаменты комфорт-класса — до 181,10 тыс. руб. (+1%).

Фото: www.stroitelbg.com

В сегментах бизнес-, премиум и элитного класса столичных новостроек месячная динамика СВЦ по состоянию на конец февраля выглядела так:     

• квартиры бизнес-класса — 253, 14 тыс. руб. (+3%);

• апартаменты бизнес-класса — 253, 12 тыс. руб. (-1%);

• квартиры премиум-класса — 586, 50 тыс. руб. (+2%);

• апартаменты премиум-класса — 565, 55 тыс. руб. (-1%);

• квартиры элитного класса — 1,08 млн руб. (-1%);

• апартаменты элитного класса — 1 млн руб. (+5%).

Фото: www.avaho.ru

Для каждого из исследуемых сегментов столичного рынка новостроек аналитики «БЕСТ-Новострой» выявили преобладающие территории их присутствия: 

• около 50% от общего объема новостроек эконом- и комфорт-класса пришлось на два округа — ЮВАО (26%) и СВАО (20%);

• новостройки бизнес- и премиум-класса сосредоточены в-основном в ЗАО — 2 664 лота или 21% в общем объеме выставленного в феврале на продажу столичного жилья;

• cамыми дорогими районами столицы в рассматриваемый период стали Мещанский, Остоженка и Тверской — на них пришлось 26% от общего объема выставленных на продажу элитных лотов.

Фото: www.mos.ru

В рамках исследования отдельный ценовой анализ был проведен в отношении объектов Новой Москвы (ТиНАО). Ситуация с СВЦ здесь следующая:

• квартиры эконом-класса — 123, 10 тыс. руб. (+2%);

• квартиры комфорт-класса —128, 73 тыс. руб. (+2%);

• квартиры бизнес-класса — 158, 43 тыс. руб. (-10%).

На ТиНАО, согласно данным обзора, пришлось порядка 60% выставленного на продажу в феврале столичного жилья на рынке новостроек.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье

Столичная «первичка» дешеветь не собирается

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса

Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%

Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу. 

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Действующий перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018, включает 67 кредитных организаций. 

В перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), регулятор включил АО «БМ-Банк», рег. №2748, и исключил из перечня ПАО Банк «ФК Открытие», рег. №2209, а также ПАО РОСБАНК, рег.№2272.

По информации ЦБ, реализуемая этими банками бизнес-модель предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).

При этом ЦБ указывает, что сведения об актуальности информации по осуществляемым уполномоченными банками операциям, связанным с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

По данным регулятора, информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО «Эксперт РА», ООО «НКР» и ООО «НРА», применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

Перечень банков, реализуемая бизнес-модель которых предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по ДДУ, включает 41 кредитную организацию.

На 1 января 2025 года данный перечень выглядит так:

Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В декабре ЦБ изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу, не изменился

ЦБ в октябре оставил без изменений перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу (список)

Как в сентябре изменился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ в августе изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с маем не изменился (список)

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)

ЦБ вновь изменил перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

ЦБ сразу на треть сократил перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу (список)