По расчетам компании Метриум, на рынке новостроек в старых границах столицы в настоящий момент реализуется 3 983 лота по цене до 10 млн руб. Последние годы показатель неуклонно сокращается даже в периоды значительного увеличения объема экспозиции.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Аналитики отметили, что меняется не только общее количество недорогих квартир и апартаментов, но и их доля в экспозиции.

Сегодня она составляет 8,3%, тогда как в 2024 году была 13,9%, в 2023-м — 23,1%, в 2022-м — 21,9%, в 2021-м — 18,2%, в 2020-м — 33,2%.

Динамика предложения лотов до 10 млн руб. в новостройках
«старой» Москвы

Источник: Метриум

Вымывание с рынка бюджетных вариантов (-40% за год), по мнению экспертов, связано еще и с тем, что панельные дома стандарт-класса в сегменте начали вытесняться современными монолитными комфорт-комплексами.

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

«Разумеется, "квадрат" в них стоит дороже. Следовательно, квартиры до 10 млн руб. становятся дефицитом», — подчеркнул основатель компании Эс Ай Эс Девелопмент (SIS Development) Ярослав Гутнов (на фото).

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

«Ликвидные компактные и недорогие варианты активно покупают, — подтвердил коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото). — При этом их объем в экспозиции уже не восполняется, ведь власти Москвы ввели запрет на проектирование малогабаритной недвижимости, несмотря на ее востребованность».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Лишь порядка 30 компаний сегодня предлагают хотя бы небольшой пул лотов стоимостью до 10 млн руб.», — уточнил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

И они, по словам специалиста, пользуются высоким спросом, поскольку являются отличным инвестиционным активом (точно будут дорожать) и оптимально подходят для арендного бизнеса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Предложение на рынке новостроек «старой» Москвы за год сократилось на 11,3% при росте цены на 35%

В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Предложение столичных новостроек массового сегмента резко сократилось

Где в Москве можно найти недорогое готовое жилье

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

Ограничить строительство малогабаритных квартир можно, но спрос на такое жилье запретить не получится

В России вырос спрос на компактные квартиры

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

В каких районах Москвы расположены самые доступные новостройки

В 94% случаев не выявлено нарушений обязательных требований, что свидетельствует о высоком уровне соблюдения законодательства столичными девелоперами, сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Принцип бесконтактного контроля, поясняется в сообщении, предполагает анализ документации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), изучение фото- и видеоотчетов, а также мониторинг стройплощадок в режиме реального времени через видеокамеры.

Данная методика исключает прямое взаимодействие проверяемых с проверяющими, обеспечивая объективность надзора.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

В этом году основные замечания в ходе проверок касались ошибок при заполнении проектных деклараций. Для предупреждения подобных ситуаций ведомство усилило профилактическую работу.

С начала января было выдано 111 письменных предостережений, организовано 10 выездных визитов и 2 259 консультаций по разъяснению положений 214-ФЗ.

Фото: mos.ru

«Соблюдение срока передачи ключей участникам долевого строительства остается одним из самых важных требований к работе девелоперов», — подчеркнул руководитель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как уточнят основания для обязательного профилактического визита госстройнадзора

Уточнен состав административных правонарушений в сфере градостроительной деятельности

Утверждены новые индикаторы риска для строительного надзора

Видеонаблюдение на стройках Москвы стало обязательным

Кто будет осуществлять контроль строительства объектов, финансируемых за счет средств казначейского инфраструктурного кредита

Новые индикаторы риска для строительного надзора

В Госдуме предложили ужесточить ответственность за уклонение от проверок

Как изменился перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному госстройнадзору

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах