Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Льготная ипотека не принесла застройщикам сверхдоходов, но позволила повысить качество предлагаемого жилья

Такое заявление замглавы Минстроя Никита Стасишин сделал на форуме девелоперов и архитекторов, организованном Forbes.

       

Фото: www.rferl.org

   

«Сейчас идет критика в различных СМИ, что мы сделали льготную ипотеку, а цена квадратного метра увеличилась на 7—8%, — заметил Никита Стасишин (на фото), напомнив: — Но у нас половина льготной ипотеки выдается в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах, где покупательская способность выше».

    

Фото: www.minstroyrf.ru

   

Он подчеркнул, что небольшой рост инвестиционной себестоимости [в силу повышенного спроса, обусловленного льготной ипотекой с господдержкойРед.] идет не на сверхдоходы застройщиков, а на создание продукта с новым качеством.

«Изменение качества жилья невозможно без роста цен», — резюмировал Стасишин.

     

Фото: www.in-news.ru

     

Напомним, что госпрограмма льготной ипотеки с субсидированием ставок ИЖК до 6,5% годовых, запущенная в конце апреля по инициативе Президента Владимира Путина с целью поддержать отрасль и граждан в условиях кризиса, подстегнула спрос (и цены, соответственно) на рынке жилья, быстро вернув его к докарантинному уровню.

   

Фото: www.rus.kiziltan.ru

    

Благодаря этой госпрограмме порядка 90% всех кредитов на новостройки в сентябре, по данным ДОМ.РФ, было выдано именно по ней, а рост ипотечного кредитования за девять месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года составил 22% в количественном выражении и 36% в денежном — до 2,7 трлн руб.

По итогам года, как прогнозируют аналитики ДОМ.РФ, объем ИЖК с учетом продления льготной ипотеки за пределы изначально запланированной даты — 1 ноября 2020 года — составит более 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн руб.

      

Фото: www.raex-rr.com

    

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото), выступая на форуме, поддержал позицию Никиты Стасишина и отметил, что без запуска госпрограммы льготной ипотеки продажи новостроек в России могли бы обвалиться в пандемию коронавируса на 20—30%.

В то же время Гольдберг подчеркнул, что, учитывая прогнозы о восстановлении уровня доходов населения не ранее второй половины 2021 года, главная задача сейчас — не допустить значительного роста цен на рынке жилья.

      

Фото: www.ipoteka99.ru

    

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в середине октября Президент и Правительство приняли предварительное решение продлить срок действия льготной ипотеки с 1 ноября текущего года по 1 июля 2020 года.

22 октября на заседании Правительства это решение было официально подтверждено, а 24 октября Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2021 года.

   

 

Фото: www.omskrielt.com

 

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.renovar.ru

                    

 

 

 

Другие публикации по теме:

Правительство продлевает срок действия льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

ДОМ.РФ: с учетом возможного продления льготной ипотеки объем ИЖК по итогам года может достичь рекордных 3,7 трлн руб.

Марат Хуснуллин: Продление госпрограммы льготной ипотеки позволит дополнительно привлечь в строительную отрасль 500—600 млрд руб.

Виталий Мутко: Продление госпрограммы льготной ипотеки позволит дополнительно возвести 45 млн кв. м жилья

Владимир Путин: Предлагаю продлить госпрограмму льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

Эксперты: возможность брать кредиты на жилье по льготной ставке до конца следующего года — разумная мера

Эксперты: продление госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% до конца 2021 года может привести к подорожанию жилья в новостройках

По итогам сентября на льготную ипотеку с господдержкой пришлось более 90% объема ИЖК на рынке новостроек

Срок действия госпрограммы льготной ипотеки продлят до конца 2021 года, а лимиты на нее увеличат до 2,8 трлн руб.

Эксперт: продление госпрограммы льготной ипотеки грозит рынку перегревом

Владимир Якушев: После окончания госпрограммы льготной ипотеки ставки составят порядка 8%

Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту снизился на 20% после запуска госпрограммы льготной ипотеки под 6,5%

Российские банки в очередной раз снижают ставки ИЖК

ДОМ.РФ: После апрельского спада в мае объем ипотеки в РФ вновь стал расти

Программа льготной ипотеки позволит поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м рынка жилья

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

Владимир Путин: Субсидируемая ипотека под 6,5% будет долгосрочной

+

ТОП по вводу жилья в 2020 году

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП застройщиков по объемам ввода жилья.

  

Фото предоставлено компанией Брусника

   

Место

+\-

Наименование, регион

Введено, м²

Регионов

ЖК

МД

ДАП

1

0

ПИК, г. Москва

1 517 619

6

33

62

2

2

+1

Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург

403 487

2

7

24

0

3

+10

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Москва

353 818

1

3

17

0

4

+4

ГК ЮСИ, Ставропольский край

320 625

3

7

22

0

5

+45

ГК Пионер, г. Москва

271 869

2

5

18

1

6

+1

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

262 905

2

8

18

0

7

+9

ГК ИНГРАД, г. Москва

244 675

2

6

26

0

8

+44

Компания Сибпромстрой, Московская область

199 504

3

4

9

0

9

-5

Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург

181 136

3

6

9

0

10

+16

Группа ЦДС, г. Санкт-Петербург

170 739

2

3

3

0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2019 года

  

ПИК за одиннадцать месяцев ввел 1,518 млн м² жилья. Это 62 многоквартирных дома и 2 дома с апартаментами в 33 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (45,6%), на Московскую область приходится 44,8% введенного жилья. По итогам 2019 года ГК ПИК ввела более 1,7 млн м² (первое место по объемам ввода). По данным проектных деклараций в 2020 году ПИК планирует ввести в общей сложности 2,35 млн м² жилья.

На втором месте — Холдинг Setl Group с объемом ввода 403,5 тыс. м² жилья. По итогам 2019 года он занял 3‑е место с объемом ввода — 679 тыс. м².

Третье место в ТОП занял А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. С начала года застройщик ввел 353,8 тыс. м², а до конца года планирует ввести еще 204,5 тыс. м² жилья. В 2019 году А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ занял 13‑е место, а его объем ввода за год составил 257,8 тыс. м².

Четвертое место занимает ГК ЮСИ с объемом ввода 320,6 тыс. м². Пятое — ГК Пионер, которая с начала года ввела почти 271,9 тыс. м² и поднялась с ТОП по сравнению с прошлым годом сразу на 45 позиций.

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2020 году будут выполнены, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

  

Застройщик

Объем ввода жилья, м²

Прирост год

январь‑

2020 год

2019 год

к году

ноябрь

декабрь

 

факт, м²

план *, м²

план, м²

факт, м²

план, %

ПИК, г. Москва

1 517 619

836 698

2 354 317

1 772 589

+33%

Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург

181 136

590 868

772 004

667 911

+16%

ГК Самолёт, г. Москва

39 300

592 965

632 265

567 481

+11%

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

262 905

331 900

594 805

446 276

+33%

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Москва

353 818

204 545

558 363

257 851

+117%

ГК Гранель, г. Москва

168 130

363 713

531 843

240 842

+121%

ГК ИНГРАД, г. Москва

244 675

256 941

501 616

231 206

+117%

ГК Главстрой, г. Москва

161 919

246 975

408 894

304 210

+34%

Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург

403 487

0

403 487

679 264

-41%

ГК МИЦ, г. Москва

127 599

235 096

362 695

175 716

+106%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

  

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2020 году доступен по ссылке.

  

  

  

Другие публикации по теме:

Москва перевыполнила годовой план по строительству и вводу жилья

Максимальные объемы ввода жилья за январь-октябрь 2020 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Росстат: Ввод многоквартирных домов застройщиками в РФ за январь-октябрь 2020 года уменьшился на 2,7% (графики)