С мая прошлого года наибольший рост цен на элитное жилье зафиксирован в районе Арбат: средняя стоимость 1 кв. м здесь увеличилась вдвое, до 2,7 млн руб., сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование компании Kalinka Ecosystem.

Фото: © Baturina Yuliya / Фотобанк Лори

Аналитики сообщили о росте цен от 17% до 35% за год еще в девяти столичных районах.

Второе место по темпам подорожания «квадрата», по данным Kalinka Ecosystem, занял район Дорогомилово (+35%, до 1,4 млн руб.). На третьей позиции — Тверской район (+34%, до 3,1 млн руб.).

ТОП-5 результатов значительного роста цены за единицу жилой площади также продемонстрировали Красносельский (+27%, до 2,9 млн руб.), Пресненский районы и Филевский Парк (по +24% каждый).

Чуть ниже показатель годового прироста средней цены за 1 кв. м элитного жилья в Хамовниках (+19%), Даниловском (+18%), Раменках и на Якиманке (+17%).

ТОП-10 районов по годовому приросту средневзвешенной цены за
1 кв. м элитного жилья Москвы

Источник: Kalinka Ecosystem

Рост средней цены «квадрата» жилья класса «элит» в этих районах эксперты объяснили высоким спросом и увеличением строительной готовности новостроек в продаже.

Генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов (на фото ниже) напомнил, что долгое время район Арбат отличался достаточно низкой ценой для элитного рынка столицы, несмотря на близость к Кремлю.

Фото: Kalinka Russia

«Это было связано с длительным отсутствием выхода новых проектов и наличием остаточного предложения в готовых комплексах в продаже, — пояснил эксперт и добавил: — Все изменилось в 2024 году, когда в локации вышли в продажу три новых проекта».

Ранее ЕРЗ.РФ сообщал, что средневзвешенная цена 1 кв. м высокобюджетных новостроек столицы за год выросла почти в 2,5 раза (+134%), до 2 903 тыс. руб.

А в районе Арбат увеличение средней цены предложения за год, по данным NF GROUP, составило 47%, до 3 095 тыс. руб. за 1 кв. м, в том числе за счет старта закрытых продаж в новом ЖК Никитский 6 класса «делюкс».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов

Предпочтения покупателей изменились: сегодня им не так важна площадь квартир, как комфортная среда

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

Эксперты: покупку недвижимости откладывать не стоит — действовать надо быстро, но без паники

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Как в апреле менялись цены на столичные новостройки

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет 

В апреле — июне 2025 года заметнее всего новостройки подешевели в столичных районах Новогиреево, Силино и Алтуфьевский, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: vk.com

Новогиреево (на фото) стало лидером в рейтинге локаций «старой» Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м строящегося жилья. По сравнению с первым кварталом «квадрат» здесь потерял в цене 22,2%, опустившись до 213 тыс. руб.

Этот факт эксперты платформы объяснили наличием в продаже только одного жилого комплекса, состоящего из нескольких корпусов. Изменение средней цены в районе, по их мнению, связано с уменьшением средней цены в этом проекте.

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, о майском падении цен. По данным bnMAP.pro, самое большое падение цены в мае также было отмечено в Новогирееве (-23,9%). Вторым в последний весенний месяц был Проспект Вернадского (-20,5%), третьим — Фили-Давыдково (-8,1%).

ТОП-10 районов «старой» Москвы с наибольшим снижением цен на
новостройки во втором квартале 2025 года

Источник: bnMAP.pro

По результатам II квартала тройка лидеров изменилась. На второй строке рейтинга — Силино со средней ценой 1 кв. м 300,4 тыс. руб. (-13,6% за квартал). На третьей позиции — Алтуфьевский район: здесь средняя цена «квадрата» снизилась на 8,6%, до 287,2 тыс. руб.

В первую пятерку по темпам снижения цены единицы строящейся жилой площади вошли также Южное Тушино (-8,1%, до 402,3 тыс. руб.) и Северный район (-7,3%, до 257,2 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

У покупателей снижается интерес к квартирам «на котловане»

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Москва стала второй в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья 

Новогиреево обогнало другие районы Москвы по темпам снижения цен на новостройки