Рейтинг районов «старой» Москвы по темпам снижения цен на рынке готового жилья в первом квартале 2025 года, составленный аналитиками риэлторской компании «ИНКОМ-Недвижимость», возглавили Хамовники со снижением цен почти на 6,5%, сообщил РБК.

Фото: mos.ru

Средняя цена 1 кв. м в Хамовниках (на фото), ставших первыми среди районов Москвы в старых границах по темпам снижения цен на «вторичку», в январе — марте 2025-го опустилась на 6,42% по сравнению с концом 2024 года и составила 675,6 тыс. руб.

На втором месте Замоскворечье с подешевевшим на 5,49% (до 485,3 тыс. руб.) за квартал «квадратом». Замыкает тройку лидеров Метрогородок (-5,45%, до 251,2 тыс. руб./кв. м).

ТОП-10 районов «старой» Москвы по снижению средней цены 1 кв. м
в первом квартале 2025 года

Источник: ИНКОМ-Недвижимость

В ТОП-5 районов столицы с подешевевшим «квадратом» готового жилья также вошли Мещанский (-3,17%, до 436,1 тыс. руб.) и Тверской (-2,72%, до 502,5 тыс. руб.).

Руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото ниже) отметил стабильность цен на вторичном рынке столицы и отсутствие роста предложения.

Фото из личного архива Д. Таганова

«Поэтому незначительное изменение средней стоимости квадратного метра происходит за счет вымывания из экспозиции более дорогих или дешевых лотов, — пояснил эксперт и добавил: — В первом квартале картина такая, возможно, в следующем в списки подорожавших и подешевевших попадут другие локации».

По данным «ИНКОМ-Недвижимости», в феврале 2025 года существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в районах Метрогородок (-3,8%), Донской (-2,1%) и Хамовники (-1,7%), а самые доступные квартиры предлагались в Восточном, Бирюлеве Западном и Капотне.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве увеличивается спрос на готовое жилье, но цены практически не меняются

К апрелю доля неипотечных сделок на рынке готового жилья превысила 40%

Цены на готовое жилье в Москве за квартал выросли на 1,3%

Дороже всего готовое столичное жилье продается в Хамовниках, на Арбате и Якиманке

Цены на вторичное жилье в стране не растут, а скорее падают

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

Самая доступная «вторичка» Москвы находится в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня

В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов

Почти половина россиян готова покупать жилье за собственные средства

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут

«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

Рынок вторичной недвижимости держат продажи за «живые» деньги

К такому выводу пришли специалисты компании Restate, проанализировавшие ценовую динамику за январь — апрель 2025 года.

Фото: mos.ru

В исследовании отмечается, что впервые за долгое время в Московской области наблюдается снижение цен на новостройки (-2%) при подорожании готового жилья.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Подмосковья на 29 апреля составила 209 853 руб. (-5 002 руб., или -2,3%, от стоимости в начале года).

Диапазон цен на строящиеся лоты — 4,6 млн руб. — 19 млн руб., в зависимости от локации, метража и класса жилья.

Средняя цена «квадрата» готового жилья в Подмосковье достигла 166 152 руб. (+4 858 руб., или +3%, к показателю января).

Источник: Restate

Цены на «вторичку» варьируются от 3,1 млн руб. до 21 млн руб. в зависимости от района, состояния жилья и удаленности от Москвы.

На основании анализа цен специалисты пришли к следующим выводам:

- вторичный рынок начинает отыгрывать позиции после спада;

- происходит некоторое нивелирование признаков перегрева рынка в конце 2024-го, когда ряд проектов сильно подорожали;

- на фоне сложной ипотечной ситуации увеличился объем предложения от застройщиков, пытающихся выполнить планы продаж.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Продажи новостроек в Московском регионе падают второй месяц подряд

Цены на готовое жилье в Московском регионе топчутся на месте

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Эксперты: в I квартале подмосковный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику

Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры

Максимальные объемы ввода жилья за январь — март 2025 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан

После февральского роста продажи новостроек в Московском регионе вернулись в марте к показателям января

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут