Один из самых важных критериев для покупателей недвижимости является безопасность. Основными критериями безопасности являются наличие у жилого комплекса огороженной территории, видеонаблюдения во дворе и централизованной охраны. При соблюдении двух критериев, жилой комплекс можно считать безопасным.

В Перми доля ЖК с огороженной территорией составляется 47,9%, при этом по стране доля таких ЖК составляет 38,5%. Доля ЖК с видеонаблюдением во дворе составляет 57,5%, по стране — 46%. Централизованной охраной обеспечены 13,7% жилых комплексов Перми.

Жилые комплексы Перми с преимуществами безопасности предлагают Талан и Орсо групп.

ТОП лучших жилых комплексов Перми, которые имеют преимущества безопасности

ЖК Доминант — проект комплексной застройки в Ленинском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 91 балл, что является лучшим показателем среди всех ЖК Пермского края.

Жилой комплекс находится на огороженной территорией. Объект осуществляет видеонаблюдение во дворе и имеет централизованную охрану.

Застройщик жилого комплекса Талан имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑10 крупнейших застройщиков Пермского края. Входит в ТОП‑100 крупнейших застройщиков России.

ЖК Голландский квартал MAACDAM — проект комплексной застройки в районе Индустриальный. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 90 баллов. В целом среди всех ЖК Пермского края проект занял второе место.

Жилой комплекс находится на огороженной территорией. Объект осуществляет видеонаблюдение во дворе.

Застройщик жилого комплекса Орсо групп имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

Третье место занял ЖК Дом по ул. Екатерининская, 27 —  еще один проект комплексной застройки от Орсо групп в Ленинском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 84 балла.

Жилой комплекс находится на огороженной территорией. Объект осуществляет видеонаблюдение во дворе и имеет централизованную охрану.

С полным списком ТОП жилых комплексов г. Пермь можно ознакомиться по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 72 новостроек г. Пермь, в которых ведутся активные продажи квартир.

Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).

Объем погашения просроченной ипотеки увеличился за прошедшие пять лет в три раза за счет изъятия и продажи квартир банками на торгах. Только в 2023 году кредиторы реализовали залоговых квартир на 22,2 млрд руб., подсчитали эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

По данным коллекторов, в 2023 году кредиторы взыскали с проблемных ипотечных заемщиков 22,23 млрд руб. путем продажи залоговых квартир. Этот показатель в 1,4 раза превышает сумму, полученную в 2022-м (15,85 млрд руб.) в 1,3 раза — цифры 2021-го (17,5 млрд руб.) и в 2,6 раза — 2019 года (8,4 млрд руб.).

Доля погашенной просроченной задолженности посредством продажи залоговых ипотечных квартир по итогам 2023 года составила 40% от совокупной просроченной задолженности на начало года (58,7 млрд руб.).

Фото из архива Дениса Аксенова

Директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов (на фото) привел данные предыдущих лет, согласно которым в 2022-м году объем погашений через продажу квартир к совокупной просроченной задолженности составлял 25%, в 2021-м — 22%, в 2020-м — 21%.

Топ-менеджер агентства рассказал, что временной интервал с даты первой просрочки и до продажи ипотечной квартиры на торгах за последние годы существенно сократился. Если в 2010-е годы процесс занимал, по его словам, от двух до четырех лет, то сейчас он снизился до полутора — трех лет.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Причины этого эксперт видит в росте цен на недвижимость, увеличении интереса населения к объектам на торгах и более отлаженной работе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Аксенов считает, что после продажи квартиры на торгах и 100-процентного погашения долга на фоне роста цен на недвижимость может образоваться излишек денег, который остается должнику.

«Несмотря на заметную долю погашений, совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности уверенно растет, — отметил тем не менее Денис Аксенов. — По итогам 2023-го он увеличился еще на 2,5 млрд руб., или на 4%, превысив 61 млрд руб.».

ТОП-15 регионов с максимальной суммой взысканной просроченной
ипотечной задолженности через продажу объектов залога (квартир)

Источник: Долговой Консультант

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты: кредитные каникулы от долгового бремени не избавят

Эксперты: наибольшая доля просроченных долгов по ипотеке зафиксирована на Северном Кавказе и в Калининградской области

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго