Руководителям субъектов и муниципалитетов следует продумать, как улучшить инвестиционные условия и повысить объем строительства жилья на своих территориях, заявил зампредседателя Правительства РФ на II Всероссийском муниципальном форуме «Малая Родина — сила России».

Фото: barnaul.org

В ближайшие годы перед властью стоят амбициозные задачи по новому нацпроекту «Инфраструктура для жизни». В планах 2025-го — ввод более 100 млн кв. м жилья, причем особое внимание Правительство РФ уделяет индивидуальному строительству, сказал Марат Хуснуллин.

В целом за шесть лет необходимо сдать 663 млн кв. м со всей сопутствующей инфраструктурой, поэтому продолжатся строительство и ремонт дорог, модернизация ЖКХ, благоустройство территорий.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Особая роль здесь принадлежит местной власти. «Посмотрите, что надо сделать, чтобы строить больше жилья», — обратился вице-премьер к участникам форума, подчеркнув, что вся недвижимость так или иначе работает на экономику региона.

При этом он отметил, что необходимо учитывать интересы жителей и, помимо качественного жилья, создавать комфортную среду. Это особенно важно, поскольку граждане являются крупнейшим инвестором отрасли, ежегодно вкладывая в строительство порядка 16 трлн руб.

Несмотря на высокие показатели ввода в этом году, во многом это произойдет благодаря заделам прошлых лет, заметил чиновник.

Фото: russia.ru

«Это жилье, которое мы с вами заложили в 2022-м и в 2023-м, — напомнил Марат Хуснуллин (на фото) и подчеркнул: — Если мы сейчас не запустим новые проекты, то в 2027-м и 2028-м у нас будет провал в 30 млн кв. м».

Чтобы этого не случилось, по его мнению, следует решить множество вопросов, в том числе по ипотеке, предоставлению земельных участков и т. д.

Говоря о жилищно-коммунальном хозяйстве, замглавы Кабмина акцентировал внимание на том, что затраты в этой сфере можно снизить на 20% за счет повышения «эффективности административного управления, прекращения воровства и еще целого ряда мер».

Фото: © Игорь Долгов / Фотобанк Лори

Проблемы в ЖКХ копились десятилетиями, деньги на их решение есть, но их мало, так что тренд на обветшание можно выровнять только в перспективе полутора-двух лет.

«Это наша с вами очень большая зона риска. Если мы не будем заниматься ЖКХ и коммуналкой, они будут заниматься нами», — предостерег участников форума Марат Хуснуллин.

В числе стоящих перед муниципалитетами задач он также назвал организацию паркингов, что вполне логично вытекает из шестилетнего плана Правительства РФ по строительству и реконструкции дорожной сети.

В целом, чтобы развивать населенные пункты более эффективно, вице-премьер предложил пересмотреть в ближайшее шесть лет межбюджетные отношения муниципалитетов и регионов.

Фото: Холдинг Sezar Group

Марат Хуснуллин также сообщил, что на платформе zagorodsreda.gosuslugi.ru стартовало очередное всероссийское онлайн-голосование по объектам благоустройства.

Мероприятие продлится до 12 июня. Оно проводится с 2021 года в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», который теперь вошел в нацпроект «Инфраструктура для жизни».

В этом году во всероссийском онлайн-голосовании представлено более 6 тыс. объектов из порядка 1,7 тыс. муниципальных образований — на 630 объектов больше, чем в прошлом году.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

На проекты КРТ пяти регионам добавили более 1,2 млрд руб. субсидий, а 12 субъектам РФ их сократили

Чего стоит ждать девелоперам и с какими иллюзиями пора прощаться: мнения экспертов

Госсовет по стройке: на какие меры поддержки могут рассчитывать девелоперы в 2025 году

Владимир Путин: Чтобы запуск новых проектов у застройщиков не снижался, процентная ставка по проектному финансированию будет субсидирована

Марат Хуснуллин: Ситуация в строительстве нас тревожит, мы подготовили порядка 30—40 мер, которые будем предлагать Президенту и Правительству

ЕРЗ-тренды: более 40 городов России ограничили строительство жилья из-за инфраструктурного дефицита

Владимир Путин: Жилищный вопрос является ключевым для каждого человека, каждой семьи

Никита Стасишин: 2025 год пройдет для застройщиков «нормально», но в любом случае они нуждаются в поддержке

Запуск новых проектов жилья в крупнейших городах России сократился на 36%

Все крупнейшие города РФ признаны комфортными для жизни

В 2025 году Правительство РФ планирует удержать планку в более чем 100 млн кв. м введенного жилья, но ситуация в строительстве крайне тревожная. О том, что делать дальше, курирующий отрасль вице-премьер рассказал в интервью «Известиям».

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По итогам трех месяцев объем ввода жилья превысил уровень 2024 года, но на 24% снизился вывод новых проектов. И произошло это впервые за шесть лет, отметил вице-премьер.

Второй тревожный момент: по уже начатым проектам инвесторы начали приостанавливать стройку.

Третье. Выдачи ипотеки по сравнению с прошлым годом сократились почти в два раза. В том числе на индивидуальное жилье, что особенно беспокоит зампредседателя Правительства.

Таким образом, по его словам, создаются предпосылки для падения объемов ввода жилья через два-три года.

«Поэтому мы собрали все предложения от губернаторов, банковского сообщества, застройщиков и подготовили порядка 30—40 мер, которые будем предлагать Правительству и Президенту», — заявил Марат Хуснуллин (на фото ниже).

Фото: goverment.ru

В первую очередь эти меры касаются льготных программ. Их субсидирование очень дорого обходится бюджету, поэтому самое главное здесь — удержать взятые Правительством обязательства, и прежде всего по «Семейной ипотеке».

Планируется также расширить программы для Дальнего Востока и новых территорий, которые пока не набрали запланированный темп.

Сложнее с IT-ипотекой. На сегодняшний день она фактически остановилась, потому что дополнительной поддержки для банков нет.

Есть предложение увеличить и размер субсидируемого кредита. Сегодня, напомнил Марат Хуснуллин, верхняя планка установлена в 12 млн руб. для столичных регионов и в 6 млн руб. — для остальных территорий. Однако в ряде крупных городов этой суммы уже явно недостаточно.

Насколько будут увеличены лимиты — пока обсуждается.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Самая важная для Правительства задача, подчеркнул вице-премьер, — чтобы люди, которые вложились в жилье, знали, что оно будет достроено.

Соответственно, необходимо оказать содействие строителям, поскольку у них увеличилась стоимость кредитных ресурсов и возникают риски переноса сроков сдачи домов.

В числе стимулирующих мер рассматривается и рассрочка от застройщиков.

«Если они хотят ее дать сегодня по уже введенным домам, прорабатываем меры, чтобы и застройщики, и их клиенты были защищены. Возможны и различные налоговые послабления», — сообщил Марат Хуснуллин.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Пока, по его словам, ситуация достаточно стабильная, и говорить о том, что процесс банкротства застройщиков уже пошел, нельзя. Есть договоренности с губернаторами, чтобы они усилили контроль на этапе сдачи домов. Например, обеспечили оперативное решение вопросов с подключением сетей или оформлением разрешительных документов.

Поддержка жилищного строительства, по убеждению курирующего отрасль зампреда Правительства РФ, важна еще и потому, что стройка является мощным фактором развития экономики и дает мультипликативный эффект.

«Когда у нас начинает съеживаться стройка, то же самое происходит в смежных отраслях. В производстве стройматериалов, на транспорте, в сфере услуг, — заявил Марат Хуснуллин и резюмировал: — Поэтому мы думаем, как комплексно всех поддержать».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Правительство РФ готовит ряд конкретных мер поддержки строительной отрасли

Марат Хуснуллин: До 2030 года необходимо построить 663 млн кв. м жилья

Марат Хуснуллин: Российское Правительство рассматривает около 50 мер поддержки строительной отрасли

Марат Хуснуллин: В 2025 году будет введено не менее 100 млн кв. м жилья

Марат Хуснуллин: Самый крупный инвестор в стране — ее жители

Марат Хуснуллин: Одна из главных задач — обновление жилищного фонда и всей городской среды

Марат Хуснуллин: Стройка — это драйвер экономики

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год

Марат Хуснуллин рассказал о векторах развития стройкомплекса в ближайшие годы

Марат Хуснуллин: с 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%