Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Марат Хуснуллин: Без доступной ипотеки не будет отрасли!

В пятницу вице-премьер провел всероссийское селекторное совещание с главами регионов, на котором отметил важную роль банков в развитии строительной отрасли и призвал их делать ипотеку еще дешевле с целью поддержать платежеспособный спрос на жилье.    

          

Фото: www.tvc.ru

    

О снижении ставок ИЖК

Вице-премьер, в частности, подчеркнул, что достигнуть плановых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» невозможно без снижения средней ставки ИЖК.

«Ставка по ипотеке в 9%, я считаю, — это преступление, — цитирует Хуснуллина «Интерфакс». — Нам необходимо снижать ее, для этого нужно проработать ряд мер, обсудить этот вопрос с банками», — добавил он.

   

Фото: www.pbs.twimg.com

  

Напомним, что во второй половине 2019 года средневзвешенная ставка ИЖК по РФ планомерно снижалась вслед за ключевой ставкой ЦБ и по состоянию на конец декабря она достигла уровня 9% годовых.

В связи с последним (7 февраля) понижением ключевой ставки ЦБ до 6,00% годовых следует ожидать и дальнейшего удешевления ипотеки. 

   

Фото: www.6422570.ru

    

Согласно паспорту нацпроекта, в 2020 году ставку планируется снизить до 8,7%, к 2021 году — до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%.

Но вице-премьер твердо настроен повысить доступность жилья, достигнув еще более низких показателей, причем как можно скорее.

«Даже если будет 5%, в наших мечтах, нам и то надо жилы порвать, чтобы построить 120 млн кв. м и продать их. Построить можно, кому мы их продавать будем?» — такой риторический вопрос Хуснуллин задал главам регионов, заметив при этом, что даже ставку в 9% годовых при существующих доходах большинства российских граждан можно считать кабальной.

По мнению вице-премьера, у российских банков есть необходимые резервы для дополнительного смягчения условий по ипотеке.

   

Фото предоставлено компанией Брусника

    

О решении проблемы долгостроев

Марат Хуснуллин предложил региональным властям создать специальные комиссии по решению проблем объектов строительства, финансируемых из бюджетов.

«Начинать новые стройки при том, что у нас 5 трлн руб. незавершенки — это преступление. Прошу каждого руководителя региона создать соответствующую комиссию», — призвал губернаторов вице-премьер, посоветовав им рассортировать имеющуюся на местах незавершенку на четыре группы:

1) почти возведенные дома, совсем недалекие от ввода в эксплуатацию;

2) дома, достройка которых обойдется сравнительно недорого;

3) дома, чья достройка потребует более или менее серьезных организационных усилий и денег;

     

Фото: www.i.ytimg.com

   

4) дома незавершенные настолько, что их достройка может быть признана экономически нецелесообразной. 

«Где площадки со старыми незавершенными объектами под жилищное строительство, у нас есть комиссия по эффективному использованию земельных участков, — уточнил принятие возможных мер по четвертой группе Хуснуллин, добавив: — Вносите предложения, мы примем решение. Есть регионы, кому эти площадки нужны, мы земельные участки передадим, стройте на них», — пригласил регионалов вице-премьер.

Также он сообщил, что Правительство РФ подготовит подробные инструкции по списанию к началу марта текущего года с баланса субъектов РФ старых бюджетных долгостроев (30-20-летней давности).      

     

Фото: www.i.mycdn.me

   

Об увеличении числа обманутых дольщиков

Хуснуллин признал, что из-за перевода отрасли на проектное финансирование следует в этом году ожидать увеличения числа обманутых дольщиков. Причина проста: ряд застройщиков не смог адаптироваться к новым правилам фондирования строек, банки им отказали в кредитах, и, таким образом, их проекты повисли в воздухе.   

«Я дал поручение ДОМ.РФ посчитать, сколько конкретно домов и проектов уже, видимо, не получат проектное финансирование в банках. — уведомил участников селекторного совещания вице-премьер. — В каждом регионе, где-то по одному объекту, где-то по два, но уже такая информация есть. Мы ее сейчас обобщаем и будем выносить на уровень правительства, как эту проблему решить», — пообещал Хуснуллин.

Напомним, что по оценке руководства Фонда защиты дольщиков, по состоянию на конец декабря 2019 года в стране официально насчитывалось около 200 тыс. человек, пострадавших из-за долгостроя и более 3 тыс. недостроенных домов.  

    

Фото: www.afhc.ru

     

О развитии госпрограммы «Стимул», направленной на поддержку застройщиков

Вице-премьер предложил активнее использовать возможности госпрограммы стимулирования строительства жилья за счет финансирования из бюджета части затрат застройщиков на инфраструктуру (программы «Стимул»).

«Будем просить дополнительные деньги. Пока это самая эффективная программа», — заявил Хуснуллин, заметив, что уже выделенных дополнительно 10 млрд руб. на эту программу недостаточно для нужд отрасли.

Он напомнил, что господдержка в рамках «Стимула» в 2019 году позволила ввести в эксплуатацию более 7 млн кв. м жилья в десятках регионах страны. Всего же она охватывает — объемом финансирования более 22 млрд руб. — порядка 230 объектов капстроительства в 52 субъектах РФ.

      

Фото: www.krimchel.ru

    

О финансировании достройки жилья в Крыму

В ходе селекторного совещания вице-премьер Марат Хуснуллин поддержал главу Крыма Сергея Аксенова (на фото), указавшего на необходимость решить вопрос с финансированием достройки региональных объектов, средства по которым были похищены недобросовестными подрядчиками и чиновниками в ходе реализации федеральной целевой программы по развитию Крыма.

    

Фото: www.news-24.ru

    

По словам Аксенова, уголовные дела заведены, но приговоры в отношении жуликов не ведут к возврату средств, объекты стоят. Глава Крыма предложил в рамках уголовного судопроизводства обеспечить вывод похищенных средств и пустить его на достройку объектов капстроительства, в частности — жилья.

«Абсолютно правильное предложение», — отозвался на эту инициативу Хуснуллин.

    

Фото: www.itd3.mycdn.me

     

О включении объектов ИЖС в ЕИСЖС

Данные о строительстве частных домов будут включены в единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС), сообщил в ходе селекторного совещания с главами регионов замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин (на фото).

    

Фото: www.council.gov.ru

    

«В этом году мы предлагаем погрузить туда и данные сразу после получения разрешения на строительство, чтобы видеть полный объем, в том числе индивидуального жилищного строительства (ИЖС)», — пояснил замглавы Минстроя.

   

Фото: www.static.tildacdn.com

     

Напомним, что по итогам 2019 года объем ввода населением объектов ИЖС, то есть частных домов, вырос на 13,6% по сравнению с 2018 годом — до 36,8 млн кв. м.

На этот сектор пришлась почти половина введенного в эксплуатацию в России жилья.  

    

Фото: www.dpo-ilm.ru

     

     

     

     

    

Другие публикации по теме:

ЦБ снизил ключевую ставку до 6,00% годовых (графики)

Марат Хуснуллин Минстрою: До 15 марта представить меры господдержки низкорентабельных жилых проектов!

Марат Хуснуллин: Механизм допуска застройщиков к деньгам дольщиков на счетах эскроу надо хорошо продумать

Марат Хуснуллин: Общероссийская реновация подождет — есть более важные задачи

Ставка ипотеки для долевого строительства в декабре снизилась до 8,28% (графики)

Марат Хуснуллин: Управлять стройками нацпроектов необходимо в режиме еженедельного штаба

Росстат: ввод жилья в 2019 году превысил 80 млн кв. м. Спасибо ИЖС

В стране 200 тыс. обманутых дольщиков и более 3 тыс. недостроенных домов

Банк России будет регулярно получать сведения из ЕИСЖС

Реформа долевого строительства дошла до Крыма

+

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

Участники круглого стола «Практика комплексного развития территорий», прошедшего в Новосибирске в рамках форума «Стратегии ускорения темпов строительства», обсудили поправки в закон о КРТ, сообщила «Строительная газета».

  

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 

Круглый стол провел председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов (на фото ниже).

Он предложил местным органам власти взять на себя ответственность за сохранение «баланса жилья и социалки».

  

Фото: https://t.me/sapakhomovGD

 

Депутат считает, что власть вправе отказывать бизнесу в каких-то инвестиционных проектах, если они расходятся с утвержденными мастер-планами развития городов.

«Мы уважаем и поддерживаем бизнес, но в градостроительстве он должен следовать за властью, а не наоборот», — подчеркнул Сергей Пахомов. 

Фото: msk.mosreg.ru

 

По мнению участников круглого стола, самая трудная проблема — включение в КРТ площадок частных домов в центральной части города. Глава думского комитета пообещал представить наработки федеральных законодателей и призвал вносить свои предложения.

«Единственное, о чем можно утвердительно говорить уже сейчас, — заверил он, — простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет».

  

Фото: nostroy.ru

 

С таким подходом согласен координатор Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) в СФО Максим Федорченко (на фото).

Он выступил за законодательное закрепление прав людей на достойное жилье взамен расселяемого при КРТ. Это, по словам специалиста, должно быть именно жилье с определенными характеристиками, а не денежная компенсация.

  

Фото: Правительство НСО

 

Губернатор Новосибирской области Андрей Травников (на фото) видит важнейшей задачей перевод КРТ на самоокупаемость.

У Новосибирска, сказал он, уже есть соответствующий опыт: проект развития территории в береговой зоне реки Иня будет частично финансироваться за счет средств от субаренды земельных участков.

 

Фото: urbanread.ru

 

Заместитель мэра Новосибирска — начальник департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев (на фото) полагает, что застройщики, выходящие на конкурсы по проектам КРТ, должны иметь опыт строительства жилья более 10% от тех объемов, которые планируется возвести в рамках проекта.

 

Фото: vk.com

 

Министр градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области Марина Ракова (на фото) убеждена, что правильнее разрабатывать и утверждать мастер-план сразу на большую территорию, а в дальнейшем осваивать его отдельными фрагментами.

  

Фото: erzrf.ru

 

По представленной на круглом столе информации директора департамента КРТ Минстроя России Марии Синичич (на фото), сегодня в РФ реализуется 526 проектов комплексного развития территорий, 20% из них приходится на регионы Сибири.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

КРТ — ключевая тема Российской строительной недели–2024

ДОМ.РФ: механизм аукционов «за долю» будет распространен на проекты КРТ

Власти Москвы рассказали о новой программе редевелопмента — КРНТ

Принят законопроект, устанавливающий новые механизмы КРТ

Эксперты: механизмы КРТ требуют комплексного законодательного развития

Минстрой: в рамках КРТ в России построят около 185 млн кв. м недвижимости

Роскапстрой готов стать техзаказчиком в региональных проектах КРТ

Законопроект, нацеленный на максимальное развитие механизма КРТ, будет доработан ко второму чтению до конца осенней сессии Госдумы 

Эксперт: рентабельность проектов КРТ можно обеспечить за счет применения ГЧП

Как усовершенствовать механизм счетов эскроу для более эффективного развития проектов КРТ