Об этом зампред Правительства РФ заявил на конференции РБК «Итоги пандемии. Курс на эффективный девелопмент».

Фото предоставлено компанией Брусника

«В программе, которую мы на основании Указа Президента готовим, до 2030 года в стране включительно планируется построить более 1 млрд кв. м жилья», — сказал Марат Хуснуллин (на фото).

Фото: www.phototass3.cdnvideo.ru

Он уточнил, что, таким образом, в течение ближайших десяти лет каждый пятый квадратный метр в стране фактически будет приходиться на жилье в новостройке.

Фото: www.pbs.twimg.com

Напомним, что показатели нацпроекта «Жилье и городская среда», в том числе по объемам строительства и ввода жилья, в июле решением Президента Владимира  Путина были сдвинуты по срокам реализации с 2024 на 2030 год  с учетом экономического кризиса и внесенных поправок в Конституцию.

В соответствии с новым Указом Президента РФ объем жилищного строительства в стране должен быть увеличен через десять лет не менее чем до 120 млн кв. м в год, а получить возможность улучшать жилищные условия к тому времени ежегодно должны не менее 5 млн семей.

Фото предоставлено компанией Брусника

Но, как признался Хуснуллин, ключевым остается вопрос, как скоро (в каком году в пределах ближайших десяти лет) удастся достичь годового объема строительства жилья в 120 млн кв. м. С учетом статистики последних нескольких лет пока эта задача трудновыполнима.

Так, по итогам 2018 года общий объем введенного в эксплуатацию жилья в РФ составил 75,3 млн кв. м, а по итогам 2019 года — 82 млн кв. м.

В период с января по август этого года в РФ было введено в эксплуатацию 40 млн кв. м жилья (с учетом домов на садоводческих землях) — на 5,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Фото: www.fingram39.ru

А в четверг на заседании Правительственной комиссии по региональному развитию совещании вице-премьер напомнил, что Кабмин планирует триллионную эмиссию инфраструктурных облигаций для финансирования строительства дорог и жилья. На это будут направлены и внебюджетные средства.

«Накануне Президент заявил о выпуске инфраструктурных облигаций для развития жилищного и транспортного строительства в стране. Правительство выпустит облигации на окупаемые проекты: 500 млрд руб. на дорожные проекты и ещё около 500 млрд на жильё», — сообщил Марат Хуснуллин. 

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в РФ за январь-август 2020 года уменьшился на 7,2% (графики)

Владимир Якушев: Жилищное строительство постепенно возвращается к докризисному уровню

Росстат: в августе в РФ введено на 7,5% больше жилья, чем в прошлом году (графики)

Ввод жилья в 2020 году уменьшится на 5—10%

Марат Хуснуллин: В 2020 году ввод жилья в России снизится на 5%

Владимир Путин: Решение жилищного вопроса и другие нацпроекты станут главными задачами ближайшего десятилетия

Ввод жилья по итогам 2019 года вырос на 8,4% — до 82 млн кв. м

Объем ввода жилья в 2018 году составил 75,3 млн кв.м (графики)

Продолжительность охлаждения российского рынка новостроек будет зависеть от скорости понижения ипотечных ставок и изменения условий сохраняющихся льготных программ. Об этом со ссылкой на исследование Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), в котором рассмотрен ряд сценариев развития рынка недвижимости, сообщил Интерфакс.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

В аналитическом комментарии АКРА говорится, что, несмотря на существенное сокращение спроса на рынке новостроек, при нынешнем уровне цен и снижении доступности ипотеки, серьезные потрясения на рынке в краткосрочной перспективе маловероятны.

Эксперты считают, что застройщики и банки имеют ряд рычагов влияния на ситуацию. Девелоперы сформировали существенный портфель новых проектов, под которые уже выделено финансирование, то есть они смогут управлять сроками ввода в эксплуатацию готовых объектов, а также совместно с банками регулировать скорость выборки кредитных лимитов с учетом динамики баланса счетов эскроу.

Полностью покрыть выбытие льготной ипотеки такие программы не смогут, они способны лишь частично сгладить сокращение спроса, а их эффективность будет в значительной степени зависеть от позиции регулятора.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Аналитики спрогнозировали развитие ситуации в двух сценариях: умеренно консервативном и пессимистичном.

В первом случае, полагают эксперты, сокращение спроса не превысит 20% и продлится от года до полутора лет. Это приведет к временному замедлению темпов ввода жилья и продаж, после чего рынок относительно быстро восстановится и начнет расти. Этот сценарий предполагает сохранение доступности проектного финансирования.

Возможно, банкам придется повысить стоимость кредитования из-за замедления рыночной активности и умеренного роста сопутствующих рисков и рассмотреть сценарии снижения допустимой степени обеспечения текущей проектно-финансовой задолженности во избежание существенных изменений сроков ввода новых объектов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Пессимистичный сценарий экспертов предусматривает неизменность текущего уровня банковских ставок на протяжении свыше двух лет и еще более значительное ужесточение условий по оставшимся льготным программам. В этом случае возникает риск более существенного замедления рынка, после которого восстановление потребует больше времени и ресурсов.

«Слабый прирост средств на счетах эскроу в течение длительного периода может привести к ограничению доступности проектного финансирования (с точки зрения стоимости и объема доступных лимитов) и, как следствие, к снижению темпов ввода жилья, уменьшению количества новых проектов и даже заморозке отдельных объектов, уже находящихся в стадии строительства», — отмечают авторы исследования.

Также в АКРА считают, что ожидать коррекции цены квадратного метра можно только тогда, когда будут исчерпаны все остальные возможности, имеющиеся в распоряжении банков и застройщиков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на новостройки в Москве снизились второй месяц подряд

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%

Эксперты назвали причины отрицательной динамики на московском рынке новостроек в августе

Эксперты: доля новостроек в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась на 8,5 п. п.

Эксперты: какие схемы продаж новостроек запустили девелоперы в Москве

Эксперты: число сделок с новостройками в столичных регионах продолжает снижаться