Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Маркетологи: девелопмент — один из немногих видов бизнеса в России, который в этом году увеличил расходы на рекламу и продвижение

В период с января по сентябрь застройщики потратили на эти цели на 28% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Об этом свидетельствуют результаты очередного исследования «СберМаркетинга», подробно проанализированные «Коммерсантом».

 

Фото: www.vecteezy.com

 

В обзорном материале издания приведены следующие выкладки профильного мониторинга:

 максимум инвестиций со стороны застройщиков за девять месяцев этого года получила перформанс-реклама и наружная реклама — в целом 50% рекламных бюджетов девелоперских компаний;

 второе и третье места делят региональное ТВ и радио (с 15% каждое);

 затраты на национальное ТВ увеличились на 13%, а на диджитал-медиарекламу (ролики в интернете) — на 7%;

 

Фото: www.atlantconsult.ru

 

 основная часть рекламных бюджетов девелоперов бюджетов тратится на продвижение продаж недвижимости бизнес- и премиум-сегментов;

 некоторые девелоперы снижали рекламный бюджет, но не отказывались от продвижения;

 в целом отрасль увеличила вложения в рекламу и продвижение на 28% относительно января-сентября 2021 года;

 наибольший рост год к году по этому показателю продемонстрировали такие застройщики, как Level Group (+304%), ГК Самолет (+93%), ГК МИЦ (+81% или +163% по расчетам самой компании).

 

Фото: www.forumstollya.ru

 

Главной причиной увеличения маркетинговых вложений девелоперов   руководитель группы по развитию бизнеса «СберМаркетинга» Леван Тодуа (на фото) назвал рост объема предложения на рынке новостроек.

По его оценке, данный показатель вырос почти вдвое по сравнению «с прошлыми годами».

  

Фото: www.wikimapia.org

   

Директор по маркетингу ГК МИЦ Мария Голикова на примере данной девелоперской компании также назвала еще три фактора роста рекламных вложений: увеличение стоимости диджитал-рекламы (в зависимости от площадок — на 30—40%), обострение конкурентной борьбы с другими застройщиками, стагнирующий (в части цен и спроса) рынок жилья.

  

Фото: www.for-press.ru

  

Специалисты Gallery (один из крупнейших операторов наружной рекламы в РФ) к вышеперечисленным факторам добавили еще возросшую «потребность застройщиков продавать объекты на более ранних этапах возведения».

Они предположили, что в ближайшей перспективе российские застройщики будут увеличивать рекламные траты и, соответственно, корпоративные рекламные бюджеты.

 

Фото: www.goup.adindex.ru

 

При сохранении «текущих внешних факторов» в 2023 году будет небольшой рост рекламных бюджетов застройщиков, обусловленный в первую очередь инфляцией, а не увеличением количества закупаемого инвентаря, прознозирует исполнительный директор рекламного агентства полного цикла SA Media Никита Прибыловский (на фото).

Он и другие эксперты отметили, что в этом году наряду с застройщиками значительно увеличили свои рекламные затраты и такие сферы бизнеса, как электронная торговля (e-commerce) и кредитно-финансовые услуги.

 

Фото: www.outdoor.ru

   

По словам коммерческого директора рекламного агентства Russ Outdoor Бориса Пешняка (на фото), профильные вложения указанных бизнесов «с лихвой перекрыли» падение от ухода из России иностранных рекламодателей на фоне внешнего санкционного давления.

  

Фото: www.mediascope.net

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Как с 1 сентября изменилось регулирование интернет-рекламы

Без согласия собственников размещать рекламу на фасадах многоквартирных домов будет нельзя

ФАС: информационные стенды у подъездов домов относятся к рекламным конструкциям

Решение ФАС о признании Яндекса и ПИК виновными в распространении рекламы застройщика будет оспорено в суде

Эксперты ФАС: не доверяйте слепо рекламе новостроек!

Кто заимствовал дизайн сайта ГК ПИК и рекламный слоган Баркли

ФАС: нельзя рекламировать минимальную ипотечную ставку, не раскрывая условий, ее повышающих

+

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

Банки отмечают быстро растущий спрос на кредиты для строительства частных домов. Из проведенного «Ведомостями» опроса следует, что наибольшей популярностью ипотека на ИЖС пользуется в Московском и Петербургском регионах, Новосибирской и Тюменской областях, Краснодарском крае и Республике Татарстан.

  

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

 

ИЖС является трендом последних лет, подтвердил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже).

По его данным, в январе на эти цели граждане взяли в кредитных организациях из списка ТОП-20 7 900 ссуд на 39,4 млрд руб., что соответственно в два и два с половиной раза больше, чем год назад.

 

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

 

За весь прошлый год количество и объем выданных всеми банками кредитов на ИЖС выросли почти в четыре раза — до 119 тыс. и 537 млрд руб. соответственно, отметил представитель кредитной организации.

 

Выдача ипотеки на ИЖС и готовые дома

Источник: ДОМ.РФ

 

По информации банка, средняя площадь частного дома в 2024 году составила 133 кв. м. Для сравнения: в сегменте многоквартирных домов (МКД) — около 50 кв. м.

И это, по словам Алексея Косякова, объяснимо, поскольку 1 кв. м в ИЖС обходится дешевле, чем в МКД.

Немаловажным фактором является и большое количество подходящих под строительство земельных участков, добавил директор Росбанк Дом Вадим Мамонов (на фото ниже).

 

Фото: rosbank-dom.ru

 

При этом, уточнил он, остаются риски низкого качества строительства или недостроя дома. На рынке, к сожалению, еще много недобросовестных подрядчиков, с которыми у клиентов возникают споры, в том числе судебные.

Поэтому, считает Вадим Мамонов, нужно создать единого оператора по проверке и аккредитации подрядных организаций с гарантией достройки объекта от государства или фонда.

  

Фото: ВТБ

 

Также драйвером спроса выступают госпрограммы с льготными ставками, которые не превышают 8%, а для заемщиков с детьми — 6%, напомнил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин (на фото).

Однако пока, заметил он, несмотря на активный рост спроса, уровень проникновения ипотеки в частное строительство остается низким. По итогам января доля готовых домов и ИЖС в структуре выдач жилищных кредитов в России составила 19,7%.

  

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

 

Сдерживающими факторами для граждан являются недостаточная прозрачность сегмента, сопутствующие расходы и требования банков при выдаче кредитов.

А работу в этом сегменте небольших девелоперских компаний осложняет отсутствие механизма проектного финансирования. К тому же у загородной недвижимости более низкая ликвидность, чем у квартир, напомнил Сергей Бабин.

  

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

Тем не менее сегмент кредитования на строительство частных домов продолжит расти в текущем году, полагают банкиры. По прогнозам ВТБ, в 2024-м объем выдач ипотеки на ИЖС может достигнуть 1 трлн руб., что вдвое превысит результат 2023-го и станет новым рекордом.

Для более эффективной работы, убежден Сергей Бабин, необходимо распространить систему счетов эскроу на сегмент ИЖС. На рынке МКД этот механизм показал свою эффективность и защитил средства клиентов, резюмировал он.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты определили главные тенденции рынка загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

Эксперты: наиболее популярны одноэтажные частные дома площадью 100 кв. м — 150 кв. м

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: к лету спрос на загородную недвижимость в Подмосковье увеличится на 15% — 20%

Почти половина девелоперов МКД вышли или готовы к выходу на рынок ИЖС и туристических объектов

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России