Федеральный девелопер Железно строит жилой комплекс на 67 га в Засвияжском районе.

Фото предоставлено пресс-службой Железно

ЖК Город Новаторов в Ульяновске — самый масштабный проект федерального девелопера Железно (1-е место в ТОП девелоперов Ульяновской области). Это 67 га инновационной урбанистики, где гармонично сочетаются передовые технологии, экологичный подход и забота о каждом жителе.

Город в городе: концепция 15-минутной доступности

Город Новаторов — это воплощение современной философии комфортной жизни. Здесь будет реализована концепция «15-минутного города», где все необходимое находится в шаговой доступности:

• образовательные учреждения — школы и детские сады;

• поликлиника;

• торгово-развлекательная инфраструктура;

• спортивные комплексы и зоны отдыха;

• зеленые бульвары с кафе и ресторанами.

Больше не нужно тратить часы на дорогу — все самое важное совсем рядом.

Архитектура, вдохновленная природой

Проект создан с учетом уникального ландшафта местности. Плавные линии холмов, напоминающие скандинавские фьорды, нашли отражение в архитектурных решениях.

Использованы современные материалы и технологии:

• натуральный кирпич — экологичность, долговечность и премиальный внешний вид;

• современные штукатурные системы — защита от внешних воздействий;

• панорамное остекление — максимум естественного света;

• металлические конструкции — надежность и стиль.

Фото предоставлено пресс-службой Железно

Безопасные и зеленые дворы без машин

Автомобили остаются на специально оборудованных парковках, освобождая пространство во дворе для деревьев и кустарников, нейродинамических детских площадок, спортивных зон с воркаут-комплексами, уютных мест отдыха с качелями и беседками.

Ночной город

Вечером в Городе Новаторов зажигаются огни, создавая особый мир. Во дворах предусмотрена многоуровневая подсветка: ретроподвес с крупной лампой, светодиодная лента, торшерный светильник.

Помимо основного освещения дворы украшают светящиеся кубы и ландшафтные светильники. 

Фото предоставлено пресс-службой Железно

Площадки для новаторов

Счастливое детство обеспечивают нейродинамические детские площадки, которые гармонично развивают все системы организма ребенка. Для активного времяпрепровождения создана воркаут-зона: наклонная скамья для пресса, лавки с упорами, воркаут-комплекс, велопарковка.

 Есть и зона для отдыха — беседка с качелями, подвесные качели, скамейки. 

Современные интерьеры

Интерьер лобби продолжает идею новаторского города, здесь в каждом уголке комфорт и современные решения. Природные текстуры дерева совмещаются с камнем, а яркие акценты придают более глубокое звучание общей композиции.

Для удобства жителей созданы собственные велосипедные, колясочные и лапомойки для питомцев. 

Фото предоставлено пресс-службой Железно

Точки притяжения

Набережная в Городе Новаторов будет отличаться продуманным ландшафтным дизайном, удобными спусками к воде и комфортными зонами отдыха. Она идеально подойдет как для утренних пробежек, так и для вечерних променадов. С ней каждый день будет наполнен свежим воздухом, умиротворением и вдохновением.

Также в Городе Новаторов будет построена современная площадь с торговым центром. Это пространство, где все необходимое находится в шаговой доступности. В Городе Новаторов можно будет прогуляться по магазинам, встретиться с соседями, выпить чашку кофе. Здесь же для жителей комплекса будут проводиться праздники и концерты.

Город Новаторов в Ульяновске — это не просто новый жилой комплекс, а целая экосистема для комфортной и вдохновляющей жизни. Здесь федеральный девелопер Железно создал пространство, где гармонично сочетаются:

• умная урбанистика с концепцией 15-минутного города;

• экологичная архитектура, вписанная в природный ландшафт;

• безопасные дворы без машин с продуманным озеленением;

• инновационные общественные пространства — от светящихся площадей до набережной;

• инфраструктура для всех возрастов — от нейродинамических площадок до воркаут-зон.

Фото предоставлено пресс-службой Железно

Выбирая Город Новаторов, вы инвестируете не только в недвижимость, но и в новый стандарт жизни.

Город Новаторов — это не просто жилой комплекс. Это ОГО-ГО какой город!

Реклама. АО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО СИМБИРСК».  ИНН: 5260359954

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Застройщик Железно завоевал семь наград главного градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025

Дом Булычев от ГК Железно — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2024

В Кирове на форуме ГК Железно по управлению персоналом расскажут о результативных HR-практиках в сфере строительства

Строительный сектор сегодня сталкивается с целым рядом вызовов. Как пояснили «Известиям» специалисты, это стало результатом сокращения числа покупателей после завершения массовой льготной программы на новостройки, а спрос на рыночную ипотеку ограничивает высокая ключевая ставка ЦБ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В сегодняшних экономических условиях, по мнению собеседников издания, застройщикам ничего не остается, как снижать объемы запуска новых проектов и отказываться от приобретения земельных участков.

Ситуацию также усугубляют рост зарплат, инфляция, миграционные ограничения и удорожание стройматериалов. Все вместе это приводит к увеличению себестоимости строительства и, как следствие, к росту цен для конечного потребителя.

Эксперты надеются на новые меры государственной поддержки, о которых в последнее время говорится все чаще, и ключевой инструмент здесь — снижение ставки по проектному финансированию.

Кроме того, и участники рынка, и аналитики солидарны в том, что важно расширять охват «Семейной ипотеки», а для снижения издержек строителей — стимулировать цифровизацию отрасли.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

По данным руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга (на фото), в первые месяцы года объем нового предложения по сравнению с началом 2024 года снизился на 18%, и если негативный тренд сохранится, то к 2027-му рынок столкнется с нехваткой жилья и ростом цен.

«Застройщики, чтобы поддержать спрос, вынуждены прибегать к скидкам и рассрочкам, — отметил он. — Но это уменьшает поступления на счета эскроу, повышает стоимость заемных средств и увеличивает финансовую нагрузку на компании».

Фото: minstroy.cap.ru

Министр строительства Чувашии Владимир Максимов (на фото) считает, что субсидирование ипотеки и ставок по проектному финансированию, налоговые льготы для застройщиков защищают от санкционного давления и остаются эффективными при любом уровне ключевой ставки ЦБ.

Он напомнил, что на днях Президент России поручил оптимизировать налогообложение и расширить условия льготного кредитования на семьи участников СВО и те, в которых есть дети до 14 лет.

«И это будет работать не только на поддержку отрасли, но и решит социальные задачи», — заключил министр.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Субсидирование проектного финансирования способно оживить рынок, побудив компании активнее выводить новые объекты, согласен глава НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото).

Отдельного внимания, по его словам, заслуживает администрирование текущих проектов. Открытый диалог между региональной исполнительной властью и застройщиками позволит оперативно оценить финансовое состояние того или иного проекта, чтобы вовремя оказать точечную поддержку и помочь реализовать жилье.

Фото из архива А. Лукьянчикова

Особенно уязвимыми в настоящий момент оказались застройщики в малых городах, добавил основатель инжиниринговой компании «Элемент» Алексей Лукьянчиков (на фото). Маржа у них минимальна, а доступ к банковским ресурсам ограничен.

Поэтому временное субсидирование проектного финансирования в этих регионах является не просто антикризисной мерой, но и инвестициями в развитие территорий.

Фото из архива М. Заводовского

При этом важно обеспечить прозрачность критериев поддержки: помощь должны получать компании, которые действительно строят, а не «бумажные» конторы. Это позволит завершить начатые проекты и защитить интересы дольщиков, подчеркнул эксперт.

Такой же точки зрения придерживается соучредитель ГК BAZA Development Марк Заводовский (на фото). Программы субсидирования, по его мнению, должны быть адресными и поддерживать компании в регионах с низким спросом, девелоперов, реализующих масштабные проекты, и молодых застройщиков, выходящих на рынок.

Фото из архива А. Юсуповой

Управляющий партнер Юникей Айгуль Юсупова (на фото) также полагает, что для стабилизации отрасли необходимы точечные меры: субсидирование ставок по кредитам на завершение строительства, реструктуризация долгов и государственные гарантии по облигациям надежных застройщиков.

При этом важно, уточнила она, не допустить бесконтрольного вливания средств в отрасль, чтобы избежать долгостроев и появления новых обманутых дольщиков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Президент обозначил ключевые меры поддержки строительной отрасли, рынка жилья и ипотеки

В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье

ДОМ.РФ предложил субсидировать проектное финансирование для застройщиков

Минстрой намерен поддержать застройщиков в малых городах с низким показателем распроданности жилья

Марат Хуснуллин: Ситуация в строительстве нас тревожит, мы подготовили порядка 30—40 мер, которые будем предлагать Президенту и Правительству 

Чего стоит ждать девелоперам и с какими иллюзиями пора прощаться: мнения экспертов

Госсовет по стройке: на какие меры поддержки могут рассчитывать девелоперы в 2025 году

Владимир Путин: Чтобы запуск новых проектов у застройщиков не снижался, процентная ставка по проектному финансированию будет субсидирована 

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья