Минэкономразвития подготовило требования к электронной форме ДДУ

3 октября 2019 16:23

Минэкономразвития подготовило требования к электронной форме ДДУ

На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минэкономразвития России «Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке права по договору участия в долевом строительстве, а также требований к их формату и заполнению».

Фото: www.siapress.ru

Федеральным законом 151-ФЗ от 27.06.2019 определено, что со 2 августа 2019 года договор участия в долевом строительстве (ДДУ) может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Требования к электронной форме договора, соглашения о внесении изменений в ДДУ, соглашение (договор) об уступке прав требований по ДДУ, в том числе требования к формату и заполнению форм таких документов, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с ограничением, установленным 151-ФЗ, приказ об утверждении требований к ДДУ и производных от него соглашений может вступить в силу не ранее 28 июня 2020 года.

Проект приказа предусматривает следующие требования:

1. ДДУ, соглашение о внесении изменений в ДДУ, соглашение об уступке права по ДДУ в форме электронных документов представляются в виде XML-документа либо в виде файлов в формате PDF/A-документов.

2. ДДУ, соглашение о внесении изменений в ДДУ, соглашение об уступке права по ДДУ подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью застройщика и участника долевого строительства либо усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

3. Сведения вносятся на русском языке.

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

4. Приложения представляются в виде файлов в формате XML-документов, созданных с использованием XML-схем, в виде файлов в формате PDF.

5. Электронный образ должен соответствовать оригиналу в масштабе 1:1. Качество должно позволять прочитать текст и распознать его реквизиты. Для сканирования документов необходимо использовать режим сканирования документа «оттенки серого» с разрешением 300 dpi.

6. Средства электронной подписи должны быть сертифицированы и совместимы со средствами электронной подписи, применяемыми органом регистрации прав.

Публичное обсуждение проекта акта завершится 9 октября 2019 года.

Фото: www.ckperd.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: выписку по ДДУ теперь можно получить практически мгновенно

Юрист: 478-ФЗ оставляет застройщикам возможности для маневра путем переуступок права требования по ДДУ с переводом долга

Застройщикам разрешат страховать ГОЗ по объектам, первый ДДУ в строительстве которых заключен до 20 октября 2017 года

Банк России: застройщики, получившие расчетные счета до 1 июля 2018 года, вправе принимать средства дольщиков на счета, указанные в ДДУ

Минэкономразвития подготовил приказ, упрощающий получение выписок ДДУ

Печать

Законодательство 214-ФЗ Регистрация Информационная открытость Цифровое строительство

4 сентября 2019 15:56

Росреестр: выписку по ДДУ теперь можно получить практически мгновенно

Федеральная кадастровая палата (ФКП), подведомственное учреждение Росреестра и оператор программного обеспечения ФГИС ЕГРН, запустила онлайн-сервис по быстрой выдаче сведений из Единого госреестра недвижимости, включая информацию о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ).

Фото: www.inovaco.ru

Главная особенность сервиса spv.kadastr.ru — оперативность предоставления сведений и удобство использования. Как сообщили в Росреестре, получить запрошенную информацию теперь можно за несколько минут, в то время как до запуска сервиса данная процедура выполнялась в течение нескольких дней, сообщили в Росреестра.

В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости, дислоцированных в 51 субъектах РФ, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех регионов России на эту информационную систему платформа spv.kadastr.ru будет доступна для использования по всей стране.

Зайти на указанный сервис можно через сайт госуслуг.

Фото: www.egrn-document.ru

Ранее, еще на стадии подготовки запуска данной платформы, портал ЕРЗ.РФ информировал, что она позволяет получить несколько видов информации, весьма востребованной как физлицами, так и юрлицами, в том числе застройщиками, в частности:

• основные характеристики и зарегистрированные права на недвижимость;

• полные выписки об объекте из ЕГРН;

• выписки о переходе прав на объект;

• выписки о зарегистрированных ДДУ.

Теперь, после запуска сервиса, к этим видам предоставляемой информации добавился еще и кадастровый план территории.

В зависимости от типа сведений их предоставление обойдется заявителю в сумму от 250 до 700 руб. Сервис, по сути, представляет собой онлайн-магазин: в корзину можно положить до 1 тыс. выписок и оплатить сразу весь пакет.

Фото: www.nedexpert.ru

Сведения из ЕГРН, предоставляемые электронной платформой, имеют такую же юридическую силу, как и бумажный документ. Онлайн-выписки с сайта ФКП заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Сервис призван стать государственной альтернативой целому ряду коммерческих фирм-посредников, многие из которых работают по серым схемам, создавая сайты-двойники Росреестра и перепродавая выписки из него по удвоенным и утроенным ценам.

Фото: www.rosreestr.ru

«Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений, прокомментировала запуск платформы Виктория Абрамченко (на фото). — Наша задача — предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», — уточнила чиновник.

Фото: www.news.tajweek.tj

Глава ФКП Парвиз Тухтасунов (на фото) со своей стороны отметил, что при разработке сервиса были учтены все функциональные возможности, которые необходимы пользователям: удобная архитектура, гибкость заполнения, простой поиск.