Минстрой: размер выплаты из средств компенсационного фонда определяется исходя из количества членов СРО

6 сентября 2024 09:04

Минстрой: размер выплаты из средств компенсационного фонда определяется исходя из количества членов СРО

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя №48134-ТБ/02 от 21.08.2024 «О выплатах из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств».

Фото: © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

Минстрой указывает, что размеры компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) определяются в том числе с учетом взносов, внесенных:

• ранее исключенными членами саморегулируемой организации (СРО);
• членами СРО, добровольно прекратившими в ней членство;
• перечисленных другими СРО за членов, добровольно прекративших в них членство;
• доходов, полученных от размещения средств компенсационного фонда такой СРО.

Ч. 3 ст. 60.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) определяет порядок расчета максимально допустимой выплаты из средств КФ ОДО (выплата) по одному требованию о возмещении реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по соответствующему договору подряда или функций технического заказчика, а также неустойки по указанным договорам.

При этом учет лиц, прекративших членство в СРО, и доходов от размещения средств КФ ОДО в расчете такой выплаты ГрК РФ не предусмотрен.

Из вышеизложенного Минстрой делает вывод, что размер выплаты из средств КФ ОДО не зависит от объема таких средств, размещенных на специальном банковском счете. Он определяется исключительно исходя из количества членов СРО на дату предъявления требования о выплате и установленного в соответствии с ч. 11 и 13 ст. 55.16 ГрК РФ размера взноса в такой КФ, принятого для каждого такого члена СРО в зависимости от уровня его ответственности по соответствующим обязательствам.

Иное регулирование приводило бы к неравным условиям ведения предпринимательской деятельности, ставило бы условие о размере выплаты в зависимость от текущих случайных обстоятельств, резюмировали в профильном ведомстве.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Размер обязательств для членов СРО изыскателей и проектировщиков увеличат на 40% — 50%

Утверждены новые минимальные требования к членам СРО

Арбитражный суд встал на сторону строителей в их споре с СРО

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства

ФАС разъяснила требования о членстве в СРО, предъявляемые к участникам закупки

Утвержден перечень функций, на которые допускается расходование денежных средств компенсационных фондов СРО

Строительной отрасли страны не хватает 1 млн специалистов, Москве — более 30 тыс.

Эксперты: к концу 2024 года дефицит кадров в строительстве составит 15%

Отменена форма выписки о членах СРО

Разработаны минимальные требования к членам СРО, работающим с особо опасными, технически сложными и уникальными объектами

Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО

Печать

Процедуры Ответственность застройщика Саморегулирование Контроль за строительством Минстрой

17 июля 2018 18:53

Виталий Мутко: Проблема обманутых дольщиков будет решена в 2022—2023 годах

Главную роль здесь, по словам вице-премьера, должны сыграть регионы.

Фото: www.mfktyumen.ru

Во вторник в разговоре с журналистами Виталий Мутко (на фото) подчеркнул, что основная нагрузка по решению проблемы обманутых дольщиков «должна лечь на субъекты Российской Федерации, которые вместе с муниципалитетами выдавали разрешения, выстраивали экономические, социальные условия, и они наделены полномочиями следить за этой ситуацией».

Фото: www.64novostroy.ru

В то же время курирующий сферу строительства вице-премьер дал понять, что без помощи федерального центра регионы не останутся. Сегодня эта поддержка выражается в том, что Правительство компенсируют потери пострадавших участников долевого строительства выделением федеральных земель и иным содействием регионам.

По словам чиновника, для решения проблем обманутых дольщиков ежегодно сдается от 50 до 100 тыс. кв. м жилья, и эта работа будет продолжена, заверил Мутко.

Фото: www.sk-ed.ru

Окончательное же решение этой проблемы с помощью уже составленной дорожной карты замглавы Правительства РФ обозначил 2022—2023 годами. Он связал это с тем, что к тому времени реально заработает обновленное законодательство, регулирующее процесс перехода от долевого строительства жилья к проектному финансированию.
Пока же, по словам вице-премьера, более 2,5 тыс. объектов долевого строительства «испытывают проблемы», а «дыра» в этой сфере оценивается в 300 млрд руб. А по данным Минстроя, которые в недавнем интервью «Российской газете» привел министр строительства Владимир Якушев, проблемные объекты есть в 69 регионах России, а всего в реестр пострадавших граждан включено 30 633 человека.