Минстрой разъяснил новые правила финансирования долевого строительства
Речь идет о регламентации действий тех застройщиков, которые получили разрешения на строительство до 1 июля 2018 года.
Фото: www.cdn.iz.ru
На сайте Минстроя РФ опубликованы подробные разъяснения (Письмо №34785-ВЯ/07) по обновленному 214-ФЗ. Прежде всего, они касаются того, как следует применять его положения тем застройщикам, которые получили разрешения на строительство до 1 июля 2018 года.
Большое внимание уделяется в документе моментам банковского сопровождения деятельности застройщиков (обновленный 175-ФЗ), которые волнуют представителей кредитно-финансовых учреждений.
В частности, как сообщал на днях портал ЕРЗ, Ассоциацию банков России интересует, в чем конкретно заключается «упрощенный порядок банковского сопровождения расчетных счетов» и «частичный контроль» со стороны банка за операциями застройщика.
В письме выделяется ряд особенностей и возможностей, относящихся к банковскому сопровождению деятельности застройщиков.
Особенности открытия расчетного счета застройщика в уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 1 июля 2018 года
• застройщики обязаны до 1 сентября 2018 года открыть расчетный счет в уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 1 июля 2018 года;
• расчетные счета могут быть открыты в разных уполномоченных банках;
• реквизиты расчетного счета должны быть указаны в проектной декларации;
• расчетные счета могут быть открыты в разное время, но в пределах установленного срока — до 1 сентября 2018 года;
• расчетные счета технического заказчика и генерального подрядчика могут быть открыты в разных банках, в том числе в неуполномоченных;
• отсутствуют ограничения использования застройщиком расчетного счета, ранее открытого в уполномоченном банке до 1 июля 2018 года;
• обязанность открытия застройщиками расчетных счетов в уполномоченных банках не влечет обязанности закрытия застройщиками их расчетных счетов, иных банковских счетов, используемых для проведения операций, связанных с иной хозяйственной деятельностью.
Фото: www.lombard-voronezh.ru
Особенности совершения уполномоченным банком операций по расчетному счету застройщика, связанных с исполнением обязательств застройщика, возникших до 1 июля 2018 года
• уполномоченный банк приостанавливает проведение операции по счету, если не может установить, что данная операция, является операцией по исполнению обязательств застройщика, возникших до 1 июля 2018 года;
• банк вправе потребовать от застройщика предоставления дополнительных документов, подтверждающих, что застройщик осуществляет операцию по исполнению своих обязательств, возникших до 1 июля 2018 года.
Фото: www.kr-gazeta.ru
Возможность привлечения застройщиком денежных средств дольщиков одновременно по всем разрешениям на строительство, выданным до 1 июля 2018 года, в том числе не в рамках ГПЗУ, ППТ
• застройщик, получивший два и более разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, вправе начать и продолжать привлечение денежных средств участников долевого строительство по каждому из таких разрешений на строительство.
Подробно с информационным письмом Минстроя можно ознакомится здесь.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Минстрой готовит разъяснения по банковскому сопровождению застройщиков
Сбербанк отсрочит уплату процентов по кредиту застройщикам, использующим счета эскроу
ЦБ опубликовал перечень банков, допущенных к банковскому сопровождению застройщи
Владимир Якушев: Застройщикам выгоднее перейти на эскроу-счета до 1 июля 2019 года
Минстрой и ЦБ дополнительно разъяснят новые правила долевого строительства
Владимир Якушев: Банкам, застройщикам и властям на местах нужно наладить открытый диалог
Банки смогут кредитовать жилищное строительство без учета требований к ним по размеру капитала
ВТБ предложил снизить расходы, связанные с введением эскроу-счетов для дольщиков
ЦБ и банки обсудят вопрос снижения первого взноса по ипотеке в рамках перехода на эскроу-счета
