На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №18354-АВ/09 от 31.03.2025 «О корректирующих коэффициентах, применяемых при определении стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели».

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

В письме строительное ведомство разъясняет, как определять стоимость работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели (ИМ).

Минстрой напоминает, что в соответствии с СП 333.1325800.2020 «Свод правил. Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла» под информационной моделью (ИМ) объекта капитального строительства (ОКС) понимается совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об ОКС, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса ОКС.

В соответствии с СП цифровой ИМ (трехмерной моделью) является электронный документ в составе ИМ ОКС, представленный в цифровом объектно-пространственном виде.

Напомним, что разработка качественной ИМ требует значительных ресурсов: квалифицированных специалистов, специализированного программного обеспечения и вычислительных мощностей. Эти дополнительные затраты учтены в нормативных показателях путем введения специальных коэффициентов.

По мнению строительного ведомства, корректирующие коэффициенты, применяемые при определении стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме ИМ, приведенные в «Нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения», установленных приказом Минстроя России №848/пр от 28.11.2023, учитывают затраты по разработке цифровой ИМ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Разработан состав цифровой информационной модели для проектной документации

Эксперты: цифровая трансформация важна на всех этапах строительства и эксплуатации жилья

Единая цифровая платформа экспертизы внесена в Российский реестр программного обеспечения

В Москве сформирована единая цифровая платформа градостроительной деятельности

Для утверждения АГР застройщик должен представить 3D-модель объекта

Методику определения стоимости подготовки проектной документации с информационной моделью откорректировали

Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования переносится

Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале вновь пересмотрели

Утверждена методика определения сметных цен строительных ресурсов

Опубликовано 25 XML-схем для проектирования и строительства

Можно ли увеличивать смету контрактов на благоустройство территорий

Вышла новая версия классификатора строительных ресурсов

Более половины застройщиков поддерживает обязательный переход на ТИМ с середины 2024 года

Эксперты: цифровизация позволяет сэкономить до 20% стоимости строительства

«В домике отсидеться не получится»: Минстрой России, ДОМ.РФ и застройщики оценили предлагаемые меры поддержки по переходу на ТИМ

Со 2 по 4 июля в Санкт-Петербурге проходит Финансовый конгресс Банка России. Первый день форума, посвященный развитию российской экономики, начался с пленарной сессии с участием председателя ЦБ, сообщили СМИ.

Фото: vk.com

Эльвира Набиуллина рассказала о замедлении инфляции и укреплении рубля. В обсуждении также приняли участие Герман Греф (Сбер), Андрей Костин (ВТБ) и Александр Дюков (Газпром нефть).

Главное из выступления главы ЦБ:

• замедление инфляции в России проходит быстрее, чем ожидал регулятор;

• сложно найти взвешенное решение, чтобы снизить инфляцию и избежать переохлаждения экономики;

• если индикаторы потребительской активности покажут более быстрое замедление экономики и торможение инфляции, это даст ЦБ пространство для более быстрого снижения ставки;

• укрепление рубля способствует более быстрому снижению ставки, чем это было бы при слабом курсе;

• замедление экономики неизбежно после бурного роста предыдущих лет.

Фото: vk.com/cbr_official

Об июльском заседании совета директоров

Отвечая на вопросы в ходе брифинга в рамках Финансового конгресса, Эльвира Набиуллина (на фото) допустила снижение ключевой ставки («если ничего непредвиденного не произойдет») на заседании совета директоров Банка России, которое запланировано на 25 июля.

Вместе с тем она указала, что ожидания сверхбыстрого снижения ключевой ставки ЦБ могут привести к тому, что «тенденции развернутся» и регулятору придется вместо понижения ее повышать.

Подобная ситуация произошла в прошлом году, напомнила Эльвира Набиуллина. Поэтому теперь ЦБ намерен действовать очень аккуратно. «Мы смотрим и по инвестиционному, и по потребительскому спросу, в целом по деловой активности», — пояснила глава ЦБ.

Например, для оценки инвестиционной активности регулятору важны производство стройматериалов, машиностроение, объем строительных работ и заказы на них.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

О комиссиях и рассрочках

Банк России выступает за прозрачные способы продажи недвижимости, заявила журналистам Эльвира Набиуллина.

По ее словам, нельзя поддерживать объем продаж какого-либо продукта, в том числе жилья, за счет того, что застройщики перекладывают риски на покупателей, не информируя их в полной мере о том, к чему комиссии и рассрочки могут привести.

Об IPO ДОМ.РФ

Регулятор надеется, что выход госкорпорации на рынок будет успешным.

«Мы в целом поддерживаем развитие рынка капитала, и при той доле госсобственности в компаниях, конечно, приветствуем выведение их большего числа на рынок», — сказала Эльвира Набиуллина.

При этом она добавила, что к первичному публичному размещению акций нужно хорошо готовиться — необходимы качественные IPO, SPO, мотивация менеджмента и т. д.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ не исключает «значимого снижения» ключевой ставки 25 июля

Как повысить доступность жилья: рецепт ЦБ

ЦБ ввел лимиты на выдачу рискованной ипотеки

ЦБ сообщил, как сказалась на банковском секторе отмена комиссий для застройщиков

Герман Греф: Сбер ждет от регулятора дальнейшего снижения ключевой ставки до конца года

Банк России предупреждает о рисках реализации застройщиками жилья в рассрочку

ЦБ снизил ключевую ставку до 20% годовых (графики)

Эксперты: заседание совета директоров Банка России в пятницу станет для Эльвиры Набиуллиной «тяжелым испытанием»

Президент разрешил ДОМ.РФ выйти на биржу. Госкорпорация планирует это сделать в IV квартале

Банк России: доля рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти