Под председательством заместителя министра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина в ведомстве подвели итоги жилищного строительства за I квартал 2024 года и обсудили дальнейшие планы по наращиванию градостроительного потенциала, сообщила пресс-служба Минстроя.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«За первый квартал было введено более 29,3 млн кв. м жилья, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года, — рассказал на совещании Никита Стасишин и добавил: — Жилищное строительство развивается не только в больших городах и мегаполисах, но и в регионах, которые не входят в число традиционных лидеров по строительству жилья».

По его словам, положительное влияние на спрос оказывает «Семейная ипотека», которая по поручению Президента России была продлена до 2030 года. «Это действительно эффективный инструмент улучшения жилищных условий семей с детьми», — отметил замглавы Минстроя.

Он уточнил, что в настоящее время в стадии строительства в рамках законодательства о долевом строительстве находится более 109,7 млн кв. м жилья, это на 10% больше уровня аналогичного периода прошлого года. Также действуют разрешения на строительство на 157,8 млн кв. м жилья.

Никита Стасишин (на фото ниже, в центре) проинформировал, что в марте застройщиками было запущено 5 млн кв. м жилья — это третье за всю историю наблюдений значение по объему запуска новых проектов.

Фото: minstroyrf.gov.ru

На совещании прозвучали цифры о выданных новых разрешениях (РС) на строительство. Так, в 2024 году было выдано РС на возведение 10,9 млн кв. м жилья, что на 20% превышает прошлогодние значения за аналогичный период.

Помимо этого были выделены показатели градостроительного потенциала, который по итогам I квартала 2024 года составил 442 млн кв. м. При обсуждении задач по активизации в этом направлении, в том числе посредством комплексного развития территорий, было отмечено, что в 2023 году Минстрой России заключил с регионами меморандумы о мерах по увеличению градпотенциала с перспективой до 2030 года. На данный момент с большинством регионов уже подписаны дополнительные соглашения, где определены целевые показатели на текущий год.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — март 2024 года уменьшился на 27,2% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — март 2024 года вырос на 1,5% (графики)

«Семейная ипотека» продлевается до 2030 года, на инфраструктуру, расселение «аварийки» и благоустройство малых городов выделяются миллиарды

Минстрой: жилищное строительство сохраняет высокий темп

Эксперты: в 2024 году ввод массового жилья в Москве вырастет почти на треть

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

ДОМ.РФ: отстающие регионы потеснили лидеров по запуску новых проектов

О способах оспаривания и исправления кадастровой стоимости недвижимости подробно рассказали в Росреестре. 

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В регистрационном ведомстве напомнили, что кадастровая стоимость, в соответствии с 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», — это результат оценки объекта недвижимости, полученный на определенную дату.

При расчете стоимости может учитываться, в каком городе и районе расположена недвижимость, каково ее состояние и находится ли она в границах зон с особыми условиями использования территории.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Ознакомиться с кадастровой стоимостью объекта можно любым из двух способов:

• на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» открыть вкладку «Фонд данных государственной кадастровой оценки», ввести в строке поиска кадастровый номер объекта недвижимости, нажать кнопку «Найти», затем — «Получить подробную информацию»;

• заказать выписку из ЕГРН на портале Госуслуг.

Фото: © Вдовиченко Денис / Фотобанк Лори

Как исправить ошибку в кадастровой стоимости

Иногда кадастровая стоимость может быть определена неверно. Причиной ошибки может послужить, например, неправильное определение местоположения объекта, вида разрешенного использования, или возможна техническая ошибка.

Для исправления можно поступить следующим образом:

• лично обратиться с заявлением в государственное бюджетное учреждение, определившее стоимость объекта;

• направить заявление почтой с уведомлением о вручении;

• направить заявление по электронной почте, подписав электронной подписью.

Заявление должно содержать:

• ФИО, полное наименование юридического лица-заявителя:

• номер телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты заявителя;

• кадастровый номер объекта недвижимости;

• указание на номера страниц (разделов) отчета, на которых находятся ошибки, и обоснование отнесения этих сведений к ошибочным.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в суде или в комиссии, если таковая создана в регионе.

В соответствии со статьей 22 237-ФЗ на комиссию следует представить:

• заявление об оспаривании;

• выписку из ЕГРН;

• копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;

• отчет об оценке рыночной стоимости объекта.

«Заявление о пересмотре кадастровой стоимости, поданное в комиссию, рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления. Решения комиссии могут быть оспорены в суде. Кроме того, заявитель имеет право оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде без предварительного обращения в комиссию», — отмечают в службе.

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

Как установить кадастровую стоимость объекта в размере рыночной

Правообладатель может установить кадастровую стоимость объекта в размере рыночной. Для этого нужно обратиться с заявлением в государственное бюджетное учреждение. К заявлению необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта.

Подать такое заявление необходимо в течение шести месяцев с даты проведения рыночной оценки объекта недвижимости.

«Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости в размере кадастровой может быть оспорено в суде. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть заявлено требование об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной», — разъясняют в Росреестре.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый закон упростит регистрацию недвижимости

Росреестр: темпы постановки многоквартирных домов на кадастровый учет выросли в 1,3 раза

Росреестр ответил на актуальные вопросы

Электронные сделки с недвижимостью защитят с помощью биометрии

Новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

Госрегистрация договора безвозмездного пользования: новые правила оформления

До полного перехода на счета эскроу в сделках с новостройками Москвы осталось менее 0,5%

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

Какие изменения в КоАП РФ, касающиеся ответственности застройщиков, предложил внести Росреестр

Росреестр: за четыре месяца в столице оформлено более 40 тыс. ипотечных сделок — на 8,6% больше, чем годом ранее