В январе 2025 года средняя стоимость лота в новостройках Москвы выросла на 7,1%, до 34,06 млн руб. В первую тройку городов с населением свыше 1 млн человек, где в минувшем месяце больше всего подорожали новостройки, вошли Москва, Пермь и Челябинск, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование платформы bnMAP.pro.

Фото: lavrushinskiy.ru

Высокие темпы роста цен на столичную недвижимость аналитики bnMAP.pro объяснили особенностями структуры предложения: в Москве доля высокобюджетного жилья (класса «бизнес» и выше) превышает половину предложения (56% по количеству лотов). Другая причина подорожания — вымывание из продажи наиболее дешевых объектов.

Кроме того, эксперты отметили в январе вывод в продажу 17 корпусов, большинство из которых относятся к бизнес-классу.

На втором месте рейтинга Пермь с увеличением средней стоимости лота за месяц на 5,6%, до 7,87 млн руб. Третьим стал Челябинск, где лот подорожал на 4%, до 8,09 млн руб.

Динамика цен на новостройки в мегаполисах в январе 2025 года

Источник: bnMAP.pro

В ТОП-5 городов с миллионным населением, где отмечен существенный рост цен в январе, вошли Казань (+3,1%, до 13,28 млн руб.) и Нижний Новгород (+ 2,7%, до 11,42 млн руб.).

Небольшое снижение средней стоимости лота зафиксировано только в двух крупных городах: Красноярске (-0,5%, до 8,01 млн руб.) и Волгограде (-0,6%, до 6,13 млн руб.).

В IV квартале 2024 года, по данным bnMAP.pro, в первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, вошли Самара (+5,8%), Москва (+4,7%) и Волгоград (+4,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Если что и покупать в Северной столице — так это либо студии, либо сразу четырехкомнатное жилье

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился

Где в Новой Москве новостройки подорожали больше всего

Как изменились цены на недвижимость в январе 2025 года

ДОМ.РФ: в январе российские новостройки подорожали на 0,1%, а инфляция ускорилась до 1,23%

На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом

В 2024 году в столице быстрее всего дорожали готовые новостройки

Цены на новостройки массового сегмента снизились в четырех районах столицы

В январе вторичное жилье в российских мегаполисах подешевело только в Омске и Краснодаре

Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Инициатором законопроекта стало Законодательное собрание Санкт-Петербурга, сообщила «Российская газета». Издание пояснило, что действующий закон, по мнению ряда регионов, не отражает таких фактов, как география расселения, добровольность включения в программу и процедуру голосования.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

В документе есть некоторые неясности, но в целом инициатива правильная, прокомментировала принятие документа в первом чтении президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

В частности, законопроект предлагает предоставить местным властям право определять требования к месту расположения домов, куда будут переезжать граждане, и вводить дополнительные меры поддержки не только собственников, но и жильцов неприватизированных квартир.

Наиболее важными положениями законопроекта эксперт считает поправки в Градостроительный кодекс РФ.

В настоящее время установлено, что виды и параметры зданий, строящихся в рамках КРТ, могут не соответствовать правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

В этом случае в ПЗЗ вносятся изменения уже после утверждения проекта КРТ. В законопроекте прописано, что сначала необходимо изменить правила, а потом уже принимать решение о комплексном развитии данной территории.

Второй существенный момент: предлагается включать дома в КРТ только в том случае, если жители на общем собрании собственников такое решение одобрили. Сегодня это не является обязательным.

Фото: Фонд «Институт экономики города»

Принятие этих норм давно назрело, но они вряд ли будут приняты, выразила сомнение Надежда Косарева (на фото).

Правительство РФ в своем отзыве на законопроект отметило, что он нуждается в концептуальной переработке и, вероятно, ко второму чтению текст документа изменится.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Брусника: механизм КРТ должен развивать территорию, а не латать «дыры» городского бюджета

КРТ на РСН–2025: передовые практики, совершенствование законодательства и улучшение качества жизни в городах

ЕРЗ-тренды: законодательству о КРТ недостает нормативов обеспеченности объектами социальной инфраструктуры

Эксперты: формирование нормативной правовой базы КРТ жилой застройки в регионах РФ практически завершилось

«ЕРЗ-тренды» 23 января в 10.00: разбираем новеллы законодательства о КРТ

Уточнен порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории

Принят законопроект, устанавливающий особенности реализации проектов КРТ и реновации жилой застройки

Российские регионы получат субсидии на проекты КРТ

Утверждены правила предоставления и распределения бюджетных субсидий на софинансирование проектов КРТ

Изменения в порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении КРТ