Для этих целей Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию на 15,3 млрд руб. специализированному застройщику «ЭКО-город», входящему в Холдинг Партнер».

Как сообщили в пресс-службе кредитной организации, средства пойдут на строительство жилого комплекса ЖК Ритмы (65-е место в ТОП ЖК Тюменской области) рассчитанный на 130 таунхаусов, 90 индивидуальных жилых и 20 многоквартирных домов.

В общей сложности с финансированием банка в поселке Ембаево построят порядка 290 тыс. кв. м жилья.

Проект ЖК Ритмы предполагает 8 этапов строительства. Дома первой очереди были введены в III квартале 2022 года, полностью завершить проект планируется в III квартале 2031 года.

«С переходом стройотрасли на механизм проектного финансирования региональные застройщики получили возможность планировать и реализовывать крупные и разноформатные проекты под любые запросы граждан», — отметил управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов (на фото).

По его словам, благодаря реализации нового проекта в Тюменской области более 6,7 тыс. жителей смогут улучшить жилищные условия.

По данным портала наш.дом.рф на 25 ноября в Тюменской области возводится около 2,8 млн кв. м жилья, из них почти 95% — с использованием счетов эскроу.

«На рынке жилищного строительства мы уже более 20 лет, за это время введено более 220 тыс. кв. м жилья, — рассказала генеральный директор СЗ «ЭКО-город» (входит в Холдинг Партнер — 12-е место в ТОП застройщиков Тюменской области) Юлия Суюшова (на фото). — ЖК Ритмы — это крупномасштабный мультиформатный малоэтажный жилой комплекс со всей инфраструктурой. Мы уверены в его успешности, в том числе благодаря сотрудничеству с проверенным партнером — Банком ДОМ.РФ, — резюмировала топ-менеджер девелоперской компании.

Фото: www.rop59.ru

Напомним, что еще в начале 2021 года этот банк впервые предложил застройщикам такой кредитный продукт, как проектное финансирование ИЖС.

А примерно через год после этого был принят и вступил в силу 476-ФЗ, распространяющий положения 214-ФЗ о долевом строительстве также на сегмент ИЖС.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Холдинг Партнер

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 89 644 кв. м

Объектов строительства — 31 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 211-е

Место в ТОП по Тюменской области — 12-е

Место в ТОП по Свердловской области — 48-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 29 533 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 272-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 21 746 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

ЖК Смородина в Нижнем Новгороде построят на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ

На средства Банка ДОМ.РФ под Пермью построят жилой супер-квартал

Банк ДОМ.РФ продолжает финансировать строительство жилья в новосибирском наукограде Кольцово

Банк ДОМ.РФ пришел с проектным финансированием в Дагестан

Банк ДОМ.РФ предоставил почти 7 млрд руб. застройщику из Краснодара

На средства Банка ДОМ.РФ входящий в ГК Унистрой застройщик Корнер реализует масштабные малоэтажные проекты

На средства Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону возведут четыре жилые высотки

На строительство ЖК в Калининграде Банк ДОМ.РФ выделил около 4,5 млрд руб.

Жилой комплекс в центре Барнаула будет построен на кредитные средства Банка ДОМ.РФ

Смешанный ЖК из многоэтажек, таунхаусов и частных домов построят под Тюменью на деньги Банка ДОМ.РФ

На сайте Федеральной налоговой службы (ФНС России) опубликовано письмо №БС-4-21/3093@ от 19.03.2024 «Об определении налоговой ставки в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности и занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ».

Фото: © Алексей Круковский / Фотобанк Лори

В письме на основании положений Налогового кодекса РФ (НК РФ) и Определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ №305-ЭС23-24042 от 26.02.2024 ФНС России делает следующие выводы:

• Воля законодателя при установлении пониженной налоговой ставки направлена на предоставление государственной поддержки непосредственно гражданам, которым приобретенные (предоставленные) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) земельные участки (ЗУ) принадлежат на соответствующем праве и осуществляющим жилищное строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием.

• Следовательно, налогоплательщики-организации, использующие соответствующие ЗУ как активы, рассчитывая на получение прибыли от их реализации либо на использование ЗУ в качестве объектов залога (ипотеки) и т. п., не вправе применять пониженную ставку земельного налога.

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

С 01.01.2020 (абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ) из сферы действия исключены ЗУ, приобретенные (предоставленные) для ИЖС, используемые в предпринимательской деятельности.

Ранее направленные налоговым органам разъяснения о том, что при наличии сведений, подтверждающих размещение на ЗУ жилых помещений, налоговая ставка не может превышать 0,3% независимо от того, в чьей собственности находятся такие участки, применяются в отношении ЗУ, приобретенных (предоставленных) для ИЖС, в части, не противоречащей положениям абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ с учетом вышеуказанной позиции Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: по проектам КРТ построят более 5,5 млн кв. м жилья

Утверждена форма сведений о выданных разрешениях на строительство по договорам КРТ и порядок ее заполнения

Застройщикам жилья разрешили пользоваться преференциями свободной экономической зоны в Крыму и Севастополе 

Застройщики апартаментов будут платить НДС

Какие изменения налогового законодательства ожидают строительную отрасль

Депутаты поддержали инициативу Правительства о создании СЭЗ в новых регионах России 

Марат Хуснуллин: режим свободной экономической зоны улучшит качество жизни в новых регионах России

Марат Хуснуллин: Предлагаю распространить режим СЭЗ в Крыму на строительные компании

Как усовершенствуют процедуры кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости

Правительство продлило до конца марта 2024 года отсрочку уплаты страховых взносов

Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от уплаты НДФЛ

Условия для освобождения физлиц от уплаты налога с дохода от продажи двух квартир

Застройщики: в период кризиса снижение налоговой нагрузки через вычеты будет эффективнее прямого бюджетного субсидирования

Граждане будут получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни