В рамках РСН-22 в ЦВК «Экспоцентр» состоятся три конференции, на которых представители крупнейших девелоперских компаний России обсудят качество строящихся домов, комплексное развитие территорий и факторы, влияющие на выбор новостройки.

1-го марта с 14.00 до 16.00 (мск) пройдет круглый стол «Потребительские качества новостроек, определяющие стандарты качества городской среды».

В числе участников обсуждения:

• Антон Финогенов, заместитель генерального директора фонда ДОМ.РФ;

• Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK;

• Кирилл Холопик, генеральный директор ЕРЗ;

• Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК А101 (13-е место в ТОП застройщиков РФ);

• Светлана Васильева, главный архитектор ПроГород (Группа ВЭБ.РФ).

Фото: www.gazeta.ru

В этот же день в 16.00 (мск) начнется форсайт-сессия «Освоение свободных масштабных территорий — идеальная сущность для формирования позитивных сценариев жизни людей».

В ней примут участие:

• Екатерина Малеева, директор проектов КБ Стрелка;

• Юлия Сидская, управляющий директор департамента регионального корпоративного бизнеса Банка ВТБ;

• Павел Петриченко, заместитель генерального директора, директор по продажам и маркетингу ГК Кортрос (16-е место в ТОП застройщиков РФ);

• Дмитрий Цветов, директор по развитию ГК А101;

• Игорь Соломатин, коммерческий директор ПроГород (Группа ВЭБ.РФ).

4-го марта с 11.00 до 12.30 (мск) пройдет GMKTalks «Девелоперский продукт. Факторы, влияющие на выбор покупателя новостройки».

Участие в мастер-классе подтвердили:

• Ксения Цаплина, директор департамента аналитики и планирования продаж ФСК (5-е место в ТОП застройщиков РФ);

• Мария Лукашова, руководитель клиентских исследований ГК А101

• Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro;

Организаторы мероприятий — консалтинговое агентство GMK и портал ЕРЗ, спонсор — ВТБ, при поддержке РИА Недвижимость.

Регистрация слушателей деловой программы РСН-2022:

Запись на выступление в круглых столах деловой программы РСН-22:

Актуальная деловая программа РСН-2022:

Аренда стенда на выставке Rosbuild на общих условиях:

Другие публикации по теме:

На РСН-22 эксперты обсудят вопросы цифровизации девелопмента

Опубликована программа РСН-22 со спикерами

Объявлены победители в главных номинациях премии ТОП ЖК—2022

Спикеры ВЭБ.РФ выступят на мероприятиях РСН—22

Представители ГК ФСК — в числе ключевых спикеров Российской строительной недели

РСН-22: На круглом столе эксперты обсудят вопросы ценообразования в жилищном строительстве

В первый деловой день РСН-22 эксперты обсудят завершение долгостроя в России

РСН-22: Сформирована программа круглого стола «Вовлечение земли в оборот. Источники и механизмы»

На РСН—22 эксперты обсудят BIM-технологии в строительстве

РСН-22: Утверждена программа круглого стола «Цифровой вектор развития экспертизы»

Активность регистрации застройщиков на РСН-22 в 10 раз выше, чем год назад

Минстрой и Минпромторг заявили об официальной поддержке проведения Российской строительной недели-2022

Доля отказов по ипотеке на новостройки с отменой льготной программы выросла с 59% в июне до 72% в ноябре. Такие данные опубликовал РБК со ссылкой на Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По данным специалистов НБКИ, пик отказов пришелся на октябрь (в этом месяце 77% потенциальных покупателей новостроек получили отказ в кредитовании). Минимальная доля отказов по ипотеке на строящееся жилье зафиксирована в мае (49%).

На рынке готового жилья доля отказов уменьшилась с 42% в июне до 37% в ноябре. Максимальная доля отказов в выдаче ипотеки на «вторичку» отмечена в феврале (52%).

Фото из архива А. Волкова

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото) полученные статистические данные объяснил окончанием основной программы льготной ипотеки, а также «снижением у банков аппетита к риску именно в сегменте новостроек».

Согласно данным исследования, в целом по рынку доля отказов по ипотеке в ноябре составила 53% (в начале года было 56%, в июне —50%).

Алексей Волков отметил относительную стабильность доли отказов в ипотеке в течение года. Снижение показателя наблюдалось только в апреле — июне, когда банки старались успеть одобрить больше льготных ипотечных кредитов на первичном рынке в преддверии окончания программы массовой льготной ипотеки.

Динамика отказов по ипотеке в 2024 году

Источник: НБКИ

По словам эксперта, одобряемость жилищных кредитов зависит от политики Банка России. Регулятор предпринимает активные меры по охлаждению ипотечного рынка с помощью макропруденциальных мер, роста минимального значения первоначального взноса.

«Таким образом, граждане с высокой долговой нагрузкой и первоначальным взносом ниже 30% в последнее время вымываются из входящего потока заявителей», — резюмировал Волков.

Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина (на фото ниже) зафиксировала увеличение отказов по ипотеке на новостройки после завершения массовой льготной программы и в ипотечном центре компании.

Фото из архива Р. Дыдалиной

По данным «Этажей», если в июне отказывали 33% потенциальным покупателям новостроек, то в декабре — почти 42%. «В нынешних рыночных условиях снижение доли одобрения по ипотечным кредитам вполне оправдано», — заметила топ-менеджер компании.

Она перечислила факторы, влияющие на отказное решение по ипотеке:

• часть кредитов на первичном рынке оформляются по рыночным ставкам, и не всем заемщикам хватает требуемого уровня дохода;

• банки вводили дополнительные требования к заемщикам и размеру первоначального взноса, вызванные исчерпанием лимитов по льготным программам;

• банки ужесточили оценку долговой нагрузки потенциальных заемщиков, и теперь отказывают даже тем, кто год-два назад гарантированно получил бы одобрение.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем досрочного погашения ипотечных кредитов достиг минимального уровня за последние два года

Эксперты: в ноябре спрос на массовые столичные новостройки вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки

Эксперты: в крупных городах страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Банк России получит право ограничивать выдачи рискованных ипотечных кредитов

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов

Госдума: ипотека под залог повышает риски и банков, и клиентов

Банки будут письменно предупреждать клиентов о риске высокой задолженности

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Эксперты: показатель долговой нагрузки заемщика становится причиной отказа в ипотеке

Эксперты: банки начали отказывать в выдаче ипотечных кредитов по одобренным условиям