На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс
Аналитики компании Nikoliers провели исследование экспозиции столичного рынка новостроек в I квартале по классам жилья. Ниже приведены основные выводы, к которым они пришли.
Фото: nikoliers.ru
«Комфорт»
Согласно проектным декларациям, объем нового предложения в этом сегменте в январе — марте по сравнению с тем же периодом 2024-го сократился на 35%, до 169 тыс. кв. м.
Как подчеркнули специалисты, это стало минимальным значением за последние четыре года.
Динамика объема спроса и предложения
Источник: Nikoliers
За квартал продажи стартовали всего в двух новых проектах и семи корпусах.
Динамика средневзвешенной цены
Источник: Nikoliers
Средние цены практически остались на уровне 2024 года (+6,2%, что ниже уровня инфляции).
Спрос на жилье этого класса за год вырос на 20%.
Динамика объема спроса и предложения
Источник: Nikoliers
«Бизнес»
Объем предложения сохранился на уровне прошлого квартала — 1,21 млн кв. м.
Динамика средневзвешенной цены
Источник: Nikoliers
Цены выросли на 6% за три месяца и на 16,2% за год. Каждый третий лот предлагается со скидкой, в среднем она составляет 7,2%.
В этом классе на витрине представлено 80 тыс. кв. м, что является минимальным объемом за последние четыре года.
Продажи открылись только в двух новых проектах.
Динамика объема спроса и предложения
Источник: Nikoliers
«Премиум»
В этом сегменте в январе — марте в продажу вышел лишь один корпус с квартирами в уже реализуемом проекте, других новинок нет.
Динамика средневзвешенной цены
Источник: Nikoliers
При этом «премиум» показал самый высокий рост цены 1 кв. м — 1,095 млн руб. (+7,4% за квартал и +33,8% за год).
Спрос на проекты этого класса достиг максимального значения за последние три года и составил 62 тыс. кв. м.
Динамика объема спроса и предложения
Источник: Nikoliers
«Элит»
В этом секторе недвижимости объем предложения достиг максимального показателя за последние годы — 197 тыс. кв. м.
Сегмент пополнился одним новым проектом и одним корпусом в действующем комплексе. Их общая площадь составила около 70 тыс. кв. м.
Динамика средневзвешенной цены
Источник: Nikoliers
Квартальный рост цены 1 кв. м эксперты оценили в 3,1%, годовой — в 22%.
Они также отметили, что с марта 2024-го спрос на элитное жилье увеличился почти вдвое.
С полным исследованием Nikoliers можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Лоты с отделкой — это не выгодно московским застройщикам и не интересно покупателям
Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах
Более половины самых продаваемых массовых новостроек в Москве реализуется одним девелопером
Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%
Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года
В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры
В московских новостройках при сокращении объема предложения цена растет, а количество сделок падает
