Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике продаж на рынке жилых новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Исследование включает актуализированные показатели за март и прогнозные значения на апрель.

Фото: bnmap.pro

По предварительным данным специалистов, за минувший месяц в Северной столице зарегистрировано 1,6 тыс. договоров купли-продажи, в Ленинградской области — 1,0 тыс.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 2,2 тыс. и 1,3 тыс. сделок соответственно, и в этом случае их количество в городе на Неве за месяц снизится на 18,5%, а в Ленобласти — на 13,3%.

В марте (по дате подписания договора) в Санкт-Петербурге было реализовано 2,7 тыс. лотов, в области — 1,5 тыс.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Среднюю стоимость 1 кв. м в петербургских новостройках в апреле аналитики предварительно оценили в 275,4 тыс. руб. (+1,4% за месяц). На первичном рынке Ленинградской области — в 159,3 тыс. руб. (-2,5%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет сделки в обеих локациях с марта не изменился: в Санкт-Петербурге он составляет 10,9 млн руб., в Ленобласти — 6,7 млн руб.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

В апреле доля продаж с ипотекой в городе на Неве составила 44%, в области — 53%.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

В опубликованном рейтинге застройщиков лидерство в обеих локациях по наибольшему числу реализованных в 2025 году лотов вновь сохранил Холдинг Setl Group.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

Лидируют и проекты этого девелопера — ЖК Парадный ансамбль и ЖК Город звезд.

Авторы исследования также обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото) отметил, что расчетный срок реализации остатков с июля 2024 года увеличился и составил по Ленобласти и Санкт-Петербургу около 31 и 25 месяцев соответственно.

С полным отчетом экспертов можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть

Есть только два выхода из кризиса: либо власти введут новые меры поддержки, либо петербургским застройщикам придется самим справляться с проблемами

За год доля продаж с ипотекой на рынке новостроек Петербургского региона сократилась с 71% до 48%

В Петербургском регионе наиболее популярны у покупателей новостройки Холдинга Setl Group

Раскрытие вкладов стимулировало рост продаж петербургских новостроек на 20%

В феврале на рынке новостроек Петербургского региона выросли продажи и доля сделок с ипотекой

В первой половине 2025 года запуски новых проектов в России снизились на 22%, но их география осталась широкой, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По данным финансового института развития в жилищной сфере, в январе — июне текущего года начато строительство 17,8 млн кв. м. Это на 22% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, и на 11% — 2023-го.

По объему стартов лидируют столичные регионы, но аналитики госкорпорации подчеркивают широкую географию новых проектов, которые запущены в 84 регионах (годом ранее их было 82). Существенную положительную динамику показали только Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Республика Крым.

В ТОП регионов по объемам запусков в январе — июне 2025-го, превышающим 1 млн кв. м, вошли Москва (1,8 млн кв. м, -38% год к году); Санкт-Петербург (1,1 млн кв. м, +44%); Московская область (1 млн кв. м, -34%); Свердловская область (1 млн кв. м, -32%).

Екатеринбург. Фото: © Михаил Марковский Фотобанк Лори

Значительные результаты показывают также Краснодарский край (0,81 млн кв. м, -31%); Новосибирская область (0,75 млн кв. м, -6%); Ленинградская область (0,68 млн кв. м, +11%); Республика Татарстан (0,65 млн кв. м, +5% ); Тюменская область (0,64 млн кв. м, -26%) и Республика Крым (0,58 млн кв. м, +28%).

В июне застройщики вывели на рынок 2,9 млн кв. м жилья (+8% к маю, но -29% относительно прошлогоднего показателя).

Среди застройщиков наибольший объем стартов новых проектов в первой половине года отмечен в следующих компаниях:

• ПИК — 846 тыс. кв. м;

• ГК Самолет — 555 тыс. кв. м;

• ГК ССК — 345 тыс. кв. м;

• Холдинг Setl Group — 294 тыс. кв. м;

• ГК Гранель — 252 тыс. кв. м;

• ГК Страна Девелопмент — 243 тыс. кв. м;

• Группа Эталон — 237 тыс. кв. м;

• Брусника — 228 тыс. кв. м;

• ГК НВМ — 220 тыс. кв. м;

• ГК ТОЧНО — 214 тыс. кв. м.

По данным ДОМ.РФ на 1 июля, совокупный портфель строящегося жилья в России составил 117,6 млн кв. м (+3% к показателю прошлого года).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Запуск новых проектов жилья в крупнейших городах России сократился на 36%

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

Кто из столичных девелоперов преуспел с запуском продаж новой недвижимости в 2024 году

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет