Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике продаж на рынке жилых новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Исследование включает актуализированные показатели за март и прогнозные значения на апрель.

Фото: bnmap.pro

По предварительным данным специалистов, за минувший месяц в Северной столице зарегистрировано 1,6 тыс. договоров купли-продажи, в Ленинградской области — 1,0 тыс.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 2,2 тыс. и 1,3 тыс. сделок соответственно, и в этом случае их количество в городе на Неве за месяц снизится на 18,5%, а в Ленобласти — на 13,3%.

В марте (по дате подписания договора) в Санкт-Петербурге было реализовано 2,7 тыс. лотов, в области — 1,5 тыс.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Среднюю стоимость 1 кв. м в петербургских новостройках в апреле аналитики предварительно оценили в 275,4 тыс. руб. (+1,4% за месяц). На первичном рынке Ленинградской области — в 159,3 тыс. руб. (-2,5%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет сделки в обеих локациях с марта не изменился: в Санкт-Петербурге он составляет 10,9 млн руб., в Ленобласти — 6,7 млн руб.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

В апреле доля продаж с ипотекой в городе на Неве составила 44%, в области — 53%.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

В опубликованном рейтинге застройщиков лидерство в обеих локациях по наибольшему числу реализованных в 2025 году лотов вновь сохранил Холдинг Setl Group.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

Лидируют и проекты этого девелопера — ЖК Парадный ансамбль и ЖК Город звезд.

Авторы исследования также обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото) отметил, что расчетный срок реализации остатков с июля 2024 года увеличился и составил по Ленобласти и Санкт-Петербургу около 31 и 25 месяцев соответственно.

С полным отчетом экспертов можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть

Есть только два выхода из кризиса: либо власти введут новые меры поддержки, либо петербургским застройщикам придется самим справляться с проблемами

За год доля продаж с ипотекой на рынке новостроек Петербургского региона сократилась с 71% до 48%

В Петербургском регионе наиболее популярны у покупателей новостройки Холдинга Setl Group

Раскрытие вкладов стимулировало рост продаж петербургских новостроек на 20%

В феврале на рынке новостроек Петербургского региона выросли продажи и доля сделок с ипотекой

В первом полугодии 2025 года выручка девелоперов от продаж жилья снизилась на 16% (до 2,1 трлн руб.) по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали аналитики финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В первые шесть месяцев текущего года застройщиками реализовано 10,4 млн кв. м жилой площади (-26% относительно I полугодия 2024-го) на общую сумму 2,1 трлн руб. (-16%). Сокращение продаж в денежном выражении меньше за счет роста средней цены 1 кв. м, подчеркнули эксперты.

В массовом сегменте выручка застройщиков упала на 21%, до 1,4 трлн руб. при снижении продаж на 28%, до 8,8 млн кв. м. В классах «бизнес» и «элит» показатели составили 700 млрд руб. и 1,7 млн кв. м (-1% и -14% соответственно).

Фото: lgotyinfo.ru

Среди регионов — лидеров по объему строящегося жилья самый существенный спад продаж за этот период, по данным ДОМ.РФ, зафиксирован в Краснодарском крае — на фото (-46%, до 437 тыс. кв. м), Новосибирской (-42%, до 278 тыс. кв. м) и Свердловской (-39%, до 447 тыс. кв. м) областях.

В Москве продажи потеряли 14%, сократившись до 1,8 млн кв. м, в Санкт-Петербурге — 35%, до 579 тыс. кв. м.

По данным аналитиков, такой важный фактор, как соотношение распроданности и стройготовности, снизился до 71% на 1 июля 2025-го (-6 п. п. относительно начала года).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Московские девелоперы переориентировались на бизнес-класс, поэтому доступное жилье становится дефицитом

«Продажи новостроек: итоги первого полугодия 2025» — новая тема ЕРЗ-трендов. 17 июля в 10.00

Столичные новостройки классов «элит» и «делюкс» за пять лет подорожали в 2,4 раза

Эксперты определили уровень дохода, необходимый для покупки жилья

Новостройки Москвы заметно подорожали на проспекте Вернадского, в Южном Медведкове и Коптеве

В летний сезон падение цен на жилье в России резко ускорилось

Розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе за год упали вдвое

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Средняя цена «квадрата» в новостройках мегаполисов превысила 200 тыс. руб.

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

За первое полугодие цены на новостройки в российских городах выросли на 4,3%