Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике продаж на рынке жилых новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Исследование включает актуализированные показатели за март и прогнозные значения на апрель.

Фото: bnmap.pro

По предварительным данным специалистов, за минувший месяц в Северной столице зарегистрировано 1,6 тыс. договоров купли-продажи, в Ленинградской области — 1,0 тыс.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 2,2 тыс. и 1,3 тыс. сделок соответственно, и в этом случае их количество в городе на Неве за месяц снизится на 18,5%, а в Ленобласти — на 13,3%.

В марте (по дате подписания договора) в Санкт-Петербурге было реализовано 2,7 тыс. лотов, в области — 1,5 тыс.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Среднюю стоимость 1 кв. м в петербургских новостройках в апреле аналитики предварительно оценили в 275,4 тыс. руб. (+1,4% за месяц). На первичном рынке Ленинградской области — в 159,3 тыс. руб. (-2,5%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет сделки в обеих локациях с марта не изменился: в Санкт-Петербурге он составляет 10,9 млн руб., в Ленобласти — 6,7 млн руб.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

В апреле доля продаж с ипотекой в городе на Неве составила 44%, в области — 53%.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

В опубликованном рейтинге застройщиков лидерство в обеих локациях по наибольшему числу реализованных в 2025 году лотов вновь сохранил Холдинг Setl Group.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

Лидируют и проекты этого девелопера — ЖК Парадный ансамбль и ЖК Город звезд.

Авторы исследования также обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото) отметил, что расчетный срок реализации остатков с июля 2024 года увеличился и составил по Ленобласти и Санкт-Петербургу около 31 и 25 месяцев соответственно.

С полным отчетом экспертов можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть

Есть только два выхода из кризиса: либо власти введут новые меры поддержки, либо петербургским застройщикам придется самим справляться с проблемами

За год доля продаж с ипотекой на рынке новостроек Петербургского региона сократилась с 71% до 48%

В Петербургском регионе наиболее популярны у покупателей новостройки Холдинга Setl Group

Раскрытие вкладов стимулировало рост продаж петербургских новостроек на 20%

В феврале на рынке новостроек Петербургского региона выросли продажи и доля сделок с ипотекой

В Белокаменной в старых границах доля новостроек бизнес-класса за год выросла на 26,4%, подсчитали аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости в исследовании состояния рынка строящегося жилья, с которым ознакомились «Известия».

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

В мае 2025 года в экспозиции новостроек «старой» Москвы находилось 45,6 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с апрелем зафиксировано увеличение объема предложения на 0,7% и 0,9% соответственно, но за год показатели снизились на 4,6% и 8,3%.

Кроме того, сократилась доля и количество апартаментов: большая доля предложения приходится на квартиры — 93,7%. Доля апартаментов уменьшается ежемесячно: за минувший месяц — на 1,2%, за год — на 8,2%; количественно предложение апартаментов за месяц сократилось на 33,2%, за год — на 61,3%.

Большинство апартаментов предлагается в бизнес-классе (58,1%), на долю комфорт-класса приходится 28%.

Фото: ndv.ru

Руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото) отметила, что большинство строящегося жилья в старых границах столицы приходится на бизнес-класс (55,3%), что на 26,4% больше показателя годичной давности. Комфорт-класс занимает около трети предложения — 32,6% (-30,8% за год).

«В целом на рынке новостроек "старой" Москвы две трети экспозиции относится к высокобюджетному сегменту — 67,4%, — уточнила эксперт, добавив: — Так, доля элитного сегмента за год выросла на 60,2%».

По ее словам, средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м на первичном рынке «старой» Москвы за месяц прибавила 1,7%, а за год — 20,2%.

В бизнес-классе СВЦ равнялась 510 тыс. руб. (-0,1% за месяц, +6,9% за год), в комфорт-классе — 362,4 тыс. руб. (+1,4% и +6,7%), в премиум-сегменте — 970,1 тыс. руб. (-1,2% и +9,1%), а в элитном классе — 2 441,9 тыс. руб. (-2,0% и +28,9%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Темпы роста цен на машино-места вдвое выше, чем на жилые новостройки Москвы

Эксперты: спрос на новостройки нынешним летом не повторит июньский рекорд прошлого года

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Эксперт объяснила, как и за счет чего новостройки «переиграли» вторичный рынок

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

Кунцево опередило все районы Москвы по снижению цен на массовые новостройки

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза