Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике продаж на рынке жилых новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Исследование включает актуализированные показатели за март и прогнозные значения на апрель.

Фото: bnmap.pro

По предварительным данным специалистов, за минувший месяц в Северной столице зарегистрировано 1,6 тыс. договоров купли-продажи, в Ленинградской области — 1,0 тыс.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 2,2 тыс. и 1,3 тыс. сделок соответственно, и в этом случае их количество в городе на Неве за месяц снизится на 18,5%, а в Ленобласти — на 13,3%.

В марте (по дате подписания договора) в Санкт-Петербурге было реализовано 2,7 тыс. лотов, в области — 1,5 тыс.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Среднюю стоимость 1 кв. м в петербургских новостройках в апреле аналитики предварительно оценили в 275,4 тыс. руб. (+1,4% за месяц). На первичном рынке Ленинградской области — в 159,3 тыс. руб. (-2,5%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет сделки в обеих локациях с марта не изменился: в Санкт-Петербурге он составляет 10,9 млн руб., в Ленобласти — 6,7 млн руб.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

В апреле доля продаж с ипотекой в городе на Неве составила 44%, в области — 53%.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

В опубликованном рейтинге застройщиков лидерство в обеих локациях по наибольшему числу реализованных в 2025 году лотов вновь сохранил Холдинг Setl Group.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

Лидируют и проекты этого девелопера — ЖК Парадный ансамбль и ЖК Город звезд.

Авторы исследования также обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото) отметил, что расчетный срок реализации остатков с июля 2024 года увеличился и составил по Ленобласти и Санкт-Петербургу около 31 и 25 месяцев соответственно.

С полным отчетом экспертов можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть

Есть только два выхода из кризиса: либо власти введут новые меры поддержки, либо петербургским застройщикам придется самим справляться с проблемами

За год доля продаж с ипотекой на рынке новостроек Петербургского региона сократилась с 71% до 48%

В Петербургском регионе наиболее популярны у покупателей новостройки Холдинга Setl Group

Раскрытие вкладов стимулировало рост продаж петербургских новостроек на 20%

В феврале на рынке новостроек Петербургского региона выросли продажи и доля сделок с ипотекой

Район Проспект Вернадского, где цены на строящееся жилье за апрель — июнь увеличились в 1,6 раза, занял первое место в рейтинге аналитиков платформы bnMAP.pro по росту цен на жилье в старых границах столицы во втором квартале 2025 года, сообщил РБК.

Фото: Москомархитектура

Во апреле — июне 2025 года средняя цена «квадрата» выросла в районе Проспект Вернадского (на фото) в 1,6 раза по сравнению с первым кварталом, или на 60,9%, достигнув 644,8 тыс. руб.

Столь заметный рост цен в локации обусловлен обновлением и увеличением объема экспозиции: здесь строятся три проекта комфорт-класса и один — класса «бизнес» с существенно более высокой ценой 1 кв. м.

В тройку лидеров также вошли Южное Медведково со средней ценой 1 кв. м 359,9 тыс. руб. (+24,1% за квартал) и Коптево (+21,4%, до 340 тыс. руб./кв. м).

ТОП-10 районов «старой» Москвы с наибольшим ростом цен на
новостройки во втором квартале 2025 года

Источник: bnMAP.pro

Четвертую позицию заняло Тропарево-Никулино, где средняя стоимость 1 кв. м за квартал прибавила 20%, до 544,2 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Аэропорт с ростом на 19,4%, до 558 тыс. руб.

Ранее ЕРЗ.РФ сообщал, что, согласно данным bnMAP.pro, по результатам майского исследования район Проспект Вернадского занял второе место в рейтинге по снижению цен со средней ценой 1 кв. м 644,8 тыс. руб. (-20,5%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

В столице готовое жилье больше всего подорожало в Центральном округе

В каких округах Москвы за квартал подорожали новостройки

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

В феврале в Москве подорожал только комфорт-класс, в более дорогих сегментах наблюдалась стагнация цен

Где в Новой Москве новостройки подорожали больше всего

Дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис