По данным компании Ricci | Жилая недвижимость, которые привел портал IRN.RU, в I квартале было заключено 13,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 20% больше, чем за тот же период 2024-го.

Фото: vk.com  

Особенно заметный рост, отметили аналитики, наблюдался в феврале, когда было заключено около 5 тыс. ДДУ (+67% за год).

Главной причиной стабилизации рынка, по их мнению, является успешная адаптация покупателей к новым экономическим условиям.

Источник: IRN.RU

Основная часть льготных кредитов пришлась на «Семейную ипотеку» (почти 70%). Покупатели активно использовали и рассрочки от застройщика (17% сделок).

Спрос на новостройки в столице распределился неравномерно, что во многом зависело от наличия новых предложений.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Например, в Западном административном округе в I квартале объем заключенных ДДУ вырос на 51,9% по сравнению с январем — мартом 2024 года. В Северном округе он увеличился на 50%, в Северо-Западном — на 41,2%.

Эти районы выиграли от появления крупных проектов бизнес- и премиум-классов, что привлекло платежеспособных покупателей.

Тенденция к восстановлению активности на рынке первичной жилой недвижимости Москвы очевидна, поэтому эксперты Ricci имеют основания утверждать, что после зимних сезонных колебаний ситуация вполне стабилизировалась.

Источник: IRN.RU

Специалисты IRN.RU даже назвали это «оттепелью». По их расчетам, сделанным на основе ценовых индексов, в I квартале 2025-го рынок чувствовал себя как минимум не хуже, а то и лучше, чем в аналогичные периоды 2024-го и 2023 годов.

Впрочем, оттепель, по мнению экспертов, продлится недолго. Фактор сезонности вновь начнет проявляться с началом длинных праздников и летних отпусков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

ТОП-10 самых успешных девелоперов Москвы обновился на две позиции

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке»

Когда ставки по ипотеке запредельно высокие, покупатели выбирают рассрочку от застройщика

В каких округах Москвы за квартал подорожали новостройки

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

По сравнению с Москвой пока он выглядит достаточно мягким, полагает «Деловой Петербург».

Фото: vk.com

И в Петербурге, и в Ленобласти объемы продаж снизились примерно одинаково: на 9% — 10%, отмечают аналитики базы данных новостроек Dataflat.Ru. Для сравнения: в Москве спад составил 19%.

Средняя цена 1 кв. м в городе на Неве за месяц снизилась на 1%, составив 293,6 тыс. руб., а доля ипотечных сделок выросла с 38% до 47%.

В Ленинградской области цены также выросли на 1%, до 168,4 тыс. руб. Доля ипотеки осталась прежней — 59%.

Средняя площадь квартиры в Петербургской агломерации уменьшилась на 1%, составив 39,2 «квадратов». На 1% снизилась и средняя цена квартиры без учета скидок — до 9,9 млн руб. (11,2 млн руб. в Петербурге и почти 7 млн руб. — в Ленобласти).

Фото: пресс-служба А101

Опрошенные «Деловым Петербургом» застройщики считают, что налицо традиционный сезонный спад. «Однако в последние два года фактор сезонности выражен не так ярко, это касается новогодних и майских праздников, а также летних месяцев», — рассказала коммерческий директор ГК А101 в Петербурге Мария Орлова (на фото).

В настоящий момент люди интересуются покупкой недвижимости, но медленнее выходят на сделки, заметила директор по продажам LEGENDA Intelligent Development Ксения Садкова (на фото ниже).

Фото: LEGENDA

«Сейчас приобретают жилье инвесторы (в рассрочку или при 100-процентной оплате) или клиенты, у которых есть принципиальная потребность улучшить свои жилищные условия», — уточнила она.

Продажи в единицах квартир просели сильнее, чем в квадратных метрах, делится данными по своей компании начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований Главстрой Санкт-Петербург Дмитрий Ефремов (на фото ниже).

Фото: Главстрой Санкт-Петербург

«В мае количество реализованных квартир уменьшилось на 8% по сравнению с апрелем, а в квадратных метрах — на 6%, — сообщил он, добавив: — Можно сделать вывод, что спрос сместился в сторону квартир большей площади — семейного формата. Не исключено, что сыграла роль семейная ипотека».

Отмена банковской комиссии при выдаче субсидированной ипотеки, которой опасались застройщики, пока не сказалась на продажах.

Фото из архива Я. Вирченко

«Банки продолжили выдавать кредиты по субсидированным программам. Однако Сбер все же ужесточил условия, — проинформировала коммерческий директор ГК Полис Яна Вирченко (на фото) и уточнила: — Теперь по ДДУ не взять ипотеку с первым взносом 20,1% либо застройщик должен быть на проектном финансировании у банка».

«Мы изначально не рассматривали отмену комиссии как что-то критичное, учитывая наш сегмент: из-за высокого чека в ЖК Северный ветер у компании здесь не так много ипотечных сделок», — добавил коммерческий директор Брусники в Санкт-Петербурге Максим Зорин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В мае розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе снизились на 9%

Цены на новостройки Санкт-Петербурга снизились

В апреле рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

На рынке продаж Петербургского региона продолжает лидировать Холдинг Setl Group и его проекты

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть

За год доля продаж с ипотекой на рынке новостроек Петербургского региона сократилась с 71% до 48%

Раскрытие вкладов стимулировало рост продаж петербургских новостроек на 20%