Эти деньги от Банка ДОМ.РФ застройщик ГК Сибиряк получит на строительство ЖК «Новоостровский», состоящего из 29 домов комфорт- и эконом-класса.

Это крупнейшая сделка на рынке проектного финансирования Сибири, уточнили в пресс-службе кредитной организации.

Площадь финансируемой застройки составляет почти 70 га.

Будущий район находится в историческом центре Красноярска, на берегу Енисея. Вокруг расположена ключевая транспортная, культурная и социальная инфраструктура города. Треть площади застройки планируется оформить в формате зеленых зон.

На территории ЖК «Новоостровский» (23-е место в ТОП ЖК Красноярского края) будут возведены две школы и три детских сада, подземный паркинг, также запланировано обустройство прогулочных зон. Район спроектирован с концепцией «Двор без машин».

Ввести в эксплуатацию объекты первой очереди этого масштабного проекта планируется уже во II квартале нынешнего ода.

«Сделка с группой компаний „Сибиряк“ стала крупнейшей в Сибири и займет достойное место в нашем портфеле, — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Богатый и разнообразный опыт девелопера позволяет не сомневаться в успешной реализации амбициозного проекта», — подчеркнула она.

Фото: www.tilda.com

Авдокушина также заметила, что ранее Банк ДОМ.РФ уже заключил с указанным застройщиком кредитное соглашение о предоставлении проектного финансирования с эскроу на сумму 969 млн руб. для строительства ЖК «Нанжуль-Солнечный» (на фото выше) в Советском районе Красноярска.

Генеральный директор ГК Сибиряк (5-е место в ТОП застройщиков Красноярского края) Владимир Егоров (на фото) признал, что возведение столь масштабного объекта, как ЖК «Новоостровский», невозможно без надежного источника финансовых ресурсов.

«Сотрудничество с Банком ДОМ.РФ гарантирует нам наличие бесперебойного финансирования на весь срок», — подчеркнул руководитель девелоперской компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: УСК Сибиряк

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 188 830 кв. м

Объектов строительства — 12 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 92-е

Место в ТОП по Красноярскому краю — 5-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 68 400 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 91-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 22 035 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2020 г. — 3 (из 5)

Другие публикации:

Банк ДОМ РФ выделил РГ-Девелопмент более 19 млрд руб.

На средства Банка ДОМ.РФ ГК МИЦ построит в Москве комплекс апартаментов

В Ленинградской области на деньги Банка ДОМ.РФ построят ЖК «Высоцкий»

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство МФК в центре Москвы

Банк ДОМ.РФ выделил застройщику кредитную линию на строительство ЖК в Башкортостане

Нижегородский застройщик получит кредит Банка ДОМ.РФ на строительство ЖК в областном центре

На деньги Банка ДОМ.РФ в Одинцовском районе Подмосковья построят жилой комплекс

На строительство квартала в Северной столице Банк ДОМ.РФ выделил крупному застройщику 5,5 млрд руб.

Для второй очереди ЖК «Балтийский» в Туле Банк ДОМ.РФ открыл застройщику кредитную линию на 850 млн руб.

Банк ДОМ.РФ дает кредит на строительство еще одного дома в составе смарт-квартала VERIZINO life во Владимире

По данным компании Метриум, 30% строящихся квартир и апартаментов на московском рынке новостроек будут сданы в 2025 году. Это свидетельствует о том, что большая часть предлагаемых объектов уже находится на стадии высокой готовности.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Доля строящихся вариантов недвижимости со сроком сдачи в 2026-м, по расчетам аналитиков, составит 29%, в 2027-м — 32%, в 2028-м — 10%. При этом они отметили, что возможности выбора по году сдачи в эксплуатацию зависят от класса жилья.

Доля строящихся квартир и апартаментов по срокам ввода в эксплуатацию и
классам новостроек

Источник: Метриум

«Если интересуют варианты в комплексах со сроком ввода через один-два года, то лучше выбирать проекты с уже готовыми или почти готовыми корпусами», — рекомендует коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева (на фото ниже).

Фото: Regions Development

По ее словам, это позволит оценить качество строительства, уровень благоустройства, насыщенность инфраструктурой, которая, как правило, к завершению проекта уже функционирует.

«В среднем стоимость приобретенной на начальном этапе квартиры за два-три года вырастает на 25% — 30%. В наиболее ликвидных проектах — на 40% — 50%», — отметил директор по аналитике компании MR Group Артур Кулешов (на фото ниже).

Фото из архива А. Кулешова 

Поэтому специалист советует вкладываться в новостройки на этапе котлована. Выбор объектов на рынке для этого достаточно большой.

«Текущая структура предложения новостроек по срокам сдачи, вероятно, отражает динамику спроса в 2024 году», — считает управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Он подчеркнул, что сегодня, когда инвесторов на массовом рынке не так много и в основном клиенты покупают квартиры для себя, более востребовано сданное жилье.

А вот тем, кто хочет сэкономить, инвестируя в объекты, добавил эксперт, придется тщательно изучить рынок. И здесь стоит проконсультироваться с менеджерами по продажам, уточнить планы по запуску новых корпусов, особенно в масштабных проектах комплексной застройки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В каких московских районах темпы роста цен выше, чем в среднем по столице

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

В каких московских районах темпы роста цен выше, чем в среднем по столице

В новостройках Москвы покупатели выбирают лоты площадью 30—50 «квадратов»

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Эксперты: застройщики надеются, что ключевая ставка ЦБ, возможно, вышла на плато

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис

Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы