Проектное финансирование в размере 2,7 млрд руб. предоставлено одному из крупнейших российских застройщиков ГК ФСК.

Как уточнили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ, объект кредитования, ЖК The Lake (43-е место в ТОП новостроек Москвы), согласно проекту, представляет собой многоквартирный клубный дом класса «бизнес-плюс» общей площадью 13,4 тыс. кв. м. Он будет расположен непосредственно на берегу водоема, в районе улицы Снежной Северо-Восточного административного округа столицы.

В пределах шаговой доступности от возводимого жилого комплекса находятся станции метро Свиблово и Ботанический сад. Локация обладает развитой инфраструктурой: здесь давно построены и успешно функционируют школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и магазины.

Фото: www.fsk.ru

Всего в доме 118 квартир, в том числе эксклюзивного формата — с террасой. У каждого жильца предусмотрен доступ только на свой этаж, что добавляет проекту приватности.

Проектом также предусмотрен одноуровневый подземный паркинг на 63 машино-места, в том числе девять мест для электрокаров. На первом этаже клубного дома расположатся мини-маркет и кафе.

Ввести ЖК The Lake в эксплуатацию ГК ФСК (6-е место в ТОП застройщиков РФ) планирует во II квартале 2025 года.

«Непрерывное финансирование проекта обеспечит строительство согласно заявленным срокам», — выразил уверенность исполнительный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников (на фото). Он почеркнул, что партнерство застройщика с Банком ДОМ.РФ способствует «появлению таких качественно новых пространств для жизни».

«Мы продолжаем плодотворное сотрудничество с группой компаний ФСК, и в наших планах и дальше развивать взаимодействие с девелопером», — отметила, комментируя заключение кредитного соглашения, вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 6 января в Москве возводится почти 16,4 млн кв. м жилья, из них около 90% — по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний ФСК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 411 881 кв. м

Объектов строительства — 43 (в 19 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 6-е

Место в ТОП по Московской области — 3-е

Место в ТОП по Калужской области — 4-е

Место в ТОП по Москве — 6-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 23-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 262 110 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 16-е

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 38 535 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2022 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

ГК ФСК с помощью Банка ДОМ.РФ построит во Владивостоке ЖК комфорт-класса

ГК ФСК: успехи в бизнесе и приобретение ряда крупных активов

В Новой Москве на средства Банка ДОМ.РФ ГК ФСК построит апарт-комплекс

Госдума отклонила законопроект, который предоставлял право всем субъектам РФ взимать плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ).

Фото: земля.дом.рф

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал про данный проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Напомним, что в настоящее время, согласно 43-ФЗ, взимать плату за изменение ВРИ имеют право Москва и Московская область, в остальных субъектах изменение ВРИ происходит безвозмездно. Стоимость смены ВРИ зависит в том числе от разницы в кадастровой стоимости земельного участка (ЗУ) до и после преобразования правового статуса, а также от места расположения ЗУ.

Принятие данного законопроекта не поддержали Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ, а также Правительство РФ и отдельные субъекты РФ.

Как сказано в заключении профильного комитета, «фискальный платеж неналогового характера может считаться законно установленным при условии, что его существенные элементы, по общему правилу, закреплены непосредственно в законе».

В представленном законопроекте нормативная основа для взимания платы за изменение ВРИ ЗУ не определяется. В частности, законопроектом не предусмотрен порядок расчета платы за изменение ВРИ ЗУ или право его подзаконного регулирования субъектом РФ. Это создает правовую неопределенность и может грозить ухудшением положения физических и юридических лиц, осуществляющих строительство.

Кроме этого, законопроектом не определено, будет ли такая плата подлежать зачислению в бюджет, и «соответствующие изменения в бюджетное законодательство не предлагаются», резюмируют эксперты думского комитета.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Срок действия решений о предоставлении земли сократится вдвое

Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Подготовлен проект закона, упрощающий порядок внесения изменений в ранее принятое решение о КРТ

Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года

В Москве вдвое сократили сроки предоставления земли в собственность

Расширен список лиц, которые вправе составлять и заверять декларацию об объекте недвижимости

Смена ВРИ земельных участков во всех регионах может стать платной

Договор о комплексном развитии территории: правовая природа и существенные условия

Комплексное развитие территорий: как новому институту не повторить судьбу КОТ, РЗТ, КРТ и КУРТ?

Власти Москвы повысили коэффициент изменения цен, используемый при изменении ВРИ

В классификаторе появится новый ВРИ земельного участка, связанный с гаражами и машино-местами

ВРИ земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН

Эксперты: плата застройщиков за смену вида разрешенного использования земли может вырасти в Москве более чем наполовину 

Росреестр: словосочетание «жилой дом» является указанием ВРИ здания, а не его наименованием

Конституционный Суд: законодательство не предусматривает корректировку земельного налога за предыдущие периоды вследствие изменения ВРИ

Непредусмотренный градрегламентом ВРИ земельного участка — не основание для отказа в согласовании местоположения его границ

Плата за изменение ВРИ участка в Москве: нюансы и подводные камни

Особенности использования земельных участков для дошкольных образовательных учреждений встроенно-пристроенного типа