Таким образом, в престижном столичном районе Чистые Пруды появится одноименный клубный дом от девелоперской компании Sminex.

Как уточнили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ, кредитная линия в рамках проектного финансирования предоставлена застройщику в размере 3,1 млрд руб. Средства пойдут на реконструкцию московского особняка 1915 года, он будет преобразован в ЖК Чистые Пруды.

Объект располагается по адресу в Потаповском переулке, в непосредственной близости от Чистых Прудов. В проекте реконструкции он представляет собой семиэтажный клубный дом на 31 квартиру, включая двухуровневые пентхаусы с каминами и террасами.

Вокруг дома предусмотрен двор-сад, для детей спроектированы игровая площадка и детская комната по стандарту KID’S LAB.

Будущие жильцы дома смогут воспользоваться услугами фитнес-зала по стандарту FIT LAB, общественной гостиной и автоматическим подземным паркингом на 45 машино-мест.

Завершить проект компания Sminex (39-е место в ТОП застройщиков Москвы) планирует к концу 2024 года.

По словам вице-президента Банка ДОМ.РФ Анны Авдокушиной (на фото), девелоперу предстоит реконструировать историческое здание, при этом сделать его современным изнутри.

«Работы будут проводиться под контролем столичных властей. Наша финансовая и экспертная поддержка поможет застройщику вывести на рынок еще один качественный проект», — подчеркнула представитель руководства банка-кредитора.

Директор финансово-юридического департамента Sminex Елена Кульбикова (на фото) отметила, что в клубном доме «Чистые Пруды», «насыщенным современными системами комфорта», будет создана «самая комфортная среда» для жизни в одном из самых престижных районов Москвы.

«Мы уверены, что в команде с Банком ДОМ.РФ нам удастся легко пройти все этапы строительства. Считаем, что этот проект станет началом стратегического и прочного партнерства», — уверенно заявила Кульбикова.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 17 февраля в Москве возводится около 15,6 млн кв. м жилья. Из них около 80% — по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Sminex

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 102 907 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 180-е

Место в ТОП по Москве — 39-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 20 289 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 412-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 13 566 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2021 г. — 1.5 (из 5)

Другие публикации по теме:

В живописном пригороде Владивостока будет возведен жилой комплекс на деньги Банка ДОМ.РФ

Одному из крупнейших застройщиков Татарстана — ГК СМУ-88 — Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование в размере более 5 млрд руб.

В 2021 году было введено в эксплуатацию 85 объектов, построенных на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ

В Новороссийске на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс

В Перми на деньги банка ДОМ.РФ построят две высотки

Банк ДОМ.РФ выделил кредит на возведение в Татарстане пятиэтажного квартала

Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 17 млрд руб. на строительство жилья в Тюмени

На деньги Банка ДОМ.РФ в Новосибирске возведут жилой комплекс

Первый МФК премиум-класса в Перми будет построен на деньги Банка ДОМ.РФ

Специалисты в сфере недвижимости наблюдают формирование пузыря на подмосковном рынке: предложение есть, а спрос невелик. Мнением о том, чего ждать от цен и спроса, они поделились с «МК».

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Риэлторы отмечают, что более качественные квартиры в хорошей локации если и дешевеют, то незначительно. А вот жилье в старом фонде с невостребованными планировками в непрестижных районах может резко обвалиться в цене.

«Если на рынке в 2024 году не произойдет глобальных позитивных переломов, а ипотечные условия будут такими же, что и сегодня, — считает риэлтор Анатолий Михайлов (на фото ниже), — то цены на ликвидную вторичную недвижимость снизятся в пределах 5%, а на старый фонд — на 15% — 20%».

Другие эксперты прогнозируют плавное удешевление «вторички» примерно на 10% не раньше осени. Они связывают это с ослаблением спроса из-за высоких ипотечных ставок и прогнозируемым ростом предложения.

Фото: www.prodam-kvarti.ru

Риэлтор Андрей Козлов (на фото ниже) полагает, что ждать снижения ключевой ставки ЦБ РФ в 2024 году не стоит, при этом ставки по ипотеке на вторичные квартиры останутся высокими. Поэтому, по его словам, выгоднее будет покупать квартиры в новостройках, причем желательно на льготных условиях.

«За последние полтора года мы получили такую закалку, что высокой ипотеке ее точно не пробить, — говорит специалист. — Мы уже видели и панику на фоне мобилизации, и ставки по 19% — все это быстро схлынуло. Жизнь продолжается, цены вчера поднимались, сегодня опускаются».

2024 год, по мнению экспертов, станет моментом истины для ипотеки, в первую очередь льготной.

Фото: vk.com

Анатолий Михайлов уверен, что льготную ипотеку могут заменить на другую, трансформировать, сделать более адресной. Он привел в пример семейные программы и военную ипотеку.

«Но если ее не продлят, — прогнозирует специалист, — то появятся новые предложения и инструменты, стимулирующие покупку жилья, от застройщиков и банков, как это уже было в сложные годы: в 2008, 2009—2010, 2014—2015, когда мы переживали кризисы».

Эксперты предупреждают, что если к середине 2024 года ключевая и рыночные ставки по кредитам не снизятся до приемлемых значений (условно говоря, ниже 10% годовых), то власти будут вынуждены принимать решение о продлении субсидирования.

Достичь обозначенной Президентом РФ цели — 120 млн кв. м нового жилья в год — можно, по их мнению, только при поддержке спроса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Эксперты: снижение спроса на новостройки тормозит рост цен в России

Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG

Эксперты: охлаждение спроса не привело к снижению цен

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты пока не видят, как жилищно-накопительные вклады повысят доступность жилья

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: средний срок продажи готовых квартир вырос в России в 1,5 раза

Эксперты: за год спрос на новостройки в Москве вырос на треть

Эксперты ожидают снижения продаж после рекордов 2023 года

Эксперты: в 2024 году на рынке новостроек сохранится баланс спроса и предложения

Эксперты: в 2024 году ипотечные ставки будут недоступны для заемщиков — и психологически, и финансово