В рамках соглашения о проектном финансировании кредитная линия для строительства жилого комплекса «Станция Спортивная» в Казани в размере 390 млн руб. открыта Группе компаний #Суварстроит (2-е место в ТОП застройщиков Республики Татарстан).

Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство 19-этажного дома на 162 квартиры. ЖК «Станция Спортивная» (82-е место в ТОП ЖК Республики Татарстан).

Дом строится рядом с крупным лесным массивом в экологически чистом районе Казани, неподалеку расположены несколько школ, детских садов и поликлиник.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 года.

«Банк ДОМ.РФ внедряет проектное финансирование во всех регионах страны, — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Мы стремимся выстраивать долгосрочные партнерские взаимоотношения с застройщиками».

ЖК «Станция Спортивная» — уже четвертый проект, который компания #Суварстроит реализует на средства Банка ДОМ.РФ, напомнила топ-менеджер кредитной организации. «Финансирование от уполномоченного в сфере жилищного строительства банка позволяет компании динамично наращивать темпы строительства и ввода жилья», — резюмировала Авдокушина.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, на 21 декабря более 61% жилья (1 млн 348 тыс. кв. м) в Республике Татарстан строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2 млн 181 тыс. кв. м жилья.

«Компаний #Суварстроит — один из лидеров рынка жилищного строительства Татарстана, одновременно мы возводим более 230 тыс. квадратных метров жилья, — рассказала коммерческий директор #Суварстроит Эльвира Гаялутдинова (на фото). — Более 40% из них строится с использованием проектного финансирования, на которое мы также перешили одними из первых в регионе».

«Система гарантирует нам доступ к денежным средствам в полном объеме на протяжении всего срока строительства, а наш ключевой партнер – Банк ДОМ.РФ направляет финансирование на максимально выгодных условиях», — подчеркнула представитель девелоперской группы.

Фото: www.bn.ru

Говоря о новом объекте, Эльвира Галяутдинова проинформировала, что этот дом строится с чистовой отделкой по принципу «заезжай и живи». Такой вариант также можно рассмотреть, как для сдачи в аренду, так и для инвестирования.

«Последующий ремонт здесь обойдется гораздо дешевле, чем при самостоятельной отделке. А как бонус — все траты можно включить в стоимость ипотеки», — пояснила коммерческий директор #Суварстроит.

Фото: www.cdn1.zp.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Суварстроит

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 239 455 кв. м

Объектов строительства — 15 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 72-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 2-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 22 833 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 0 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — 0 (из 5)

Другие публикации по теме:

На строительство кубанского ЖК Банк ДОМ.РФ направит 226 млн руб.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию ГК Пермглавснаб

Банк ДОМ.РФ выделил тюменскому застройщику 17,5 млрд руб. на строительство микрорайона в областном центре

За счет кредита Банка ДОМ.РФ на побережье Владивостока возведут жилой комплекс

На строительство дома в Ижевске Банк ДОМ.РФ предоставил удмуртскому застройщику 340 млн руб.

Банк ДОМ.РФ предоставит проектное финансирование ленинградскому застройщику

В Северной столице на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс из четырех высоток

Банк ДОМ.РФ предоставил ростовскому застройщику более 1,5 млрд руб. проектного финансирования

На строительство дома в Перми Банк ДОМ.РФ выделил более 220 млн руб.

За счет кредита Банка ДОМ.РФ в Северной столице построят элитный дом

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №70963-ОД/08 от 28.11.2024 «О градостроительной деятельности».

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

В письме Минстрой дает разъяснение по вопросу квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства (ОНС) и постановке таких объектов на государственный кадастровый учет (ГКУ).

Минстрой указывает, что ОНС, то есть объекты, строительство которых не завершено, отнесены к объектам капитального строительства наряду со зданиями, строениями, сооружениями.

ОНС отнесены к недвижимому имуществу (недвижимым вещам, прочно связанным с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно).

Сведения об ОНС наряду со сведениями об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, вносятся в рамках ГКУ недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что также позволяет делать выводы об отнесении ОНС к объектам недвижимости.

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

ОНС может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.

ГКУ и государственная регистрация прав (ГРП) осуществляются одновременно в связи с созданием ОНС. ГРП без одновременного ГКУ осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется в связи с его возникновением на созданный ОНС, если ранее такой объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план ОКС.

Вопрос о квалификации объекта в качестве ОНС находится в сфере ответственности кадастрового инженера, непосредственно исследующего объект при проведении кадастровых работ, которой имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли объект к ОНС.

В случае, если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) данные признаки должны быть подробно описаны.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

С нового года выписки из ЕГРН подорожают

Росреестр разъяснил, как осуществлять публичный сервитут, если правообладатель земельного участка не подписал соглашение 

Как сократятся сроки действия ряда решений о предоставлении земли

Росреестр рассказал, когда возможна корректировка границ кадастровых кварталов

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров

Роскадастр уполномочили на ведение комплексных кадастровых работ за счет федерального бюджета

Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

Новое основание для включения объектов незавершенного строительства в федеральный и региональные реестры ОНС

Как упростят регистрацию и кадастровый учет незавершенных объектов капитального строительства

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства