Эти средства в рамках соглашения о проектном финансировании кредитное учреждение предоставит группе компаний «ДА! Девелопмент» для строительства в краевом центре жилого комплекса «Азовский».

Проектное финансирование в размере 3 млрд 344 млн руб. застройщик направит на строительство комплекса жилых домов (6 жилых секций и подземный паркинг) высотой от 11 до 23 этажей на 528 квартир.

Комплекс возводится недалеко от центра Хабаровска, в районе с развитой инфраструктурой. Рядом расположены несколько школ, детских садов, торговых центров и поликлиник.

Объект будет введен в эксплуатацию до конца 2023 года двумя очередями.

«Банк ДОМ.РФ финансирует застройщиков во всех регионах страны, — отметила, комментируя сделку, вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Мы уделяем пристальное внимание тем регионам, где строят мало, таким как Хабаровский край. Соглашение с компанией "Да! Девелопмент" — одно из крупнейших для нашего банка в регионе».

По словам топ-менеджера банка, в кредитной организации рассчитывают еще сильнее упрочить свое положение в Хабаровском крае за счет новых сделок с застройщиками.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф на 29 декабря более 62% жилья (285 тыс. кв. м) в Хабаровском крае строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 458 тыс. кв. м жилья.

«ЖК "Азовский" — наш первый опыт реализации проекта в партнерстве с Банком ДОМ.РФ, — рассказал управляющий партнер ГК «ДА! Девелопмент» (6-е место в ТОП застройщиков Хабаровского края) Андрей Безверхов (на фото). — Проектное финансирование — хорошо знакомая нам история: за 10 лет работы на рынке 100% наших проектов реализовывалось за счет банковского финансирования».

Сотрудничество с уполномоченным в сфере жилищного строительства банком позволит в короткие сроки значительно расширить портфель реализуемых проектов в жилищном строительстве, резюмировал топ-менеджер девелоперской компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Да! Девелопмент

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 20 925 кв. м

Объектов строительства — 14 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 899-е

Место в ТОП по Хабаровскому краю — 6-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 14 521 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 557-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию застройщику ГК Пионер для реализации в Москве проекта ЖК премиум-класса

На деньги Банка ДОМ.РФ в Тюмени построят комплекс апартаментов

На строительство дома в Казани крупный татарстанский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ около 400 млн руб.

На строительство кубанского ЖК Банк ДОМ.РФ направит 226 млн руб.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию ГК Пермглавснаб

Банк ДОМ.РФ выделил тюменскому застройщику 17,5 млрд руб. на строительство микрорайона в областном центре

За счет кредита Банка ДОМ.РФ на побережье Владивостока возведут жилой комплекс

На строительство дома в Ижевске Банк ДОМ.РФ предоставил удмуртскому застройщику 340 млн руб.

Банк ДОМ.РФ предоставит проектное финансирование ленинградскому застройщику

В Северной столице на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс из четырех высоток

Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев направил главе Банка России Эльвире Набиуллиной письмо с просьбой ограничить размер ставки при кредитовании застройщиков под залог будущей прибыли, сообщил «Коммерсант».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В 2023 году, напомнило издание, ставка по проектному финансированию для девелоперов выросла с 4,3% до 6,39% годовых, а полная стоимость корпоративного кредитования в отрасли, включая займы для пополнения земельного банка и подготовки разрешительной документации, увеличилась с 7,7% до 12,1%.

Тем не менее опрошенные «Коммерсантом» эксперты считают, что у регулятора нет оснований менять практику финансирования.

Фото: strana.com

Введение ограничения по ставкам на кредиты под будущую прибыль может привести к тому, что банки начнут отказывать застройщикам в выдаче таких займов из-за низкой маржинальности, отметил вице-президент ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов (на фото).

По его словам, это приведет к снижению их инвестиционного потенциала, что крайне невыгодно всем участникам.

Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (на фото ниже) также предложил ЦБ рассмотреть возможность начислять проценты в пользу застройщиков на средства с эскроу-счетов, превышающие объем выбранных сумм по кредитной линии конкретного проекта.

Фото: duma.gov.ru

Это могло бы покрывать часть издержек на обслуживание кредита, согласен с предложением заместитель финансового директора ГК Гранель Юрий Черноиванов.

Однако в Сбере считают этот вопрос неактуальным, так как приток средств на счета эскроу стал замедляться. Если в начале 2022 года по проектам, кредитуемым банком, их покрытие достигало 100%, то на март 2024-го — уже 86%.

Кроме того, глава профильного думского комитета просит регулятора запретить включать в перечень ковенантов залог акций и долей в уставном капитале застройщиков, поскольку это, по его словам, вынуждает искусственно дробить бизнес, регистрируя компании для каждого проекта и увеличивая издержки.

Фото: novostroy-m.ru

Под строительство каждого ЖК создается отдельное юрлицо — это требование законодательства, напомнил Юрий Черноиванов (на фото). Он считает, что так можно снизить юридические риски и проще вести бухгалтерский учет.

«При возникновении спорных моментов в деятельности конкретного юрлица вопрос будет в рамках одного проекта, и другие комплексы девелопера не пострадают», — пояснил эксперт.

Фото: urbanus.ru

Практика финансирования застройщиков уже сложилась, и сейчас, когда сокращаются программы льготной ипотеки, а ключевая ставка остается на высоком уровне, у ЦБ нет оснований менять статус-кво или давать послабления застройщикам, резюмировал заместитель гендиректора ОМ Девелопмент Петр Барсуков (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В ходе отчета ЦБ в Госдуме депутаты обсудят, как инвестировать в экономику и развивать в стране производство при ключевой ставке 16%

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Сбер улучшает условия льготного кредитования и отменяет требование субсидирования ставок для застройщиков

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Банк ДОМ.РФ: в 2024 году предложение для застройщиков увеличено втрое

Сбербанк улучшил условия субсидирования для некоторых застройщиков

Минстрой подготовит предложения о новом механизме субсидирования девелоперов с привлечением средств дольщиков

Какие поручения должен выполнить Минстрой для развития строительной отрасли

Госдума: придется рассмотреть вопрос об ограничении прибыли застройщиков