Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

На строительство ЖК в Екатеринбурге Группа Эталон получила от Сбербанка 17 млрд руб.

Входящему в Группу Эталон специализированному застройщику СЗ Эталон-Екатеринбург для возведения новой очереди жилого района Солнечный крупнейший банк с госучастием предоставил проектное финансирование в размере 16,88 млрд руб. сроком на 5 лет, сообщили в пресс-службе Сбербанка.

  

Фото: www.rbk.ru

 

Жилой район Солнечный — молодой, развивающийся район на юге Екатеринбурга, являющийся проектом комплексного развития территории, с созданием всей сопутствующей социальной и транспортной инфраструктуры.

 

Фото: www.sistema.ru

 

Общая площадь территории составляет более 165 га, в том числе непосредственно под жилищное строительство — более 70 га, общая реализуемая площадь проекта превышает 1,5 млн кв. м жилья.

Проект реализуется в 6 этапов. В рамках первой очереди будет построено 8 жилых блоков и паркинг.

 

Фото: www.aawards.ru

 

«Сотрудничество с Эталоном для нас всегда было приоритетным. Компания входит в число крупнейших застройщиков страны и демонстрирует высокие темпы жилищного строительства, — отметил управляющий директор, начальник управления по работе с клиентами недвижимости Сбербанка Арсен Оганджанян. Поэтому мы охотно предоставили финансирование на сумму около 17 млрд рублей на реализацию масштабного проекта компании в Екатеринбурге».

Банк активно кредитует жилищные проекты группы: с начала года одобрено решений о финансировании 6 проектов на общую сумму 92 млрд руб., уточнил топ-менеджер.

   

Фото: www.etalongroup.com

 

«2022 год проходит для нас под знаком стремительной региональной экспансии, в ходе которой мы начали реализацию сразу нескольких масштабных проектов в разных городах России, — напомнил вице-президент по экономике и финансам Группы Эталон (7-е место в ТОП застройщиков РФ, 7-е место в ТОП Свердловской области) Илья Косолапов (на фото). — Группа Эталон, как один из крупнейших федеральных девелоперов, располагает для этого всеми необходимыми ресурсами», — добавил он.

  

Фото: www.bn.ru

  

По его словам, благодаря сотрудничеству «многолетним надежным партнером» девелоперской компании Группа Эталон смогла привлечь проектное финансирование на взаимовыгодных условиях для строительства района Солнечный.

«Такое взаимодействие позволит нам реализовать проект точно в срок и предложить нашим покупателям качественный и одновременно доступный жилой продукт», — заключил Илья Косолапов.

 

  

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Эталон

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 163 702 кв. м

Объектов строительства — 71 (в 26 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 7-е

Место в ТОП по Омской области — 1-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 5-е

Место в ТОП по Свердловской области — 7-е

Место в ТОП по Москве — 12-е

Место в ТОП по Республике Татарстан (Татарстан) — 16-е

Место в ТОП по Тюменской области — 23-е

Место в ТОП по Московской области — 31-е

  

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 143 754 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 34-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 256 945 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — 5 (из 5)

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

После выгодной сделки чиcтая прибыль Группы Эталон за полугодие достигла рекордного уровня — 11,7 млрд руб.

В I квартале Группа Эталон в денежном выражении увеличила продажи на 21%

Группа Эталон выходит на рынок Тюменской области

Группа Эталон пришла на Урал

За год объемы продаж Группы Эталон на рынке Московского региона выросли на четверть — почти до 40 млрд руб.

Группа Эталон в I полугодии получила 1,3 млрд руб. чистой прибыли — против 1,8 млрд убытка годом ранее

За год объем продаж Группы Эталон вырос почти на 40% — до рекордных 41 млрд руб.

На строительство первой очереди МФК«ЗИЛ-Юг» в Москве Сбербанк выделил Группе Эталон 26,5 млрд руб.

+

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Прирост портфеля кредитов застройщикам в октябре — декабре минувшего года показал умеренный рост в 2% (11% кварталом ранее). Об этом говорится в исследовании Департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ.

 

Фото: cbr.ru

 

В рамках проектного финансирования жилья (ПФ) было выдано 2,0 трлн руб. Это рекорд, и специалисты Банка России объяснили его увеличением общего объема площадей с эскроу и стремлением застройщиков быстрее завершить ранее начатые проекты.

 

Источник: Банк России

 

Общий объем лимитов превысил 16,5 трлн руб. (+4,4 трлн руб. за год), а задолженность застройщиков увеличилась до 6,1 трлн руб. (+1,4 трлн руб.).

 

Источник: Банк России

 

Качество портфеля в целом остается на высоком уровне, но, как подчеркнули аналитики, оно может ухудшиться при длительном снижении темпов продаж, влияющих на финансовую устойчивость проектов.

 

Источник: Банк России

 

За счет сверхвысокого спроса на жилье в IV квартале поступления средств на счета эскроу (1,9 трлн руб.) также обновили рекорд предыдущего квартала (1,6 трлн руб.). Значительный приток наблюдался все три последних месяца года с пиком в декабре (0,7 трлн руб.).

 

Источник: Банк России

 

В результате остаток средств на этих счетах превысил 5,8 трлн руб. (+6%), а уровень покрытия задолженности вырос с 86% до 90%.

 

Источник: Банк России

 

Увеличение средств на счетах эскроу сдерживало рост ставки проектного финансирования (+0,8 п. п. за квартал, до 6,4%), поэтому она существенно меньше, если сравнивать с корпоративным кредитованием в целом (+1,8 п. п., до 12,1%).

Помимо покрытия долга эскроу, заемщики, по информации регулятора, использовали и другие инструменты снижения стоимости фондирования.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

В I квартале 2024 года, предположили эксперты, стоимость ПФ может увеличиться, но в дальнейшем они не исключают его удешевления по мере снижения ключевой ставки.

Более подробно с отчетом «О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2023 года» можно ознакомиться здесь.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

За год портфель девелоперов жилья в Сбербанке увеличился на треть

Новый порядок предоставления займов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования

ЦБ вновь изменил перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

В ДОМ.РФ рассказали о субсидировании застройщиков и ставках проектного финансирования в 2024 году

ЦБ сразу на треть сократил перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу (список)

Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 5 трлн руб.

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, регулятор добавил один новый банк (список)