За 9 месяцев 2022 года в 31 субъекте на федеральных землях, переданных ДОМ.РФ регионам и реализованных на торгах, введено в эксплуатацию более 1,6 млн кв. м жилья. Это на 15% больше, чем в январе-сентябре 2021 года (более 1,36 млн кв. м), сообщили в пресс-службе госкорпорации.

Фото: www.prufy.ru

В тройку регионов-лидеров по вводу жилья за 9 месяцев этого года вошли Тюменская (261,6 тыс. кв. м) и Московская (248,4 тыс. кв. м) области, а также Краснодарский край (около 163 тыс. кв. м).

Для сравнения: в январе-сентябре 2021 года в ТОП-3 входили Республика Татарстан (более 191 тыс. кв. м), Тюменская область (180,3 тыс. кв. м) и Краснодарский край (161,8 тыс. кв. м), а жилье вводилось в эксплуатацию в 34 регионах.

Фото: www.academdom.ru

«Такие механизмы и финансовые инструменты ДОМ.РФ, как аукционы, в том числе "за долю", комплексное развитие территорий, проектное финансирование, инфраструктурные облигации и градостроительная подготовка участков, позволяют строить быстрее, эффективнее и со снижением расходов на старте проектов», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов (на фото).

По его мнению, для регионов это хорошая возможность «дать вторую жизнь» неиспользуемым территориям, создать новые точки роста. «Только с начала года на участках от ДОМ.РФ построено 1,6 млн кв. м, это жильё для тысяч российских семей», — уточнил Азизов.

Фото: www.stroy-ek.ru

В соответствии с долгосрочным планом развития до 2030 года, с участием единого института развития в жилищной сфере в стране должно быть построено не менее 100 млн кв. м жилья, напомнил он.

Только в 2021 году на землях от ДОМ.РФ было введено в эксплуатацию более 2 млн кв. м жилья. Строительство ведется с применением Стандарта комплексного развития территорий, который позволяет создавать комфортную и благоустроенную городскую среду.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: для строительства на федеральных участках в 20 российских регионах в I полугодии выдано РС на возведение более 1 млн кв. м жилья

Для более эффективного решения жилищного вопроса механизмы КРТ объединят с аукционами «за долю»

В Иркутской области на землях, переданных ДОМ.РФ, продолжается реализация лучшего в России малоэтажного проекта

Государственный застройщик ДОМ.РФ Девелопмент возведет под Новосибирском новый малоэтажный квартал

Государственный участок теперь можно обменять на частный, если эта земля необходима для реализации масштабного инвестпроекта

Утверждены правила выдачи разрешений на строительство и на ввод для объектов, расположенных на смежных земельных участках

Решение о целесообразности комплексного развития незастроенной территории будет принимать правительственная комиссия

Дочерний застройщик ДОМ.РФ запустит в трех российских регионах строительство 500 тыс. кв. м жилья

При участии ДОМ.РФ в Омске будет построено до 100 тыс. кв. м жилья

Строительство в рамках комплексного развития территорий придет еще в восемь российских регионов

Это выведет российский рынок на максимально сбалансированный уровень, считают аналитики компании Nikoliers.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Сегодня показатель обеспеченности жильем в России, по информации специалистов, составляет 29,5 кв. м на человека (в 2005-м он был 20,8 кв. м), и это ставит ее на шестое место в рейтинге стран проанализированной выборки.

Обеспеченность жильем

Источник: Nikoliers

Для сравнения: В США — 71 кв. м, Германии — 47,5 кв. м, Китае — 43 кв. м, Франции — 39 кв. м, Великобритании — 37,2 кв. м. Таким образом, нам есть куда расти.

Потенциал роста жилого рынка

Источник: Nikoliers

Валовая стоимость существующего жилого фонда в РФ оценивается в $6 трлн. Для сравнения: в Китае этот показатель равен $107,6 трлн, а в США — $102,7. Как видим, и здесь потенциал для роста также есть.

ВВП по ППС за 2022—2023 годы, млрд $ США

Источник: Nikoliers

Российская экономика находится на четвертом месте в глобальном рейтинге стран «ВВП по паритету покупательной способности (ППС)». Согласно прогнозу МВФ, страна сохранит свои позиции и в 2024 году.

Переводя данную метрику в плоскость рынка жилой недвижимости, можно говорить о том, что $1 тыс. ВВП по ППС на душу населения в РФ соответствует обеспеченности населения 1 кв. м жилья.

Эксперты напомнили, что одной из целей, определенных Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2024 г. №309, является обеспечение граждан страны жильем не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м — к 2036 году.

Фото: nikoliers.ru

«Для реального роста этого показателя объем ввода жилья в стране должен быть подкреплен платежеспособным спросом», — прокомментировала результаты исследования директор департамента аналитики Nikoliers Людмила Герлиц (на фото).

В текущих условиях девелоперы выбирают стратегию стимулирования клиентского спроса за счет гибкой ценовой политики для оперативного пополнения счетов эскроу.

Эта мера показала свою эффективность и, считает эксперт, сможет поддержать рынок до начала цикла снижения ключевой ставки ЦБ. Затем накопленные на депозитах денежные средства и отложенный спрос «перетекут» в покупку жилой недвижимости.

По мнению Людмилы Герлиц, это должно случиться уже в 2027 году, но, чтобы к 2036-му достичь показателя 38 кв. м на человека (а стоимости жилого фонда в $24,7 трлн руб.), объем ввода должен составлять порядка 106 млн. кв. м в год.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: какие регионы России лидируют по площади покупаемых частных домов и квартир

Эксперты: в новостройках Москвы спрос на квартиры маленьких площадей упал с 70% до 40%

Эксперт: дополнительные меры по поддержке семей с детьми улучшат квартирографию строящегося жилья

Минимальная площадь квартир в новостройках Ленинградской области вырастет до 28 кв. м с 2026 года

Эксперты: средняя площадь квартир в новостройках Москвы превысила 55 кв. м

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: средняя высота потолков в столичных новостройках превысила 2,9 м

Эксперт: чтобы у каждого россиянина через 12 лет были свои 38 «квадратов», необходимо строить 1 кв. м жилья на человека в год

Никита Стасишин: Минстрой готов стимулировать строительство жилья большей площади

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м