Аналитики компании НДВ Супермаркет Недвижимости подвели итоги I квартала 2025 года. По сравнению с октябрем — декабрем 2024-го средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек страны выросла на 6,6%, до 166,9 тыс. руб. Результаты исследования опубликовал РБК.

Фото: официальный сайт города Новосибирска

Рейтинг городов России с населением свыше 1 млн человек возглавил Новосибирск, где в I квартале 2025 года зафиксированы самые высокие темпы роста стоимости строящегося жилья.

Воронеж с увеличением за три первых месяца средней цены 1 кв. м на 6,5%, до 135 тыс. руб., занял второе место. На третьей позиции оказался Челябинск, где 1 кв. м подорожал на 6,4%, до 161,7 тыс. руб.

Далее следуют Санкт-Петербург и Казань (по +5,5%) до 287,1 тыс. руб. и 243,2 тыс. руб. соответственно и Пермь (+4,7%, до 157,5 тыс. руб.). Так выглядит пятерка лидеров.

Динамика цен в городах-миллионниках в I квартале 2025 года

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Москва заняла в рейтинге седьмое место. В столице средняя цена «квадрата» в январе — марте поднялась до 532,3 тыс. руб. (+3,2% к показателю IV квартала минувшего года).

В двух городах — Ростове-на-Дону и Самаре — цены снизились до 148,6 тыс. руб. (-3,1%) и до 126,5 тыс. руб. (-2%) соответственно.

Руководитель аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото ниже) причиной роста цен на первичное жилье в мегаполисах считает активизацию потребительского спроса.

Фото: ndv.ru

«Свою роль сыграли начало активного сезона на рынке жилья и распространение "Семейной ипотеки" на региональных рынках», — уточнила эксперт.

Как ранее информировал ЕРЗ.РФ, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2025 года первая тройка крупнейших городов страны с наибольшим подорожанием жилых новостроек включала Волгоград (+3,6%), Новосибирск (+3%) и Казань (+2,8%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В марте снижение цен на жилье в крупных городах России остановилось

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться

Эльвира Набиуллина: Россияне стали больше жилья покупать за свой счет, без ипотеки

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки

Эксперты: девелоперы перестроились с массовой льготной ипотеки на рассрочки и продолжают зарабатывать

За три месяца текущего года месяца частные дома в российских регионах подорожали на 2%

В феврале на рынке новостроек наблюдалась стагнация цен на жилье всех форматов

Волгоград возглавил рейтинг российских мегаполисов по росту цен на новостройки

Эксперты: в ноябре новостройки подешевели лишь в Челябинске, Волгограде и Нижнем Новгороде

В апреле 2025 года на рынке новостроек Москвы в сегменте «делюкс» было реализовано порядка 2,7 тыс. кв. м жилья. Это на 164,8% превышает прошлогодний апрельский результат. Увеличение спроса с марта текущего года составило 17,2%, подсчитали аналитики TEKTA GROUP.

Фото: primepark.house

Эксперты отметили, что рост продаж обусловлен увеличением не только числа сделок, но и средней площади приобретенных лотов. В минувшем месяце средняя площадь проданных квартир элитного класса равнялась 171,9 кв. м — это на 32,4% больше, чем в апреле 2024-го.

В то же время класс «элит» продемонстрировал и наибольший рост (+60%) объемов предложения: с 57,2 тыс. кв. м в мае 2024-го до 91,2 тыс. кв. м в текущем месяце.

Коммерческий директор TEKTA GROUP Елизавета Севастьянова объяснила возросший интерес к высокобюджетному сегменту рядом факторов:

- ограниченные возможности инвестирования в фондовые рынки и репатриация капиталов вследствие зарубежных санкций;

- на фоне макроэкономической нестабильности элитная недвижимость стала одним из самых надежных способов сохранения капитала;

-эксклюзивность проектов.

Фото из архива Е. Севастьяновой

«На динамику спроса высококлассной недвижимости в меньшей степени влияют заградительные ипотечные ставки и отмена программы льготной ипотеки с господдержкой, — подчеркнула Елизавета Севастьянова (на фото) и добавила: — чем выше сегмент, тем он менее чувствителен к колебаниям рынка».

Кроме того, по мнению топ-менеджера девелоперской компании, растущий спрос обеспечен принципиальным отличием такого продукта: эти проекты по-настоящему эксклюзивны, поэтому они пользуются популярностью и у покупателей, которые ищут квартиру для проживания, и у инвесторов.

Что касается остальных сегментов рынка новостроек Москвы, то в них аналитики зафиксировали падение спроса.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Так, в премиум-классе за апрель было реализовано 21,3 тыс. кв. м (-32,1% относительно марта 2025-го и -38,5% по сравнению с прошлым апрелем). В бизнес-классе продано 129,7 тыс. кв. м (-8% и -17,7% соответственно).

При этом объем предложения в премиум-классе прибавил 13%, до 414,4 тыс. кв. м, а в бизнес-классе этот показатель за год увеличился на 8,7%, до 1,62 млн кв. м.

«Квадрат» за год, с мая 2024-го, больше всего подорожал в классе «премиум» (+63,1%, до 1,4 млн руб./кв. м). Сегмент «делюкс» также прибавил существенно (+22,3%, до 3,2 млн руб./кв. м). В новостройках бизнес-класса стоимость 1 кв. м увеличилась на 18,3%, до 567,5 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: темпы роста цен на новостройки отстают от инфляции

Падение продаж новостроек в Московском регионе связано с ростом цен на квартиры и отсутствием дешевой ипотеки 

В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%

Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов

Предпочтения покупателей изменились: сегодня им не так важна площадь квартир, как комфортная среда

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Как в апреле менялись цены на столичные новостройки

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Продажи новостроек в Московском регионе падают второй месяц подряд

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти