Наемные дома можно будет строить за счет инфраструктурных облигаций
На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №1472 от 22.08.2022 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
На днях портал ЕРЗ.РФ сообщал, что Постановлением №1472 расширяется возможности использования механизма инфраструктурных облигаций в сфере строительства.
Согласно опубликованному Постановлению, теперь с помощью механизма облигаций дополнительно можно финансировать:
• строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, транспортной инфраструктуры (в том числе с приобретением транспортных средств общего пользования), социальной и иной инфраструктуры, реализуемых при жилищном строительстве (объекты инфраструктуры);
• строительство и (или) реконструкцию объектов жилищного строительства, являющихся наемными домами, или указанных объектов жилищного строительства и инфраструктуры, необходимых для обеспечения их эксплуатации (строительства наемных домов).
Кроме того, Постановление предполагает совершенствование документооборота с использованием единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Фото: www.strategy24.ru
Устанавливается возможность обмена документами в электронном виде между Правительственной комиссией, ее штабом, межведомственной комиссией, субъектами РФ, учредителем, специализированным обществом, заемщиками и иными лицами.
Новый срок действия договора займа со специализированным обществом не должен превышать 20 лет (ранее этот срок не превышал 15 лет).
С 20% до 10% уменьшается минимальный размер инвестиционных вложений в проекты, реализуемые на основе государственно-частного партнерства.
Фото: www.fingram39.ru
Также устанавливается отдельный Порядок предоставления займов на цели реализации проектов строительства наемных домов, согласно которого специализированное общество вправе предоставлять заем:
• юридическому лицу, реализующему или планирующему реализовывать проект строительства наемных домов (застройщик), если в отношении такого проекта строительства наемных домов принято решение об отборе, — на цели проектирования, строительства и (или) реконструкции объектов, предусмотренных таким проектом строительства наемных домов;
Фото: www.constructionexec.com
• организации, если в отношении проекта строительства наемных домов принято решение об отборе (на цели предоставления займа юридическому лицу) застройщика по договору займа на реализацию такого проекта строительства наемных домов.
Устанавливаются критерии отбора проектов строительства наемных домов. Например, согласно одному из таких критериев, проект строительства предусматривает строительство объектов, совокупная общая площадь жилых помещений в которых составляет не менее 10 тыс. кв. м.
Постановление №1472 вступает в силу со 2 сентября текущего года.
Другие публикации по теме:
Правительство расширило сферу применения инфраструктурных облигаций
Расширен перечень объектов, финансируемых за счет инфраструктурных облигаций
Механизм инфраструктурных облигаций масштабируют на всю страну
С помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в Магадане возведут жилой микрорайон «Гороховое поле»
Как упростят проекты по модернизации и расширению инфраструктуры
Как упрощается механизм предоставления Фондом ЖКХ займов на модернизацию коммунальной инфраструктуры
С помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в Магадане возведут жилой комплекс