Примерно 10% российских IT-специалистов «не проходят» по уровню дохода для получения льготного жилищного кредита. Об этом сообщила «Российская газета» со ссылкой на итоги опроса, проведенного аналитиками портала «Выберу.ру».

Фото: ©Elnur/Фотобанк Лори

Несмотря на упрощение в России доступа к льготной ипотеке для IT-специалистов с 1 мая 2025 года — снятие лимитов по объему выдачи и увеличение субсидий, позволяющие снизить дополнительные банковские комиссии, — не все специалисты могут воспользоваться программой. Такой результат показал опрос, проведенный среди 2 тыс. представителей IT-сообщества.

9% участников опроса признались, что не соответствуют требованиям по уровню дохода. То есть при работе в компании, зарегистрированной в городе с населением свыше 1 млн человек, IT-специалист должен зарабатывать от 150 тыс. руб., а в городе с меньшим населением — от 90 тыс. руб. Тогда он может обратиться за оформлением льготного ипотечного кредита.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Еще 19% не соответствуют региональному критерию. За кредитом по льготной программе не могут обратиться жители Москвы и Санкт-Петербурга, а также IT-специалисты, работающие в компаниях, зарегистрированных в двух столицах. И это большой минус для удаленных сотрудников, живущих в других регионах.

Тем не менее 11% респондентов планируют воспользоваться новой версией льготной ипотеки, а 16% оформили кредит на обновленных условиях. Только 7% опрошенных столкнулись с проблемой исчерпания лимитов, а 3% оформили ипотеку на общих условиях до появления льготной программы.

Еще 3% рассчитывают на другие меры поддержки, например на «Семейную» и «Сельскую» ипотеки. При этом треть участников опроса (32%) не проявила интереса к приобретению недвижимости.

Фото: vbr.ru

Директор департамента коммуникационной политики финансового маркетплейса «Выберу.ру» Анна Романенко (на фото) отметила большой интерес IT-специалистов к льготной программе, среди опрошенных респондентов не было ни одного человека, который бы не знал о ее существовании.

«Обновленные параметры программы повышают ее доступность», — признала эксперт, однако для дальнейшего расширения охвата и поддержки специалистов в отрасли она считает важным возможную корректировку критериев, особенно в части региональной принадлежности и уровня доходов.

Фото из архива Р. Лашина

Исполнительный директор АРПП «Отечественный софт» Ренат Лашин (на фото) подчеркнул, что меры налоговой и социальной поддержки способствуют сохранению квалицированных кадров внутри страны, помогают развитию и внедрению отечественных продуктов и технологий в различных сферах экономики. Особое место в этом занимает льготная ипотека.

«Сейчас правительство продолжает донастройку IT-ипотеки, отменив лимиты, установленные для банков по объему выдаваемых льготных кредитов, а также привлекая дополнительное финансирование, — уточнил топ-менеджер ассоциации и добавил: — Мы рассчитываем, что оставшиеся "серые зоны" в ближайшее время будут скорректированы. Важно сохранить этот инструмент поддержки на длительный срок».

Фото из архива Н. Арзамасцева

Директор по продукту IT-компании TYMY Никита Арзамасцев (на фото) заявил о небольшом, но стабильном объеме спроса на IT-ипотеку: в общей структуре заявок на ипотеку, оформленных через SaaS-платформу TYMY, доля IT-ипотеки в апреле составила 2,6%, в марте 2,7%, и 3,3% — 3,7% пришлось на январь — февраль.

Процент одобрений по таким кредитам традиционно также не самый высокий — от 30% до 40% (по данным за январь — апрель 2025 года), добавил эксперт, объяснив это достаточно жесткими по отношению к заемщикам условиями программы.

Фото: blog.jilfond.ru 

Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский (на фото) назвал IT-ипотеку нишевым продуктом, предназначенным для ограниченной категории определенных сотрудников российских компаний, поскольку заемщик должен быть официально трудоустроен в аккредитованной IT-компании, зарегистрированной вне столиц, и иметь высокий официальный доход.

«По данным наших партнеров, которые работают с IT-ипотекой, по итогам первого квартала 2025 года 4% от общего объема выдач по льготным программам пришлось на IT-ипотеку, — привел он данные статистики, уточнив: — Для сравнения: доля семейной ипотеки составляет 70% —75%».

По словам Чернокульского, большинство нуждавшихся в жилье и соответствовавших требованиям уже воспользовались программой за время ее действия, и нового всплеска желающих не наблюдается.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов выделено 60,8 млрд руб.

Жесткие условия IT-ипотеки ограничат спрос, считает эксперт

Минцифры: лимиты для банков по IT-ипотеке отменяются

Правительство дополнительно направило 23,5 млрд руб. на IT-ипотеку

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Сбербанк возобновляет кредитование по «Семейной» и IT-ипотекам

Эксперты: корректировка IT-ипотеки не приведет к перегреву рынка в регионах

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

Ведущие банки возобновляют выдачу ипотечных кредитов для IT-специалистов

Эксперты о продлении льготной IT-ипотеки и ожидаемых результатах

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года, изменив ряд ее условий

ЕРЗ.РФ провел исследование проблем подключения к сетям электроснабжения, опросив представителей 158 девелоперских компаний. Полученные результаты будут использованы в деятельности рабочей группы «Энергетическая инфраструктура», которой поставлена задача подготовить предложения по совершенствованию отношений в сфере подключения к сетям электроснабжения.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Исследование выявило ряд проблем, с которыми сталкиваются застройщики при работе с региональными сетевыми организациями (РСО).

Один из самых острых вопросов — завышенная стоимость подключения по индивидуальному тарифу.

Подавляющее большинство респондентов (96%) фиксируют случаи, когда расчет платы по индивидуальному тарифу содержит избыточные мероприятия и завышенный размер платы. Это значительно выше, чем аналогичный показатель для стандартизированных ставок (74%).

Опрос также показал, что распространенной практикой является нарушение сроков предоставления договоров: эту проблему отмечают 58% опрошенных застройщиков. Только 12% респондентов указали, что никогда не сталкивались с нарушением сроков.

В отношении тарифов на подключение 43% респондентов отметили, что для их проектов применяются индивидуальные тарифы, а 57% сообщают о подключении чаще всего по стандартизированным ставкам.

63% респондентов не знают об источниках публичной информации о наличии свободной мощности на подстанциях, что свидетельствует о недостаточной прозрачности рынка электроснабжения.

При этом 15% участников опроса сталкивались со случаями, когда публично задекларированные свободные мощности «подозрительно исчезали» после подачи заявки на подключение.

Результаты исследования были представлены 15 мая в рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды, эфир размещен по ссылке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ-тренды 15 мая в 10.00: «Совершенствование подключения жилых комплексов к сетям электроснабжения»

Поставщиков услуг обяжут стать инвесторами модернизации объектов ЖКХ

Разработан законопроект об установлении охранных зон тепловых сетей

Минстрой назвал объекты, для которых не требуется разработка рабочей документации

Критерии надежности теплоснабжения потребителей в аварийных ситуациях

Изменения в правилах проектирования наружных сетей водоснабжения

Обновлен регламент выдачи Мосгоргеотрестом заключения о соответствии проектной документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений

Чем отличается новый техрегламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления

Утверждено Положение об охранных зонах линий и сооружений связи

В Москве расширен перечень объектов, которые можно строить без разрешения на строительство

Особенности продления сроков действия документации по планировке территории линейных объектов

С марта выдачу разрешения на допуск энергоустановок заменит запись в реестре

Изменения в порядке установления платы за технологическое присоединение к электросетям

Минстрой продлит обязательные к исполнению требования при подготовке проектной документации линейных объектов

Срок действия правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства продлят