Примерно 10% российских IT-специалистов «не проходят» по уровню дохода для получения льготного жилищного кредита. Об этом сообщила «Российская газета» со ссылкой на итоги опроса, проведенного аналитиками портала «Выберу.ру».

Фото: ©Elnur/Фотобанк Лори

Несмотря на упрощение в России доступа к льготной ипотеке для IT-специалистов с 1 мая 2025 года — снятие лимитов по объему выдачи и увеличение субсидий, позволяющие снизить дополнительные банковские комиссии, — не все специалисты могут воспользоваться программой. Такой результат показал опрос, проведенный среди 2 тыс. представителей IT-сообщества.

9% участников опроса признались, что не соответствуют требованиям по уровню дохода. То есть при работе в компании, зарегистрированной в городе с населением свыше 1 млн человек, IT-специалист должен зарабатывать от 150 тыс. руб., а в городе с меньшим населением — от 90 тыс. руб. Тогда он может обратиться за оформлением льготного ипотечного кредита.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Еще 19% не соответствуют региональному критерию. За кредитом по льготной программе не могут обратиться жители Москвы и Санкт-Петербурга, а также IT-специалисты, работающие в компаниях, зарегистрированных в двух столицах. И это большой минус для удаленных сотрудников, живущих в других регионах.

Тем не менее 11% респондентов планируют воспользоваться новой версией льготной ипотеки, а 16% оформили кредит на обновленных условиях. Только 7% опрошенных столкнулись с проблемой исчерпания лимитов, а 3% оформили ипотеку на общих условиях до появления льготной программы.

Еще 3% рассчитывают на другие меры поддержки, например на «Семейную» и «Сельскую» ипотеки. При этом треть участников опроса (32%) не проявила интереса к приобретению недвижимости.

Фото: vbr.ru

Директор департамента коммуникационной политики финансового маркетплейса «Выберу.ру» Анна Романенко (на фото) отметила большой интерес IT-специалистов к льготной программе, среди опрошенных респондентов не было ни одного человека, который бы не знал о ее существовании.

«Обновленные параметры программы повышают ее доступность», — признала эксперт, однако для дальнейшего расширения охвата и поддержки специалистов в отрасли она считает важным возможную корректировку критериев, особенно в части региональной принадлежности и уровня доходов.

Фото из архива Р. Лашина

Исполнительный директор АРПП «Отечественный софт» Ренат Лашин (на фото) подчеркнул, что меры налоговой и социальной поддержки способствуют сохранению квалицированных кадров внутри страны, помогают развитию и внедрению отечественных продуктов и технологий в различных сферах экономики. Особое место в этом занимает льготная ипотека.

«Сейчас правительство продолжает донастройку IT-ипотеки, отменив лимиты, установленные для банков по объему выдаваемых льготных кредитов, а также привлекая дополнительное финансирование, — уточнил топ-менеджер ассоциации и добавил: — Мы рассчитываем, что оставшиеся "серые зоны" в ближайшее время будут скорректированы. Важно сохранить этот инструмент поддержки на длительный срок».

Фото из архива Н. Арзамасцева

Директор по продукту IT-компании TYMY Никита Арзамасцев (на фото) заявил о небольшом, но стабильном объеме спроса на IT-ипотеку: в общей структуре заявок на ипотеку, оформленных через SaaS-платформу TYMY, доля IT-ипотеки в апреле составила 2,6%, в марте 2,7%, и 3,3% — 3,7% пришлось на январь — февраль.

Процент одобрений по таким кредитам традиционно также не самый высокий — от 30% до 40% (по данным за январь — апрель 2025 года), добавил эксперт, объяснив это достаточно жесткими по отношению к заемщикам условиями программы.

Фото: blog.jilfond.ru 

Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский (на фото) назвал IT-ипотеку нишевым продуктом, предназначенным для ограниченной категории определенных сотрудников российских компаний, поскольку заемщик должен быть официально трудоустроен в аккредитованной IT-компании, зарегистрированной вне столиц, и иметь высокий официальный доход.

«По данным наших партнеров, которые работают с IT-ипотекой, по итогам первого квартала 2025 года 4% от общего объема выдач по льготным программам пришлось на IT-ипотеку, — привел он данные статистики, уточнив: — Для сравнения: доля семейной ипотеки составляет 70% —75%».

По словам Чернокульского, большинство нуждавшихся в жилье и соответствовавших требованиям уже воспользовались программой за время ее действия, и нового всплеска желающих не наблюдается.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов выделено 60,8 млрд руб.

Жесткие условия IT-ипотеки ограничат спрос, считает эксперт

Минцифры: лимиты для банков по IT-ипотеке отменяются

Правительство дополнительно направило 23,5 млрд руб. на IT-ипотеку

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Сбербанк возобновляет кредитование по «Семейной» и IT-ипотекам

Эксперты: корректировка IT-ипотеки не приведет к перегреву рынка в регионах

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

Ведущие банки возобновляют выдачу ипотечных кредитов для IT-специалистов

Эксперты о продлении льготной IT-ипотеки и ожидаемых результатах

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года, изменив ряд ее условий

Эксперты Домклик проанализировали развитие ипотечного рынка за прошедший после завершения массовой льготной ипотеки год. О результатах исследования сообщила пресс-служба Сбера.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

Согласно данным специалистов Домклик, с 1 июля 2024-го по конец июня 2025-го объемы ипотечного кредитования сократились почти вполовину (на 49,2%) по сравнению с предыдущим аналогичным периодом (с июля 2023-го до конца июня 2024-го).

Основное снижение пришлось на рыночные программы — их объемы упали в 2,8 раза, до 490 млрд руб. с 1,4 трлн руб. годом ранее. Повышение ключевой ставки ЦБ снизило привлекательность ипотеки без льготного финансирования.

Источник: Домклик

Часть граждан переключились на покупку жилья без ипотеки. По информации Сбера, до отмены массового льготного кредитования доля неипотечных сделок в выдачах составляла порядка 19%, а с июля 2024-го по июнь 2025-го она поднялась до 35%. Больше всего сделок без ипотеки (61%) было зафиксировано в январе 2025 года, а в течение первого полугодия 2025 года их доля не опускалась ниже 40%.

60% неипотечных сделок было заключено на покупку вторичного жилья.

Доля программ с господдержкой в объемах выдач выросла почти на 10%: если за год до ограничения льготной ипотеки она находилась на уровне 67%, то после 1 июля 2024-го — приблизилась к 77%.

Источник: Домклик

Наиболее востребованным типом жилья в условиях ограниченной льготной ипотеки остаются новостройки (63,8%). Основной драйвер — «Семейная ипотека». Благодаря действующим льготным программам увеличилась в объемах выдач доля строящегося жилья (+15,3 п. п.). По остальным типам произошло сокращение: «вторички» — на 9,6 п. п., ИЖС — на 5,2 п. п., готовой загородной недвижимости — всего на 0,5 п. п.

Изменился и портрет среднестатистического заемщика по программам с господдержкой: доля женщин немного превышает долю мужчин (51% против 49%), 66% заемщиков состоят в браке.

При оформлении ипотеки с господдержкой выросли суммы первоначального взноса (+5%, с 1,9 млн руб. до 2 млн руб.) и ежемесячного платежа (+7%, порядка 32,7 тыс. руб. в среднем по России). Удлинился и срок выплаты жилищного займа — с 26,5 до 27,2 лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество ипотек за месяц упало более чем на 20%

Эксперты: банкам невыгодна ипотека, поэтому они сокращают объемы выдач

Банкам запретили брать комиссию за снижение ипотечной ставки

ЦБ ввел лимиты на выдачу рискованной ипотеки

Год без льготной ипотеки: как он прошел для российских застройщиков и чего они ожидают

Валентина Матвиенко: чтобы развивались все регионы, а не только столичные, «Семейную ипотеку» необходимо выдавать по месту регистрации

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 53,9% до 58,2% (графики) 

В каких регионах доля ипотеки при покупке жилья по-прежнему высока

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

Год без льготной ипотеки

В июне выдача ипотеки в российских банках уменьшилась на 61%

Ипотека вернулась в 2019 год