Такого мнения придерживается, в частности, доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ имени Г.В. Плеханова Мария Ермилова, поделившаяся своим прогнозом с РИА Недвижимость.

Фото: www.netyerim.net

По словам доцента, негативно отразится на доступности рыночной ипотеки (доведет ставку по ней до 12—14%) ужесточение условий самой популярной госпрограммы субсидирования ставок — льготной ипотеки на новостройки и ИЖС: с нового года льготная ставка по ней повышена решением властей с 7% до 8% годовых.

Напомним, что в конце декабря минувшего года средняя ставка рыночной ипотеки на новостройки (выдаваемой вне льготных госпрограмм) оценивалась Русипотекой на уровне 11,6% годовых.

Фото: www.vk.com

Кроме того, доступность ипотеки в целом и уровень спроса на нее будут зависеть от геополитической ситуации и экономической ситуации в стране, предположила Мария Ермилова (на фото). По ее мнению, приемлемый для населения уровень средней ставки ИЖК в стране не должен превышать 10% годовых.

Фото: www.rusanalitic.ru

Другие эксперты, опрошенные информагентством, предположили, что средняя ставка по ипотеке в России в этом году составит примерно 8,5% (посчитано медианное значение с учетом как льготных кредитов с господдержкой, так и без таковой).

Фото: www.myseldon.com

«В случае стабильной денежно-кредитной политики средняя ставка в 2023 году будет в диапазоне 8—9%», — сказал заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин. Он также подчеркнул, что что средняя ставка ИЖК будет сильно зависеть от многих факторов: макроусловий, регулирования ипотеки от застройщиков с околонулевой ставкой, доли льготных госпрограмм в выдаче и т.д.

Фото: www.stroikyufy.ru

Ставку в районе 7,5—8% прогнозирует директор по розничным продуктам АТБ Татьяна Савеленко.

При этом она сделала оговорку, что, если, показатели инфляции будут выше ожиданий и будет расти ключевая ставка Банка России, то это «негативно скажется на рынке ипотеки, так как программы от застройщиков уже не смогут компенсировать рост ставок».

Фото: www.pngwing.com

Другие публикации по теме:

После новогодних праздников российские банки начали повышать ставки по ипотеке

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре составила 3,55% (графики)

Правительство продлило «Льготную ипотеку» и расширило «Семейную»

Не дожидаясь нового года, банки прекратили принимать заявки на выдачу околонулевой ипотеки

Эксперты: средняя рыночная ставка ИЖК для новостроек в России превысила 11,6%

Депутаты не поддержали предложение повысить ставки по программе «Семейная ипотека» с 6% до 12% для семей с детьми старше шести лет. Об этом сообщило информагентство НСН со ссылкой на первого зампреда Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В настоящее время российские власти обсуждают повышение с 6% до 12% для семей с детьми старше шести лет ставки по «Семейной ипотеке», действие которой планируется продлить после 1 июля 2024 года. При этом приводится аргумент, что только со ставкой в 12% можно сделать программу более целевой, чтобы «Семейную ипотеку» брали нуждающиеся, а не желающие инвестировать.

Первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (на фото ниже) заявил, что это антипродуктивная мера. По его словам, ставка не должна варьироваться в зависимости от возраста ребенка. И этот шаг не поможет «отсечь» инвесторов от реально нуждающихся в улучшении жилищных условий, убежден парламентарий.

Фото: duma.gov.ru

«"Семейная ипотека" должна сохраниться в своем объеме и в своих стоимостных характеристиках — не больше 6% годовых. Я считаю, что менять процент неправильно, — подчеркнул Владимир Кошелев и добавил: — Чем семилетний ребенок в семье отличается от шестилетнего или пятилетнего? Семьям надо помогать, пока ребенок на ноги не встанет. Для этого и запускалась "Семейная ипотека"».

Зампред профильного думского комитета не видит связи между изменением ставки в зависимости от возраста ребенка и отсечением тех людей, которые занимаются инвестициями.

«Чтобы отсечь инвесторов от реально нуждающихся, нужны другие механизмы и подходы, — полагает депутат. — Вся база по той или иной семье есть в налоговой службе, не составляет никакого труда выяснить, инвестиционная квартира это или квартира для улучшения жилищных условий семьи».

Фото: rspp.ru

При этом народный избранник признал, что ставка должна варьироваться в зависимости от ситуации в регионе.

В необходимости дифференцированного подхода по льготной ипотеке в разных регионах в зависимости от платежеспособности населения убежден и председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков (на фото).

Парламентарий считает, что, поскольку возможность использования «Семейной ипотеки» ограничена приобретением квартир в новостройках, в законе следует прописать норму для покупки жилья за счет этой программы на вторичном рынке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%

Анатолий Аксаков: в Госдуме намерены выработать механизмы стимулирования решения жилищного вопроса в регионах

«Семейная ипотека» продлевается до 2030 года, на инфраструктуру, расселение «аварийки» и благоустройство малых городов выделяются миллиарды

Эксперты: вырос интерес россиян к семейной ипотеке

Антон Силуанов (Минфин): «Семейная ипотека» со ставкой 6% будет продлена до 2030 года

Виталий Мутко и девелоперы оценили продление «Семейной ипотеки»

Владимир Путин: программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров

Депутат Анатолий Аксаков: Госпрограмму льготой ипотеки на новостройки необходимо продлить на три года

Эксперты: как перезапустят семейную ипотеку

Эксперты: семейную ипотеку в России необходимо продлить на несколько лет

Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»