Несмотря на рост цен в предложении, в реальных сделках девелоперы все чаще идут на дисконт
По информации опрошенных «Коммерсантом» экспертов, стоимость новостроек на ключевых региональных рынках России за месяц увеличилась на 0,7%, а за год — более чем на 12%.
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже) отметил, что опережающий рост цен зафиксирован прежде всего в локациях с дорогим жильем.
Фото: cian.ru
В Москве среднее ценовое значение в мае (таблица ниже) прибавило 2,2% (до 411,9 тыс. руб. за 1 кв. м), в Санкт-Петербурге — 1,8% (до 279,8 тыс. руб.), в Казани — 1,4% (до 250,8 тыс. руб.).
Стоимость новостроек на основных региональных рынках России
Источник: Циан.Аналитика
При этом реальная стоимость сделок, по словам аналитика, все больше отстает от цен предложения. Это связано с тем, что покупатели чаще выбирают лоты в доступных комплексах, а на рынок выходят новые и более дорогие проекты.
Такая политика, считает Алексей Попов, ведет к росту доли предложений со скидками, уже сегодня они формируют две трети общего объема экспозиции.
Фото: lp.etagi.com
На расширение практики дисконтов и рассрочек обратил внимание и директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото). Таким образом, пояснил он, застройщики стремятся найти баланс между покупательской способностью и эффективностью своей финансовой модели.
Фото из архива Д. Алексеева
По данным руководителя направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрия Алексеева (на фото), скидки на рынке сейчас могут составлять до 20% от стоимости лота.
Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото ниже) напомнил, что в летний сезон активность покупателей традиционно снижается, и это, по его мнению, будет способствовать стагнации цен.
Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость
Сергей Зайцев, по крайней мере, рассчитывает на их стабилизацию, но Алексей Попов не сомневается, что они продолжат увеличиваться на 0,5% — 1% в месяц.
Дмитрий Алексеев также не видит предпосылок к падению средней стоимости новостроек из-за растущих затрат застройщиков.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%
На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%
Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются
Самый заметный рост цен на новостройки зафиксирован в Казани
Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов
Предложение на рынке новостроек «старой» Москвы за год сократилось на 11,3% при росте цены на 35%
Падение покупательской активности на рынке новостроек все сильнее сдерживает рост цен
ДОМ.РФ: темпы роста цен на новостройки отстают от инфляции
Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов
Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%
