По информации опрошенных «Коммерсантом» экспертов, стоимость новостроек на ключевых региональных рынках России за месяц увеличилась на 0,7%, а за год — более чем на 12%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже) отметил, что опережающий рост цен зафиксирован прежде всего в локациях с дорогим жильем.

Фото: cian.ru

В Москве среднее ценовое значение в мае (таблица ниже) прибавило 2,2% (до 411,9 тыс. руб. за 1 кв. м), в Санкт-Петербурге — 1,8% (до 279,8 тыс. руб.), в Казани — 1,4% (до 250,8 тыс. руб.).

Стоимость новостроек на основных региональных рынках России

Источник: Циан.Аналитика

При этом реальная стоимость сделок, по словам аналитика, все больше отстает от цен предложения. Это связано с тем, что покупатели чаще выбирают лоты в доступных комплексах, а на рынок выходят новые и более дорогие проекты.

Такая политика, считает Алексей Попов, ведет к росту доли предложений со скидками, уже сегодня они формируют две трети общего объема экспозиции.

Фото: lp.etagi.com

На расширение практики дисконтов и рассрочек обратил внимание и директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото). Таким образом, пояснил он, застройщики стремятся найти баланс между покупательской способностью и эффективностью своей финансовой модели.

Фото из архива Д. Алексеева

По данным руководителя направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрия Алексеева (на фото), скидки на рынке сейчас могут составлять до 20% от стоимости лота.

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото ниже) напомнил, что в летний сезон активность покупателей традиционно снижается, и это, по его мнению, будет способствовать стагнации цен.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Сергей Зайцев, по крайней мере, рассчитывает на их стабилизацию, но Алексей Попов не сомневается, что они продолжат увеличиваться на 0,5% — 1% в месяц.

Дмитрий Алексеев также не видит предпосылок к падению средней стоимости новостроек из-за растущих затрат застройщиков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются

Самый заметный рост цен на новостройки зафиксирован в Казани

Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов

Предложение на рынке новостроек «старой» Москвы за год сократилось на 11,3% при росте цены на 35%

Падение покупательской активности на рынке новостроек все сильнее сдерживает рост цен

ДОМ.РФ: темпы роста цен на новостройки отстают от инфляции

Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

В 2025 году россиянину потребуется от 44 до 178 средних заработных плат для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты Циан.Аналитики.

Фото: sochi.cian.ru

Разброс по уровню зарплат в регионах достигает троекратной разницы, а по стоимости квартир — четырехкратной. Согласно информации специалистов, самое доступное жилье предлагается в Новокузнецке, Кемерове, Тольятти и Ижевске.

В этих городах для покупки «однушки» хватит от 44 до 51 зарплаты. Если предположить, что люди будут их целиком откладывать, то копить придется около четырех лет.

В Казани, Санкт-Петербурге и Москве понадобится более 90 заработных плат (или почти 8 лет работы), в Махачкале — 109, Севастополе — 147, а в Сочи (на фото) — 178 (около 15 лет).

Фото из архива Е. Бобровской

«Формально доступность жилья за последний год повысилась, поскольку размер зарплат в среднем увеличился на 14%, а стоимость «однушек» — на 6%», — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская (на фото).

Однако для большинства покупателей, по ее словам, реальная доступность определяется не только уровнем цен и доходов, но и размером ипотечной ставки, а по этому критерию ситуация сейчас хуже, чем в предыдущие годы.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Например, если рассмотреть показатели последних пяти лет, то размер заработной платы за это время увеличился в среднем по городам на 89%, а стоимость однокомнатных квартир — на 108%.

Особенно заметно срок накопления вырос в Сочи (на 53 месяца), Махачкале (на 36) и Калининграде (на 15).

Лишь в девяти локациях (в том числе в Москве) доступность жилья сейчас выше, чем пять лет назад — цены там росли медленнее, чем в среднем по стране.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сколько лет жителю России придется копить на квартиру без ипотеки

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Эксперты: как накопить на покупку жилья и что делать с микроквартирами

Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке

Как долго россиянину нужно копить на свой дом 

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке

Эксперты: сколько лет придется копить россиянину на «двушку» в новостройке