По информации опрошенных «Коммерсантом» экспертов, стоимость новостроек на ключевых региональных рынках России за месяц увеличилась на 0,7%, а за год — более чем на 12%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже) отметил, что опережающий рост цен зафиксирован прежде всего в локациях с дорогим жильем.

Фото: cian.ru

В Москве среднее ценовое значение в мае (таблица ниже) прибавило 2,2% (до 411,9 тыс. руб. за 1 кв. м), в Санкт-Петербурге — 1,8% (до 279,8 тыс. руб.), в Казани — 1,4% (до 250,8 тыс. руб.).

Стоимость новостроек на основных региональных рынках России

Источник: Циан.Аналитика

При этом реальная стоимость сделок, по словам аналитика, все больше отстает от цен предложения. Это связано с тем, что покупатели чаще выбирают лоты в доступных комплексах, а на рынок выходят новые и более дорогие проекты.

Такая политика, считает Алексей Попов, ведет к росту доли предложений со скидками, уже сегодня они формируют две трети общего объема экспозиции.

Фото: lp.etagi.com

На расширение практики дисконтов и рассрочек обратил внимание и директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото). Таким образом, пояснил он, застройщики стремятся найти баланс между покупательской способностью и эффективностью своей финансовой модели.

Фото из архива Д. Алексеева

По данным руководителя направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрия Алексеева (на фото), скидки на рынке сейчас могут составлять до 20% от стоимости лота.

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото ниже) напомнил, что в летний сезон активность покупателей традиционно снижается, и это, по его мнению, будет способствовать стагнации цен.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Сергей Зайцев, по крайней мере, рассчитывает на их стабилизацию, но Алексей Попов не сомневается, что они продолжат увеличиваться на 0,5% — 1% в месяц.

Дмитрий Алексеев также не видит предпосылок к падению средней стоимости новостроек из-за растущих затрат застройщиков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются

Самый заметный рост цен на новостройки зафиксирован в Казани

Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов

Предложение на рынке новостроек «старой» Москвы за год сократилось на 11,3% при росте цены на 35%

Падение покупательской активности на рынке новостроек все сильнее сдерживает рост цен

ДОМ.РФ: темпы роста цен на новостройки отстают от инфляции

Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

По данным компании Метриум и ГК Сумма элементов, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы сегодня составляет 704,8 тыс. руб. против 569 тыс. руб. годом ранее.

Строительство ЖК Дом Дау, ЦАО Москвы. Фото: domdau.moscow

Цены, безусловно, существенно зависят от стадии готовности новостроек. В проектах «на котловане» аналитики оценили «квадрат» в 648,7 тыс. руб. (+7,2% за год).

На стадии монтажа этажей — в 759,6 тыс. руб. (+49,3%). На этапе отделки фасадов и помещений — в 611 тыс. руб. (-3,2%). В комплексах «с ключами» — в 726,9 тыс. руб. (+22,9%).

В ТОП-3 административных округов столицы с максимальным ростом стоимости новостроек вошли: Центральный (+41%), Западный (+15,5%) и Северо-Восточный (+13,3%) АО.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Несмотря на высокую ключевую ставку ЦБ и сворачивание льготной ипотеки, первичное жилье в Москве продолжает дорожать», — признал управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В ближайшей перспективе, по его мнению, повышение цен на фоне сокращения «ключа» может лишь ускориться, поэтому сегодня сложились вполне благоприятные условия, чтобы совершить выгодную сделку.

Фото: vk.com/domdau

С этим согласен генеральный директор компании-застройщика ЖК Дом Дау Акоп Киракосян (на фото). Он обратил внимание на то, что из 109 площадок «старой» Москвы 24 расположены в ЦАО.

Но большинство из них, добавил эксперт, имеют небольшую площадь и не смогут покрыть спрос в неизменно популярном историческом центре столицы, поэтому цены на недвижимость здесь объективно продолжат рост.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Север Москвы лидирует по объему предложения в готовых новостройках

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

В «старой» Москве увеличилась доля новостроек бизнес-класса

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном