Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Никита Стасишин: Застройщикам, не получившим проектного финансирования, рекомендую иметь на руках официальный отказ банка

Эти и другие тезисы были озвучены 2 июля на совместном заседании Комиссии РСПП по строительству и жилищной политике и Совета Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА).

   

Фото: www.wikimedia.org

    

В заседании приняли участие заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс, директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Светлана Мочалова, представители органов власти, бизнеса. Председательствовал на заседании президент НОЗА Леонид Казинец (на фото).

   

 

Основным вопросом повестки дня была объявлена тема установления предельного срока подачи заявления о соответствии застройщика критериям для достройки многоквартирных домов по старым правилам (без счетов эскроу).

Озвученная в ходе заседания позиция по данной теме Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) содержала предложение об установлении предельного («пресекательного») срока — 1 января 2020 года.

Однако замглавы Минстроя (на фото) решительно отверг возможность переноса срока позднее 1 октября.

   

Фото: www.m.asninfo.ru

    

«1 октября — это и так большая уступка для застройщиков, — пояснил позицию своего профильного ведомства чиновник, добавив: — Поверьте, что были предложения о сроке 1 июля. Их удалось отбить. Минстрой сделал все, что мог», — подчеркнул Стасишин.

В процессе дискуссии прозвучало мнение, что в регионах не справляются с выдачей заключений о соответствии критериям, что тормозит финансирование жилищного строительства. Никита Стасишин обратился к представителям НОЗА с просьбой собрать информацию с мест, сообщить ему список регионов, где имеется волокита в данном вопросе.

  

Фото: www.dsk1.ru

  

Отдельное внимание было уделено вопросу финансирования достройки объектов, которые не проходят по критериям достройки по старым правилам (согласно Постановлению №480) и не получили проектного финансирования от банков в соответствии с новыми требованиями.

«Рекомендую иметь на руках официальный отказ банка», — заинтриговал участников мероприятия заместитель министра. При этом он не пояснил, почему дал застройщикам такую рекомендацию.

    

Фото: www.asros.ru

    

На заседании также был поднят вопрос о наличии претензий к работе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс (на фото) дал подробные пояснения по этой теме.

При этом оперативно была рассмотрена жалоба одного из региональных застройщиков, и уже через 20 минут техническая служба ЕИСЖС пояснила суть проблемы. Выяснилось, что была допущена ошибка регистратора, и в итоге застройщик снял претензии к ДОМ.РФ.

Ряд предложений по улучшению работы ЕИСЖС были озвучены Клубом инвесторов Москвы и переданы на рассмотрение ДОМ.РФ.

   

Фото: www.inshahovskoe.ru

  

Застройщик из Самары поднял вопрос о появлении новой практики предостережений, которые выносит прокуратура. В этих предостережениях говорится о запрете строительства объектов, в отношении которых нет заключения о соответствии критериям, либо проектного финансирования.   

Никита Стасишин подтвердил, что если все так, как озвучено застройщиком, то такое предостережение правоохранителей явно ошибочно. Замглавы Минстроя получил образец предостережения и пообещал при необходимости оказать содействие застройщику в разъяснении законодательства.

При этом замминистра попросил учесть, что сейчас поступают тысячи подобных обращений, которые Минстрой России не всегда в состоянии качественно обработать из-за огромной загрузки.

  

Фото: www.elinar.ru

    

Никита Стасишин также сообщил, что Минстрой России направил разъяснения в контролирующие органы по поводу применения норм о критерии готовности 15% для проектов комплексного освоения территорий (КОТ).

Застройщики сообщили, что ждут от Минстроя России разъяснений и по вопросу заполнения отчетности.

   

Фото: www.cf.ppt-online.org

    

Вторым вопросом повестки дня на заседании была рассмотрена тема обременения застройщиков новой обязанностью — устанавливать санитарно-защитные зоны (СЗЗ) для промышленных предприятий.

  

     

   

С докладом на данную тему выступил заместитель генерального директора компании MR Group Андрей Кирсанов (на фото). С его подробным анализом этой проблемы можно ознакомиться в публикации на портале ЕРЗ.

Присутствующие договорились, что в ближайшие дни в Минстрое России пройдет совещание по данному вопросу с участием заинтересованных сторон, в том числе ряда застройщиков, выступивших на заседании комиссии 2 июля.

             

Фото: www.nostroy.ru

   

Запланированное совещание по вопросу СЗЗ проведет директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Светлана Мочалова (на фото).

     

   

             

  

  

  

   

Другие публикации по теме:

Проблемы правоприменения в отношении санитарно-защитных зон будут решены

Отсекающий срок подачи заявлений на достройку по старой схеме остается прежним — 1 октября

Никита Стасишин примет участие в заседании Комиссии РСПП по строительству 2 июля

+

Более 1 600 апартаментов продано в Москве за 7 месяцев 2023 года

В наиболее востребованных у покупателей комплексах от 8 девелоперов было реализовано 1 646 лотов общей площадью 56,2 тыс. кв. м, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty, любезно поделившиеся результатами исследования с порталом ЕРЗ.РФ.

     

Фото: www.st.novostroy.su

 

Наибольшее число сделок по ДДУ, по данным аналитиков, было заключено за январь — июль при реализации проекта ЖК HighWay от ГК Гранель (11-е место в ТОП застройщиков РФ) в Южнопортовом районе Москвы — 402 апартамента.

 

Фото: www.img.avaho.ru

 

Наибольший объем и по количеству апартаментов, и по площади у ГК МИЦ (25-е место в ТОП застройщиков РФ) с тремя проектами: ЖК Сити-комплекс Перец на Пятницком шоссе (202 лота), ЖК Сити-комплекс MirrorЗдание в Марьиной роще (158 лотов) и расположенный недалеко от Москва-Сити ЖК Сити-комплекс Мята (124 лота).

  

Фото: www.kommersant.ru

 

Хорошие результаты реализации в ЖК Измайловский Парк от ГК Новая Жизнь (179 лотов) и ЖК Метрополия от MR Group (176 лотов).

Более 100 апартаментов продано еще в двух комплексах: ЖК Citimix от ГК Апсис Глоб (121 лот) и ЖК Зорге 9 от застройщика Зорге 9 (117 лотов).

В десятку самых успешных по объему продаж проектов также вошли ЖК Квартал МИРАПОЛИС от СЗ ТПУ Ростокино (88 лотов) и ЖК N’ice Loft от ГК Coldy (79 лотов).

  

  

«В выборке мы видим два лидера, которые идут с кратным отрывом от остальных, — прокомментировала результаты исследования генеральный директор компании VSN Realty Яна Глазунова (на фото).

Топ-менеджер уточнила, что суммарно по всем проектам у ГК МИЦ за январь — июль был продан 541 апартамент, у ГК Гранель — 426 лотов.

  

   

    

   

   

   

Другие публикации по теме:

В первом полугодии спрос на апартаменты в Санкт-Петербурге вырос на 38%

Эксперты: в Москве растет популярность микроквартир

Застройщики апартаментов будут платить НДС

Крупнейший офисный девелопер России объявляет о ребрендинге и выходе в жилой сегмент

В Госдуме предлагают ввести 20% НДС для девелоперов, строящих апартаменты

Названы регионы-лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты от Банка ДОМ.РФ

Эксперты: доля жилья бизнес- и элит-классов в общем объеме новостроек в России увеличилась до 16%

Эксперт: нынешний рекордный спрос на апартаменты может снизиться, поскольку они не подпадают под льготную ипотеку

Апартаментам могут придать статус жилья, но не совсем полноценного

Марат Хуснуллин: Необходимо разрешить гражданам прописываться в апартаментах

На строительство элитного ЖК в Северной столице Setl Group получит от Сбербанка более 23 млрд руб.