Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости исследовали, в каких городах с миллионным населением сильнее всего подорожали новостройки в мае 2025-го. В первую тройку вошли Нижний Новгород, Челябинск и Уфа, сообщил РБК.

Фото: vk.com

В рейтинге мегаполисов лидером по темпам роста цен на рынке новостроек в конце весны стал Нижний Новгород (на фото). Средняя цена 1 кв. м строящегося жилья по сравнению с апрелем здесь увеличилась на 3,2% и достигла 208,4 тыс. руб.

Причину аналитики объясняют повышением стадии строительной готовности возводимых проектов — соответственно растет стоимость.

На втором месте Челябинск со средней ценой «квадрата» 169,1 тыс. руб. (+2,1% за месяц), третье разделили Уфа (до 172,9 тыс. руб.) и Воронеж (до 140,8 тыс. руб.), прибавившие по 1,8% за 1 кв. м.

Динамика цен на новостройки в мегаполисах в мае 2025 года

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

В ТОП-5 регионов, лидирующих по этому показателю, также вошли Казань (+1,7%, до 262,6 тыс. руб.) и Москва (+1,5%, до 564,6 тыс. руб.).

Значительно снизилась средняя цена «квадрата» в Новосибирске (-4,5%, до 161,4 тыс. руб.), который возглавлял рейтинг мегаполисов в I квартале 2025 года с самыми высокими темпами роста стоимости строящегося жилья (+6,6% за январь — март).

Несущественное удешевление новостроек отмечено в Ростове-на-Дону (-0,4%), Краснодаре (-0,3%) и Перми (-0,1%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Холодное лето двадцать пятого: спрос на жилье уже настолько остыл, что пора снижать цены

В мае новостройки в России подорожали всего на 0,06%

В Подмосковье снизились спрос и количество сделок, а предложение новостроек выросло

Какие российские города привлекательны для инвесторов в жилую недвижимость

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Москва стала второй в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья

На рынке жилья Северной столицы начался традиционный сезонный спад

Цены на жилье в курортных городах России выросли

Несмотря на рост цен в предложении, в реальных сделках девелоперы все чаще идут на дисконт

В мае розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе снизились на 9%

В мае на рынке новостроек Московского региона усилились темпы падения продаж

Наибольший рост цен на новостройки в первом квартале 2025 года отмечен в Новосибирске

По данным компании Метриум и ГК Сумма элементов, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы сегодня составляет 704,8 тыс. руб. против 569 тыс. руб. годом ранее.

Строительство ЖК Дом Дау, ЦАО Москвы. Фото: domdau.moscow

Цены, безусловно, существенно зависят от стадии готовности новостроек. В проектах «на котловане» аналитики оценили «квадрат» в 648,7 тыс. руб. (+7,2% за год).

На стадии монтажа этажей — в 759,6 тыс. руб. (+49,3%). На этапе отделки фасадов и помещений — в 611 тыс. руб. (-3,2%). В комплексах «с ключами» — в 726,9 тыс. руб. (+22,9%).

В ТОП-3 административных округов столицы с максимальным ростом стоимости новостроек вошли: Центральный (+41%), Западный (+15,5%) и Северо-Восточный (+13,3%) АО.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Несмотря на высокую ключевую ставку ЦБ и сворачивание льготной ипотеки, первичное жилье в Москве продолжает дорожать», — признал управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В ближайшей перспективе, по его мнению, повышение цен на фоне сокращения «ключа» может лишь ускориться, поэтому сегодня сложились вполне благоприятные условия, чтобы совершить выгодную сделку.

Фото: vk.com/domdau

С этим согласен генеральный директор компании-застройщика ЖК Дом Дау Акоп Киракосян (на фото). Он обратил внимание на то, что из 109 площадок «старой» Москвы 24 расположены в ЦАО.

Но большинство из них, добавил эксперт, имеют небольшую площадь и не смогут покрыть спрос в неизменно популярном историческом центре столицы, поэтому цены на недвижимость здесь объективно продолжат рост.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Север Москвы лидирует по объему предложения в готовых новостройках

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

В «старой» Москве увеличилась доля новостроек бизнес-класса

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном