В российских новостройках число квартир на одном этаже с 2022 года держится примерно на одном уровне. В столице оно увеличилось на треть. Такие данные приводятся в аналитическом отчете ДОМ.РФ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Специалисты отметили, что в Москве растет высотность строящихся жилых домов. Если три года назад в среднестатистической новостройке было 22 этажа, то к марту 2025-го их стало уже 28.

При этом в целом по РФ такая тенденция не просматривается, а в застройке по-прежнему преобладают 12-этажные дома.

Столичные девелоперы с учетом дорогой земли стараются вместить в свои проекты максимально возможное количество квартир, ориентируясь на высокие цены и стабильный спрос, пояснили эксперты.

Источник: ЕИСЖС

Число малогабаритных квартир (до 25 кв. м) в российских новостройках с 2022 года выросло на 23%, а в Москве — на 61%.

Однако, в соответствии с новыми нормативами, в столице больше нельзя проектировать объекты площадью менее 28 кв. м.

Результат этих изменений уже заметен. В ЖК, которые вышли на рынок в первые месяцы 2025 года, доля квартир до 25 кв. м составила 4%, хотя еще в 2023—2024 годах она достигала 10%.

Источник: ЕИСЖС

При этом рост числа квартир площадью более 35 кв. м в Белокаменной гораздо ниже, чем в среднем по стране. А самые просторные квартиры (свыше 85 кв. м) в последние три года вообще не строятся, хотя в РФ за этот период их доля увеличилась на 9%.

Когда квартир по соседству становится больше, звукоизоляция уже не спасает. Согласно исследованию аналитиков, шум, доносящийся через перекрытия, стены, закрытые окна и входную дверь, беспокоит 69% жителей многоэтажек (+16 п. п. за год).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Что движет покупателями при выборе квартир в небоскребах

В новостройках Москвы покупатели выбирают лоты площадью 30—50 «квадратов»

Эксперты: в январе с московского рынка недвижимости в первую очередь «вымывались» наиболее бюджетные лоты

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м

Эксперты представили рейтинг самых высоких и комфортных новостроек-небоскребов Москвы

Эксперты: доля предложения в столичных небоскребах увеличилась на 10%

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

После реализации 2 млн кв. м жилья по ДДУ в апреле и 1,9 млн кв. м в марте в последний месяц весны уровень продаж опустился до 1,7 млн кв. м, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

«В мае продажи квартир по ДДУ сократились до 1,7 млн кв. м после 2 млн кв. м в апреле. Спад в годовом выражении ускорился (-40% год к году) в том числе из-за эффекта высокой базы мая 2024 года», — говорится в материалах.

Аналитики считают, что с июля этот статистический эффект исчезнет. Общий объем продаж строящегося жилья в России за первые пять месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшился на 16% (189 тыс. ДДУ).

При этом в денежном выражении в целом по стране потери в продажах застройщиков составили всего 2% (до 1,9 трлн руб.). Это произошло за счет роста средней цены 1 кв. м.

Сокращение сделок в новостройках наблюдается во всех федеральных округах, за исключением Дальневосточного, где действует адресная ипотечная программа (+4% по сравнению с тем же периодом 2024-го, до 0,6 тыс. кв. м).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Значительный спад зафиксирован в Южном (-31%), Сибирском (-30%) и Уральском (-29%) федеральных округах. В ЦФО реализация стала меньше на 2% (3,3 млн кв. м), а в Москве прибавила 1%, до 1,7 млн кв. м.

В ДОМ.РФ отметили, что спрос на новостройки в России во многом поддерживается рассрочками: их объем на 1 июня достиг 1,4 трлн руб. (17% от заключенных ДДУ).

По оценке аналитиков госкорпорации, доля продаж новостроек в ипотеку за этот период упала до 58% (77% в 2024 году), а за наличные и в рассрочку выросла с 23% до 42% соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Подмосковье снизились спрос и количество сделок, а предложение новостроек выросло

Самые долгие сроки распродажи оставшихся на рынке новостроек зафиксированы в Краснодарском крае, Самаре и Владивостоке

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Вологодская область стала лидером рейтинга устойчивости рынка новостроек, а Красноярский край — в зоне риска

Количество ДДУ на рынке столичных новостроек за год снизилось более чем на треть

На рынке жилья Северной столицы начался традиционный сезонный спад

Кто хочет жить у моря: жители каких регионов чаще инвестируют в жилье на курортах

В мае розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе снизились на 9%

Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек

В мае на рынке новостроек Московского региона усилились темпы падения продаж

Стоимость строящегося жилья на Дальнем Востоке продолжает расти