На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. №979/пр».

Проект приказа предлагает дополнить перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору новым индикатором.

Его точная формулировка звучит так: «Истечение срока временной эксплуатации линейных объектов инфраструктуры (ЛОИ), установленного решением комиссии до момента получения заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и (или) информационную модель»).

Напомним, что 254-ФЗ от 31.07.2020 допускает временную эксплуатацию ЛОИ до получения разрешения на ввод в эксплуатацию такого объекта инфраструктуры в целях осуществления перевозки грузов и (или) пассажиров при условии подтверждения технической готовности указанного объекта к временной эксплуатации.

Организация, принявшая ЛОИ во временную эксплуатацию, обязана осуществлять временную эксплуатацию и техническое обслуживание ЛОИ в течение срока временной эксплуатации, установленного решением комиссии о технической готовности ЛОИ к временной эксплуатации. 

Истечение такого срока временной эксплуатации будет свидетельствовать об эксплуатации ЛОИ без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что, в свою очередь, послужит основанием для проведения внеплановой проверки и привлечения виновного лица к административной ответственности по ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Оснований для внеплановых проверок стройнадзора стало больше

Сокращен перечень оснований для проведения проверок регионального стройнадзора

Изменение сроков события послужит основанием для проведения органами стройнадзора внеплановой проверки

Стройнадзор сможет проводить проверки аккредитованных IT-компаний

ФАС: при проведении авторского надзора нет необходимости в членстве в СРО

Установлены требования к электронным документам, используемым стройнадзором

Новые требования к формату электронных документов стройнадзора

Мосгосстройнадзор: столичные девелоперы теперь могут регистрировать права на построенный объект в упрощенном порядке

Жалобы на решения контрольного-надзорных органов можно будет подписывать простой электронной подписью

Девелоперы из России и Казахстана оценили 10 цифровых сервисов для стройнадзора

Надзор за безопасной эксплуатацией лифтов установят с 1 сентября

Главгосстройнадзор Подмосковья: стройки не должны останавливаться из-за выявленных на стройплощадках нарушений

Установлены индикаторы риска для жилищного надзора

В Подмосковье количество проверок стройнадзора на объекте можно самостоятельно посчитать еще на этапе проектирования

Установлены требования к организации и осуществлению регионального стройнадзора 

Согласно исследованию Циан, которое приводит РИА Недвижимость, самым монополизированным городом на рынке новостроек стал Севастополь.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Среди крупнейших российских локаций наиболее монополизирован рынок новостроек в Рязани, Саратове и Севастополе: в каждом из этих городов на пять застройщиков приходится более 90% продаж первичного жилья, рассказали РИА Недвижимость эксперты Циан.

В сервисе проанализировали 40 российских локаций и пришли к выводу, что монополизация рынка новостроек в целом в стране снизилась. Если брать пятерку основных игроков в каждом из городов, то в январе — апреле 2025 года на таких застройщиков приходилось в среднем 64% продаж, что на 3 п. п. ниже, чем годом ранее.

Однако в Рязани и Саратове степень монополизации превышает 90%, а в Севастополе и вовсе все сделки прошли у пяти застройщиков.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

При этом, по данным Циан, в девяти городах на крупнейших застройщиков приходится менее половины рынка. В их числе Екатеринбург (32%), Новосибирск (39%), Владивосток (40%), Уфа (41%), Нижний Новгород (46%) и Тюмень (49%).

«Из правила "чем меньше застройщиков — тем больше монополизация" есть единичные исключения, — рассказали авторы исследования. — Например, в Москве показатель составил 61% (на уровне среднего по стране), несмотря на кратно большее количество девелоперов (80 активных застройщиков в столице против 20 в среднем по другим крупным городам)».

По подсчетам Циан, тренд на сокращение монополизации продемонстрировали 25 из 40 локаций. Максимальное сокращение год к году доли продаж пяти крупнейших застройщиков (на 13—17 п. п.) показали Кемерово, Казань и Пенза.

В остальных 15 локациях монополизация усилилась, в том числе в Москве (на 5 п. п., в основном за счет застройщика ПИК). Максимальный рост (на 8—14 п. п.) отмечен в Томске, Ленинградской области и Липецке.

Кроме того, эксперты Циан обратили внимание, что в Севастополе (где уровень монополизации строительства составляет 100%) стоимость 1 кв. м в новостройках за год выросла в среднем на 46%, а в Екатеринбурге, где монополизация минимальная, — лишь на 6%. В локациях, где показатель выше 80%, первичное жилье подорожало на 18%, а там, где он был менее 50%, — только на 10%.

Фото из архива Е. Бобровской

«В этом году, несмотря на спад спроса, монополизация рынка сократилась (хотя принято считать, что крупные компании устойчивее к кризисам), — рассказала эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская (на фото). — Застройщики второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым обстоятельствам, в том числе через более активное использование рассрочек. В некоторых городах снижение доли ТОП-5 девелоперов связано с приходом в них новых федеральных застройщиков».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Какие города России лидируют по доходности инвестиций в недвижимость

Минстрой намерен поддержать застройщиков в малых городах с низким показателем распроданности жилья

Эксперты: в России снизился уровень монополизации рынка новостроек

Эксперты: в 2023 году снизилась степень монополизации на рынках новостроек Московского и Петербургского регионов

ВЦИОМ: Главная проблема строительства — монополизация отрасли