Еще одной заменой ипотеке может служить рассрочка платежа с элементами лизинга, внедряемая на строящееся жилье в столице. В ИНКОМ-Недвижимость так определили рассрочку на длительный срок — до10 лет.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость отметили, что порядка 80% застройщиков предлагают рассрочку платежа на два-три года, около 18% девелоперов используют более длительную — от 5 лет, а 2% делают пробные шаги в направлении 10-летней рассрочки, которая появилась в 2025году и по своим характеристикам очень похожа на лизинг.

Эта схема предполагает, что покупатель имеет право поселиться в квартире сразу после получения ключей, но собственником становится только после выплаты полной стоимости. Сейчас такой вариант занимает порядка 5% в общем количестве сделок с рассрочкой, но есть предпосылки для его активного развития.

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

Директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото) отметил, что до 2023 года краткосрочной считалась рассрочка на три-шесть месяцев, а сегодня ее срок увеличился до уже двух-трех лет и на новостройки, и на готовое жилье. Причем такую рассрочку предоставляют 80% застройщиков в Москве.

«Длительным вариантом считается рассрочка от 5 лет, которая встречается в проектах 18% девелоперов — уточнил эксперт и добавил: — В 2025 году впервые на московском рынке новостроек появилась рассрочка до 10 лет, и пока застройщики делают пробные шаги в данном направлении — только 2% из них внедряют эту программу».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

По мнению Кочеткова, она очень похожа на лизинг: дает возможность купить жилье на выгодных условиях, вносить комфортные платежи — меньшие по сумме, чем при полноценном лизинге, и без переплат по ипотеке, а первоначальный взнос по ней составляет от 15%.

Длительная рассрочка с элементами лизинга, по словам эксперта, как раз является достойной альтернативой дорогой ипотеке.

«Но покупателям следует учитывать и нюансы данной схемы: например, скидки при ней не предусмотрены, и в зависимости от размера первоначального взноса возможно увеличение стоимости», — предупредил специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Новый всплеск интереса к жилищным накопительным кооперативам: как застройщики адаптируются к дорогой ипотеке

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Квартиры и апартаменты стоимостью до 10 млн руб. в «старой» Москве становятся дефицитом

Выбор покупателя: если не «бизнес-лайт», то хотя бы «комфорт+»

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются

Банк России: доля рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти

Когда банковские кредиты недоступны, москвичам приходится покупать жилье за свои или по акциям от застройщика

Банк России объяснил, какие риски несет покупка жилья в рассрочку

Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке»

Когда ставки по ипотеке запредельно высокие, покупатели выбирают рассрочку от застройщика

В апреле — июне 2025 года заметнее всего новостройки подешевели в столичных районах Новогиреево, Силино и Алтуфьевский, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: vk.com

Новогиреево (на фото) стало лидером в рейтинге локаций «старой» Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м строящегося жилья. По сравнению с первым кварталом «квадрат» здесь потерял в цене 22,2%, опустившись до 213 тыс. руб.

Этот факт эксперты платформы объяснили наличием в продаже только одного жилого комплекса, состоящего из нескольких корпусов. Изменение средней цены в районе, по их мнению, связано с уменьшением средней цены в этом проекте.

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, о майском падении цен. По данным bnMAP.pro, самое большое падение цены в мае также было отмечено в Новогирееве (-23,9%). Вторым в последний весенний месяц был Проспект Вернадского (-20,5%), третьим — Фили-Давыдково (-8,1%).

ТОП-10 районов «старой» Москвы с наибольшим снижением цен на
новостройки во втором квартале 2025 года

Источник: bnMAP.pro

По результатам II квартала тройка лидеров изменилась. На второй строке рейтинга — Силино со средней ценой 1 кв. м 300,4 тыс. руб. (-13,6% за квартал). На третьей позиции — Алтуфьевский район: здесь средняя цена «квадрата» снизилась на 8,6%, до 287,2 тыс. руб.

В первую пятерку по темпам снижения цены единицы строящейся жилой площади вошли также Южное Тушино (-8,1%, до 402,3 тыс. руб.) и Северный район (-7,3%, до 257,2 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

У покупателей снижается интерес к квартирам «на котловане»

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Москва стала второй в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья 

Новогиреево обогнало другие районы Москвы по темпам снижения цен на новостройки