На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации №827 от 31.05.2025 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Постановлением №827 внесены правки в Положение об организации и проведении государственной экспертизы (ГЭ) проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (Положение), утвержденное Постановлением Правительства РФ №145 от 05.03.2007, а также в Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы (ЕГРЗ) ПД объектов капитального строительства (Правила), утвержденные Постановлением Правительства РФ №878 от 24.07.2017.

Постановление №827 уточняет и дополняет требования к документам, предоставляемым для проведения ГЭ. В частности, в составе сведений необходимо будет указывать уникальный код объекта капитального строительства (ОКС), присвоенный государственной интегрированной информационной системой управления общественными финансами «Электронный бюджет», сведения о включении ОКС в федеральный проект, входящий в состав национального проекта, региональный проект, входящий в состав федерального проекта (с указанием наименования соответствующего проекта).

Также уточняется, что в случае представления в электронной форме документов для проведения повторной ГЭ результатов инженерных изысканий (ИИ), получивших положительное заключение ГЭ, в организацию, проводившую первичную (предшествующую повторной) ГЭ результатов ИИ, может быть представлена часть результатов ИИ, в которую внесены изменения, если документы для проведения первичной (предшествующей повторной) ГЭ результатов ИИ представлялись в электронной форме в полном объеме.

С 01.09.2025 при направлении ПД на ГЭ не нужно будет в составе документов направлять:

• положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;

• положительное заключение экспертизы в отношении применяемой типовой ПД.

Уточняются порядок и сроки продления ГЭ ПД и (или) результатов ИИ.

Устанавливается, что в проведении ГЭ и подготовке заключения ГЭ участвуют эксперты по направлениям деятельности, соответствующим виду ОКС, предусмотренному классификатором ОКС по их назначению и функционально-технологическим особенностям.

Выдача заключения ГЭ осуществляется в электронной форме, в том числе путем направления такого заключения в личный кабинет заявителя на сайте госуслуг.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Кроме того, уточняется порядок исправления технических ошибок, допущенных в ходе проведения ГЭ. В случае выявления в заключении ГЭ технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или иной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, которые содержатся в заключении ГЭ, сведениям, содержащимся в ПД и (или) результатах ИИ, в отношении которых подготовлено такое заключение, исправление которой не оказывает влияния на результат проведенной ГЭ), организация по проведению ГЭ в целях устранения такой технической ошибки формирует информационное письмо.

Такое письмо, которое подписывает руководитель организации по проведению ГЭ, содержит сведения об исправленной технической ошибке.  Оно включается в соответствующий раздел единого ЕГРЗ ПД ОКС (за исключением случаев, если документы, необходимые для проведения ГЭ ПД и (или) результатов ИИ, содержат сведения, составляющие государственную тайну) и выдается на руки заявителю на бумажном носителе.

Постановлением также откорректирован состав сведений, включаемых в ЕГРЗ ПД ОКС.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Кроме того, Правительство РФ поручило Минстрою России в течение девяти месяцев со дня вступления в силу Постановления №827 обеспечить доработку:

• интегрированных с госуслугами информационных систем, посредством которых осуществляется прием документов для проведения ГЭ ПД и результатов ИИ;

• интерактивной формы заявления о предоставлении услуги по проведению государственной и негосударственной экспертизы ПД и результатов ИИ, размещенной на госуслугах, в целях обеспечения ее взаимодействия с информационными системами, посредством которых осуществляется прием документов для проведения ГЭ ПД и результатов ИИ, с учетом внесенных изменений.

Не позднее 18 месяцев со дня вступления в силу Постановления №827 Минстрою поручено обеспечить реализацию мероприятий по развитию ГИС ЕГРЗ с учетом изменений, утвержденных данных постановлением.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Как упростили содержание объектов культурного наследия

Опубликованы чек-листы самопроверки для застройщиков и техзаказчиков

Названы случаи, при которых можно дополнительно продлить государственную экспертизу

Особенности проведения экспертизы проектной документации неоднократного применения

Продлена возможность подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий техническим свидетельством ФАУ ФЦС

Верховный Суд разъяснил, как поступать в случаях, когда в деле имеются заключения экспертиз с противоречивыми выводами

Увеличен коэффициент, использующийся при определении размера платы за проведение государственной экспертизы

Минстрой оценит соблюдение регионами градостроительного законодательства по новым отчетным показателям

Полномочия ФАУ «ФЦС» на выдачу технических свидетельств о пригодности строительных ресурсов планируется продлить

Меры поддержки строительной отрасли продлены на 2025 год 

Продлены особенности внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги

ЕРЗ-тренды: поправки в 214-ФЗ защитят застройщиков, но могут породить новые судебные споры

ЕРЗ-тренды о новеллах 214-ФЗ: запись онлайн-дискуссии

Минстрой разъяснил, в каких случаях застройщик может не направлять проектную документацию на повторную экспертизу

Верховный Cуд поддержал муниципалитет, отказавший застройщику в выдаче разрешения на строительство из-за отсутствия технических условий

Новый порядок подготовки проектной документации неоднократного применения

Кого уполномочили проводить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий объектов капстроительства в Санкт-Петербурге

Главгосэкспертиза получила доступ ко всем содержащимся в ЕГРЗ сведениям о типовой проектной документации

Какие новые сведения появятся в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации

Какие изменения внесены в задание на проектирование

Как изменились правила выдачи комплексного экологического разрешения

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о порядке признания документов на недвижимость в Донецкой и Луганской народных республиках, а также Запорожской и Херсонской областях.

Луганск, ход восстановления многоквартирного дома в квартале Ватутина. Фото: t.me/mkhusnullin

Согласно новому закону, действительны в России те документы на недвижимость в Донбассе и Новороссии, при оформлении которых власти Украины соблюли положения местного законодательства этих регионов.

Украинские документы на недвижимость, выданные после присоединения этих территорий к России, недействительны.

Отдельные правила признания установлены для документов на недвижимость, выданных в ДНР и ЛНР, поскольку регистрация прав на недвижимость в этих республиках регулировалась их собственными нормативными актами.

Для оценки соответствия документов российскому законодательству в новых регионах создадут региональные комиссии. В их состав войдут представители местных властей и сотрудники Росреестра.

Комиссии будут проверять:

• наличие полномочий у органов, выдавших документы;

• подлинность документов;

• соответствие сведений в документах данным местных реестров.

Если комиссия обнаружит несоответствие требованиям, то регистрация прав на основе рассматриваемых документов будет невозможна. Однако закон позволяет обжаловать решение комиссии в суде.

Кроме того, согласно закону, не признаются решения украинских судов и госорганов, порождающие ограничения прав или обременения недвижимого имущества российских граждан и компаний (включая залоги, аресты, запреты на совершения действий и ипотечные обязательства перед украинскими банками). 

Также сведения об ограничениях и обременениях не подлежат внесению в ЕГРН. Если же они попали в реестр, данные исключат по заявлению правообладателя недвижимости.

Полномочия комиссий будут действовать до 1 января 2028 года. До этой даты должны быть рассмотрены все спорные случаи.

Закон вступит в силу в октябре 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новый закон упростит регистрацию недвижимости

Кто получит земельные участки в новых регионах

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Марат Хуснуллин рассказал о векторах развития стройкомплекса в ближайшие годы

Как упростят правила аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля на новых территориях

Новая методика определения норматива и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в России и регионах

Как расширят перечень специалистов, которые могут претендовать на включение в национальный реестр

Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье

Порядок признания и действия документов на недвижимость на присоединенных к РФ территориях