Новые положения законодательства по управлению общим имуществом в малоэтажных жилых комплексах
На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Фото: www.s15.stc.all.kpcdn.net
Основанием для разработки данного законопроекта послужило постановление Конституционного Суда РФ №55-П от 28.12.2021. В нем были обозначены выявленные пробелы в правовом регулировании отношений по управлению имуществом общего пользования в комплексах индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой и его содержанию.
КС РФ постановил в кратчайшие сроки внести изменения в действующее правовое регулирование и определить статус коттеджных поселков, состав и режим имущества общего пользования в них, а также урегулировать отношения по его управлению и содержанию.
Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал, что Минстроем России разработан проект федерального закона, который регулирует вопросы управления общим имуществом малоэтажных жилых комплексов (МЖК). В рамках реализации положений данного проекта федерального закона, разработанный законопроект предлагает:
• внести изменения в Земельный кодекс РФ, предусматривающее образование земельных участков из земельного участка, предоставленного для создания жилых комплексов исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
Фото: www.amazonaws.com
• в Градостроительном кодексе РФ установить, что подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в случае планирования создания жилых комплексов в соответствии с проектом федерального закона «О жилых комплексах, управлении общим имуществом жилых комплексов»;
• установить, что решения и протоколы общего собрания собственников индивидуальных жилых домов (ИЖД) и земельных участков, предназначенных для строительства ИЖД, расположенных в границах территории МЖК, подлежат размещению в ГИС ЖКХ течение 10 рабочих дней с момента создания жилого комплекса либо с принятия решения на общем собрании собственников ИЖД и земельных участков. Соответствующие изменения будут внесены в 209-ФЗ.
Фото: www.static.wixstatic.com
В случае принятия закон вступит в силу со дня его официального опубликования.
Публичное обсуждение законопроекта продлится до 19 июля текущего года.
Фото: www.mshj.ru
Другие публикации по теме:
Как будет содержаться общее имущество в МЖК, и кто будет им управлять
Разбираем закон о долевом строительстве коттеджных поселков
Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов
Индивидуальные жилые дома разрешили строить по ДДУ
Госдума: законопроект, уточняющий понятие «дом блокированной застройки», требует доработки
Загородный рынок не успевает за запросами
Законодатели определят, что относится к домам блокированной застройки
