Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

О переходе на практическое использование счетов эскроу объявили застройщики из Иркутска, Краснодара, Санкт-Петербурга

Все большее число застройщиков в разных регионах России переходят на новую схему финансирования своих проектов, предполагающую кредитование под размещенные на эскроу-счетах деньги дольщиков.

Портал ЕРЗ писал о том, что практическое использование счетов эскроу для участников долевого строительства начала применять компания Брусника в Тюмени, Талан в Перми, ДСК в Воронеже. Теперь очередь дошла до других городов — Иркутска, Краснодара, Санкт-Петербурга.

  

Фото: www.applicature.com 

Иркутск

Стало известно, что девелопер из Иркутской области — ГК Восток Центр Иркутск — первым из застройщиков Прибайкалья подписал соглашение со Сбербанком об открытии эскроу-счетов.

   

Фото: www.sia.ru

    

Сбербанк предоставил компании кредит для строительства 18-этажного ЖК «Небо», а также спецсчета в рамках проектного финансирования по возведению аналогичных блок-секций №№ 6 и 7 ЖК «Стрижи».

С этим же банком достигнута договоренность о кредитовании строительства ЖК «Стрижи Сити» (застройщик — дочерняя компания вышеназванного девелопера ООО «ДЕСС-Инвест»). 

Краснодар

В Краснодарском крае ООО «Август» заключило в сентябре со Сбербанком первую в регионе кредитную сделку с использованием эскроу-счетов — на сумму 44 млн руб. Ее объект — возводимый «Августом» в Новороссийске ЖК «Мелодия леса 2», состоящий из 4-х литеров эконом-класса. 

Санкт-Петербург

О переходе на проектное финансирование и применение в своей работе эскроу–счетов заявили на днях и в руководстве девелоперской компании «Главстрой–СПб» (входит в ГК Главстрой).

   

Фото: www.kupim2.ru

  

Речь идет о финансировании строительства (разрешение на него получено буквально на днях, а название банка пока не указывается) новых корпусов и закрытых автостоянок в составе четвертого этапа 21–го квартала ЖК «Северная долина» в Санкт-Петербурге. Проект предполагает возведение 13 жилых 25-этажных домов на почти 4 тыс. квартир на участке площадью 9,6 га.

Готовность строить по новым правилам в Санкт-Петербурге изъявили и такие известные застройщики, как: Группа ЛСР, ГК Ойкумена, ГК Эталон.

     

Фото: www.gisfactory.com

    

Как уже информировал портал ЕРЗ, наиболее заметную активность в предоставлении новой линейки кредитных услуг пока проявляют (из числа уполномоченных на проектное сопровождение девелоперов) Сбербанк, банк «Российский капитал» и Альфа—Банк

      

Фото: www.kalugasale.ru

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу

Застройщикам разрешат размораживать счета эскроу и получать вознаграждение

Застройщики рассказали о первом опыте практического использования счетов эскроу

Андрей Соболев (ДСК, Воронеж): Счета эскроу хороши для почти завершенных проектов 

Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника

+

Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза

По данным департамента аналитики компании БОН ТОН, на которые ссылается в своей публикации агентство IRN, по итогам 2023 года спрос на московские квартиры и апартаменты класса «элит» увеличился в 1,4 раза. В феврале текущего года эксперты отметили рост за месяц в 22,3 раза, а по сравнению с февралем прошлого года — в 3,8 раза. 

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

 

Аналитики объясняют рост спроса на элитное жилье стремлением приобретающих недвижимость сохранить сбережения в привычном для них сегменте на фоне волатильности курса рубля и общей нестабильной экономической ситуации.

Авторы исследования отмечают, что по сравнению с прошлым годом средняя площадь лотов увеличилась на 10%, до 145 кв. м. При этом средневзвешенная цена 1 кв. м — 2,3 млн руб., а лота — 328,8 млн руб.

В 1 квартале 2024 года витрина элитного первичного жилья в Москве представляет 82,5 тыс. кв. м и 535 лотов. На долю элитной недвижимости в общей структуре первичного рынка приходится 2,7%.

 

Фото: ndv.ru

 

Основные требования, предъявляемые покупателями элитной недвижимости, — это, прежде всего, локация объекта, качественные характеристики проекта (материалы строительства и отделки, общее количество лотов), видовые характеристики, инженерия.

Большое значение придается безопасности и приватности, и, конечно, ценовой политике.

Аналитики отметили, что большей популярностью пользуются новостройки этого класса, расположенные в ЦАО или ЗАО: самые привлекательные — Якиманка (38%), Тверской район (20,5%) и Хамовники (17%). 

 

Фото: bonton.ru

 

Генеральный директор БОН ТОН Валерия Цветкова (на фото) рассказала, что в 2024 году ожидается выход как минимум четырех новых проектов. Топ-менеджер напомнила, что в 2022 году в продажу вышло три проекта, в 2023-м — 11 проектов.

«Интерес к сегменту сохранится, спросом будут пользоваться камерные проекты с эргономичными планировочными решениями», — спрогнозировала эксперт. 

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты рассказали о стандартах жилья класса «бизнес-лайт»

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: спрос на московские новостройки упал, но не по всему рынку, а у конкретных застройщиков

Эксперты: в феврале спрос на новостройки в Подмосковье упал на 18%

Эксперты: за пять лет стоимость машино-места в «старой» Москве выросла в два раза

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м

Эксперты: цена за год выросла во всех классах жилья, но сильнее всего — в «комфорт» и «элит»

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: доля жилья бизнес- и элит-классов в общем объеме новостроек в России увеличилась до 16%