В 2025 году ОАЭ, Сербия и Греция стали самыми популярными странами, где россияне покупали зарубежную недвижимость, сообщили в консалтинговой компании NF Group.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

По итогам января — мая 2025 года Арабские Эмираты сохраняют лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости. На втором месте — Сербия.

В ТОП-5 в этом году также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом, отметили эксперты, Турция является единственным направлением, где недвижимость приобретается для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программах.

А вот в Сербии, Греции и на Кипре 100% запросов на приобретение недвижимости связаны с получением вида на жительство.

В 2024 году ТОП-5, по данным NF Group, включал ОАЭ, Венгрию, Францию и Грецию. Примерно равный интерес у желающих приобрести зарубежную недвижимость вызывали Индонезия, Таиланд и Испания.

Источник: NF Group

Устойчивую популярность Эмиратов эксперты объяснили прежде всего высокой доходностью сдачи недвижимости в аренду (свыше 6% годовых), что делает местный рынок привлекательным с точки зрения инвестиций. Кроме того, значение имеют такие факторы, как наличие налоговых преимуществ, возможность оформления вида на жительство, высокий уровень жизни, развитая инфраструктура и безопасность.

Наибольшим спросом в ОАЭ пользуются апартаменты с одной или двумя спальнями (как для проживания, так и для сдачи в аренду), а также таунхаусы и виллы (преимущественно для собственного проживания).

Гибкие условия оплаты и потенциал роста стоимости к моменту ввода в эксплуатацию делают выгодной покупку недвижимости на стадии строительства.

Фото: turkey-real-estate.ru

Директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина (на фото) отметила, что появление в рейтинге стран, востребованных благодаря миграционным программам, «свидетельствует о сохраняющемся интересе россиян к получению вида на жительство за рубежом, несмотря на сокращение числа доступных опций в ЕС».

Она напомнила о прекращении работы программ ВНЖ в Испании и Венгрии, в первую очередь из-за невозможности открытия необходимых банковских счетов.

Несмотря на интерес клиентов, количество реальных сделок, по словам Лариной, остается минимальным: покупатели выжидают, рассчитывая «либо на появление новых программ, либо на позитивные изменения текущих условий».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Россияне три года подряд сохраняют лидерство среди иностранцев, приобретающих жилье в Турции

Эксперты: в 2024 году недвижимость Турции потеряла привлекательность для россиян, по-прежнему популярны Таиланд и ОАЭ

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

Эксперты: россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции, хотя их интерес охладел

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году

Аналитики Домклик изучили ипотечные сделки Сбера по курортным регионам и выделили ТОП-20 субъектов РФ, жители которых наиболее активно приобретали жилье у моря, в горах или городах-курортах, сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © Наталья Гармашева Фотобанк Лори

К курортным регионам России относятся Краснодарский и Ставропольский края, Республика Адыгея, а также Калининградская область. В последнее время сегмент курортной недвижимости стал развиваться в республиках Алтай и Дагестан, а также в Ростовской области.

В 2024 году и первые пять месяцев 2025 года лидерство по количеству сделок с курортной недвижимостью удерживают жители Москвы (8,5%) и Московской области (5,4%). Их совокупная доля приближается к 14%.

Москвичи оформляли в ипотеку жилье с самой высокой средней стоимостью — 6,9 млн руб. и площадью около 50—55 кв. м. Немного дешевле (6,8 млн руб.) выбирали квартиры у моря жители Санкт-Петербурга (2,7%).

Межрегиональный спрос на покупку жилья в курортных регионах России, 2024—2025 годы

Источник: Домклик

На втором месте рейтинга — покупатели из Подмосковья, в среднем бравшие ипотечный заем на покупку жилья на сумму 6,3 млн руб. На третьей позиции — жители Красноярского края (4,1%), выбиравшие объекты за 6 млн руб.

Более половины из ТОП-20 изученных регионов отличаются холодным климатом (Красноярский край, Кемеровская область, ХМАО и т. д.).

Активно инвестировали в курортную недвижимость жители Краснодарского края (3,7%) и Республики Адыгея (1,5%), несмотря на проживание в теплых регионах. Они оформляли сравнительно бюджетные варианты жилья (4,8 млн руб. — 4,9 млн руб.).

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Как подсчитали эксперты, в среднем покупка недвижимости в одном из курортных регионов обойдется в 5,5 млн руб. — 6 млн руб. За такую сумму можно стать обладателем квартиры средней площадью 50—55 кв. м.

В 2025 году большинство сделок оформлялось на новостройки (63%), чему способствовали льготные ипотечные программы. Средняя ставка в таких сделках составила 6,5%. Около трети заключенных ипотечных договоров (31%) пришлось на готовое жилье, но уже по высоким рыночным ставкам — 28,5%. Доля загородного жилья составила лишь 6%.

Специалисты рассчитали средний возраст покупателя курортной недвижимости — 36 лет. Однако в Москве, Санкт-Петербурге и Татарстане любители жить у моря старше — 42 года и 40 лет соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Сочи темпы роста цен на жилье замедлились, Геленджик вышел в лидеры

Эксперты: самые дорогостоящие российские новостройки класса «делюкс» возводятся в Сочи

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь

Эксперты: лидерами по темпам роста цен на новостройки в 2023 году стали Волгоград, Воронеж и Сочи

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Эксперты: в преддверии летнего сезона высокие цены на новостройки перебрались из Москвы в Сочи

Эксперт: в первом квартале 2023 года лидером среди мегаполисов по ценам на жилье в новостройках стал Сочи