Аналитики Домклик исследовали распределение ипотеки Сбера между рынками первичного, готового и загородного жилья в мае 2025-го, о результатах сообщила пресс-служба Сбера.

Источник: Домклик

По данным Домклик, в мае для покупки квартир в новостройках россияне оформили 135,5 млрд руб. ипотечных кредитов (-1,1% по сравнению с апрелем). Доля новостроек составила 71,2% (-1,8 п. п. относительно апреля и -10 п. п. — февраля).

По мнению аналитиков, рынок строящегося жилья находится в стадии коррекции: доля новостроек понемногу сокращается третий месяц подряд, оставаясь тем не менее единоличным лидером на рынке ипотеки с долей более 70%.

Самая большая доля новостроек в выдачах ипотечных кредитов в мае выявлена в Москве (85,3%), Чувашии (83,5%) и Ленинградской области (83%).

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Доля вторичного жилья в объеме выдач (при его росте на 3,3%, до 19 млрд руб.) увеличилась на 0,2 п. п., до 9,9%.

Наибольшая доля ипотеки на готовые квартиры зафиксирована в Магаданской области (51%), где нет ограничений на покупку вторичного жилья по Дальневосточной и Арктической ипотекам. В ТОП-3 вошли также Мурманская (45,7%) и Архангельская (40,6%) области — там купить вторичное жилье по упомянутой льготной программе возможно с некоторыми оговорками.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Что касается рынка готового загородного жилья, то его доля сократилась на 1 п. п., до 9,6%, однако в некоторых регионах она практически вдвое превысила средние показатели по России. В частности, в Ставропольском крае (20,9%), Калужской области (20,5%) и Республике Татарстан (20%).

Оживился рынок ИЖС, выросший на 2,4 п. п.: объем выдач кредитов на строительство собственного дома в этом сегменте превысил 13 млрд руб. (+51% к апрелю).

Лидерами по доле ИЖС в общем объеме выдач стали Якутия (29%), Забайкальский край (28%), а также Бурятия (19%).

Фото: domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) отметил, что в мае объем выданных ипотечных кредитов Сбера составил 190,2 млрд руб., что на 1,4% выше показателей апреля.

«При этом рынок первичного жилья находится в стадии коррекции: доля новостроек понемногу сокращается третий месяц подряд, в мае наблюдалось снижение до 71,2%, — уточнил топ-менеджер, добавив: — Доля вторичного жилья, напротив, продемонстрировала плавный рост на 0,2 процентного пункта, до 9,9%».

По словам эксперта, интерес россиян к сегменту загородной недвижимости оживился в преддверии лета: по итогам мая его доля увеличилась на 1,4 п. п., до 16,7%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Доля льготной ипотеки остается стабильно высокой

Динамика рынка готового жилья говорит о его стагнации

Новый тренд на рынке ипотечного кредитования

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле уменьшился на 25,4% по отношению к прошлому году (графики)

Выдача льготной ипотеки в России за четыре месяца упала на 33% — до 722,5 млрд руб.

В апреле выдачи льготной ипотеки в России выросли на 15% по количеству и на 10% по объему

В апреле выдача ипотечных кредитов упала в 1,7 раза

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Росреестр: за четыре месяца в столице оформлено более 40 тыс. ипотечных сделок — на 8,6% больше, чем годом ранее

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд

Об этом, по информации на официальном сайте Кабинета министров, вице-премьер сказал на заседании президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию, где обсудили предварительные итоги выполнения показателей нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Фото предоставлено пресс-службой ПИК

«По поручению Президента продолжаем вести мониторинг жилищного строительства как ключевого драйвера развития регионов», — подчеркнул Марат Хуснуллин (на фото ниже), уточнив, что это важно для повышения жизни граждан, развития смежных отраслей и создания условий для комплексного обновления населенных пунктов.

Градостроительный потенциал на сегодняшний день, по его словам, составляет более 463 млн кв. м, что чуть выше уровня прошлого года.

Фото: t.me/mkhusnullin

Тем не менее идет охлаждение рынка, поэтому замглавы Кабмина попросил руководителей регионов взять на личный контроль увеличение градпотенциала, а также в «ручном режиме» работать с каждым застройщиком, чтобы все дома обязательно были сданы вовремя.

Говоря о реализации ключевых показателей нацпроекта, Марат Хуснуллин отметил высокие результаты Рязанской, Саратовской, Липецкой областей, республик Башкортостан, Татарстан, Бурятия, а также Пермского края.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Президент обозначил ключевые меры поддержки строительной отрасли, рынка жилья и ипотеки

Владимир Путин: Самая сложная ситуация зафиксирована в жилищном и инфраструктурном строительстве

За первый квартал градостроительный потенциал проектов КРТ увеличился на 6 млн кв. — до 260 млн кв. м

Владимир Путин: Чтобы запуск новых проектов у застройщиков не снижался, процентная ставка по проектному финансированию будет субсидирована

Марат Хуснуллин: Инвестиционно-строительный цикл не должен превышать тысячи дней

Михаил Мишустин: Ключевая задача — обеспечить развитие территорий и повысить качество жизни в опорных пунктах

Марат Хуснуллин: градостроительный потенциал российских регионов за год вырос на 9%

Марат Хуснуллин: на реализацию проектов КРТ в регионы будет направлено 120 млрд руб.

Утвержден механизм выдачи казначейских инфраструктурных кредитов до 2030 года

Михаил Мишустин: За шесть лет в России благоустроено свыше 70 тыс. общественных пространств